{"id":473189,"date":"2023-05-03T06:15:00","date_gmt":"2023-05-03T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=473189"},"modified":"2024-06-24T21:29:24","modified_gmt":"2024-06-25T00:29:24","slug":"rendimentos-em-alta-mas-cotas-em-baixa-o-que-considerar-ao-escolher-um-fii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/rendimentos-em-alta-mas-cotas-em-baixa-o-que-considerar-ao-escolher-um-fii\/","title":{"rendered":"Rendimentos em alta, mas cotas em baixa: o que considerar ao escolher um FII?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"FIIs com maiores dividendos s\u00e3o os mais afetados por inadimpl\u00eancia\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/tsgMwEJZTk4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Para os investidores que buscam apenas pelo maior<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cafeina\/dividend-yield-e-payout-como-calcular-os-dividendos-que-voce-recebe\/\"> dividend yield <\/a>pago por <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">fundos imobili\u00e1rios<\/a>, n\u00e3o \u00e9 recomendado ver esse indicador de forma isolada, segundo analistas.  <\/p>\n\n\n\n<p>Segundo Marx Gon\u00e7alves, s\u00f3cio e analista de FIIs da Nord Research, a leitura que o investidor tem que ter \u00e9 o retorno total do investimento: o quanto recebeu em proventos mensais mais a varia\u00e7\u00e3o do capital investido atrav\u00e9s do pre\u00e7o da cota. A soma dos dois elementos \u00e9 o que mais importa efetivamente.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201cN\u00e3o faz sentido investir em FIIs apenas com o <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/dividend-yield\/\">dividend yield<\/a> mais alto no \u00faltimo ano, j\u00e1 que o investidor assume que esse patamar de distribui\u00e7\u00e3o \u00e9 recorrente e vai se perpetuar, o que dificilmente \u00e9 verdade\u201d.<\/p>\n<cite>Marx Gon\u00e7alves, s\u00f3cio e analista de FIIs da Nord Research<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Gon\u00e7alves orienta que, ao optar por um FII olhando apenas para os <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/dividendos-o-que-sao-como-funcionam\/\">dividendos<\/a>, mas sem entender o que levou a determinado resultado, como um ganho de capital n\u00e3o recorrente, acaba sendo arriscado para o resultado final. Isso pode levar a mais desvaloriza\u00e7\u00e3o do capital investido do que propriamente de rendimentos recebidos.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO investidor pode ter um maior foco em rendimentos, mas precisa ver se esse resultado \u00e9 sustent\u00e1vel e se o pre\u00e7o pago pelo fundo \u00e9 adequado e d\u00e1 margem de seguran\u00e7a dados os riscos de investimento. Essa equa\u00e7\u00e3o precisa ser levada em conta: olhar o retorno total \u2013 os rendimentos recebidos e a oscila\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o do que foi investido\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste <em>Cafe\u00edna<\/em>, Samy Dana e Dony De Nuccio mostram os fundos imobili\u00e1rios da carteira do IFIX com o maior dividend yield nos \u00faltimos 12 meses, segundo o\u00a0<em>Clube FII.\u00a0<\/em>Entre os 10 maiores pagadores de rendimentos, nove pertencem ao segmento de receb\u00edveis imobili\u00e1rios &#8211; <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/melhores-e-piores-dividendos-de-fundos-imobiliarios-2023\/\">que segue impactado pela crise de inadimpl\u00eancia de alguns CRIs.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Os\u00a0FIIs\u00a0que investem em receb\u00edveis foram os que\u00a0<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/fiis-de-papel-perdem-com-crise-de-credito-veja-lista\/\">mais acumularam perdas no valor das cotas no 1\u00ba trimestre de 2023<\/a>, segundo levantamento do\u00a0Clube FII.<\/p>\n\n\n\n<p>Logo, como avaliar risco e retorno neste cen\u00e1rio?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para os investidores que buscam apenas pelo maior dividend yield pago por fundos imobili\u00e1rios, n\u00e3o \u00e9 recomendado ver esse indicador de forma isolada; entenda, neste Cafe\u00edna.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":473409,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"video","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[1473,526],"autor-wsj":[],"coauthors":[2270],"class_list":["post-473189","post","type-post","status-publish","format-video","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-dividend-yield","tag-dividendos","post_format-post-format-video"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/473189","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=473189"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/473189\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":473412,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/473189\/revisions\/473412"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/473409"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=473189"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=473189"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=473189"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=473189"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=473189"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}