{"id":475099,"date":"2023-05-06T08:00:00","date_gmt":"2023-05-06T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=475099"},"modified":"2024-06-24T15:08:47","modified_gmt":"2024-06-24T18:08:47","slug":"como-declarar-compra-de-imovel-se-ainda-nao-tenho-a-escritura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/colunistas\/como-declarar-compra-de-imovel-se-ainda-nao-tenho-a-escritura\/","title":{"rendered":"Como declarar compra de im\u00f3vel se ainda n\u00e3o tenho a escritura?"},"content":{"rendered":"\n

Pergunta de Rodrigo Maia Ferreira:<\/strong> \u201cTenho uma d\u00favida referente \u00e0 compra de um apartamento no valor acima de R$ 300 mil. Adquiri o im\u00f3vel no ano passado e paguei todo o valor, por\u00e9m s\u00f3 tenho o documento de \u2018compra e venda\u2019. Algumas pessoas dizem que n\u00e3o devo declarar at\u00e9 ter a escritura. H\u00e1 um processo junto \u00e0 construtora e o banco para baixar as hipotecas do im\u00f3vel e assim podermos solicitar as escrituras. O que devo fazer?\u201d<\/p>\n\n\n\n

\"contrato-im\u00f3vel-casa\"
<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Resposta de Wesley Santiago *<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n

“O contribuinte dever\u00e1 declarar o valor total pago relativo ao im\u00f3vel em 2022 independente da escritura, lembrando que a declara\u00e7\u00e3o anual de Imposto de Renda<\/a> tem por objetivo informar as rendas auferidas bem como a destina\u00e7\u00e3o destas. Sendo assim, pressup\u00f5e que a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 sempre uma destina\u00e7\u00e3o de recursos importante, e n\u00e3o declarar pode implicar em questionamentos do Fisco<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, a aloca\u00e7\u00e3o ser\u00e1 na ficha de bens e direitos, grupo ‘1 \u2013 Bens im\u00f3veis’, c\u00f3digo ’11 \u2013 Apartamento’, dever\u00e1 discriminar o pa\u00eds de localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o n\u00famero de registro do IPTU (se houver), data de aquisi\u00e7\u00e3o, endere\u00e7o completo, \u00e1rea total do im\u00f3vel, as especifica\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel no campo aberto ‘discrimina\u00e7\u00e3o’ e marcar a op\u00e7\u00e3o ‘n\u00e3o’ na pergunta ‘Registrado no cart\u00f3rio de Registro de im\u00f3veis?’.”<\/p>\n\n\n\n

* Wesley Santiago, especialista em tributos e impostos da Macro Contabilidade e Consultoria<\/em><\/p>\n\n\n\n

*As informa\u00e7\u00f5es neste artigo s\u00e3o de inteira responsabilidade do autor e n\u00e3o do InvestNews e das institui\u00e7\u00f5es com as quais ele possui liga\u00e7\u00e3o. Envie sua pergunta para pautas@investnews.com.br<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Passo a passo <\/h2>\n\n\n\n

Veja abaixo como declarar as principais informa\u00e7\u00f5es no IR <\/h3>\n\n\n\n
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