{"id":476384,"date":"2023-05-08T18:30:53","date_gmt":"2023-05-08T21:30:53","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=476384"},"modified":"2025-10-23T08:36:26","modified_gmt":"2025-10-23T11:36:26","slug":"cyrela-vai-erguer-predio-de-42-andares-em-sp-o-mais-alto-da-construtora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/cyrela-vai-erguer-predio-de-42-andares-em-sp-o-mais-alto-da-construtora\/","title":{"rendered":"Cyrela vai erguer pr\u00e9dio de 42 andares em SP, o mais alto da construtora"},"content":{"rendered":"\n

A Cyrela Brazil Realty<\/strong> est\u00e1 lan\u00e7ando o pr\u00e9dio mais alto da sua hist\u00f3ria, com 150 metros de altura e 42 andares, situado na Avenida Sumar\u00e9. O projeto ser\u00e1 o edif\u00edcio mais alto de Perdizes e o nono no ranking da cidade de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n

Batizado de On The Sky by Yoo<\/strong> – a altura serve de refer\u00eancia at\u00e9 para o nome – ele tamb\u00e9m representa o maior investimento em marketing da incorporadora em um \u00fanico empreendimento. Ser\u00e3o cerca de R$ 25 milh\u00f5es em campanhas, materiais e atividades, montante que corresponde a 5% do valor geral de vendas de R$ 500 milh\u00f5es estimado.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
On The Sky by Yoo\/Credito: Cyrela\/Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

“Nunca n\u00f3s gastamos tanto em campanha para um \u00fanico projeto”, disse o copresidente da incorporadora, Efraim Horn. A \u00fanica exce\u00e7\u00e3o foi o residencial e comercial de luxo \u00c9den, lan\u00e7ado no ano passado no Brooklyn, mas ali as vendas foram bem maiores, estimadas em R$ 2 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Horn concedeu entrevista durante o “esquenta” do lan\u00e7amento, que reuniu corretores, clientes, parceiros comerciais e imprensa. O local escolhido para a apresenta\u00e7\u00e3o do projeto foi o lounge que fica debaixo da Roda Rico, no Parque C\u00e2ndido Portinari.<\/p>\n\n\n\n

Di\u00e1ria em roda gigante para convidados<\/h2>\n\n\n\n

A Cyrela reservou uma di\u00e1ria da roda-gigante de 90 metros para que os convidados pudessem experimentar a vista – numa outra refer\u00eancia \u00e0 altura fora do comum do seu novo projeto. “Estamos fazendo um convite aos sentidos. Queremos que as pessoas possam flutuar, sonhar e misturar c\u00e9u e terra”, disse Horn, no papo com a imprensa em plena cabine da roda-gigante em movimento.<\/p>\n\n\n\n

O time de comunica\u00e7\u00e3o programou o passeio para a hora do p\u00f4r do sol, quando os \u00faltimos raios de luz iluminavam o Parque Villa Lobos e a Marginal Pinheiros. Para dar um clima a mais, Horn sugeriu aos convidados que n\u00e3o recusassem um drink antes de embarcar. Havia op\u00e7\u00f5es com gin, vodka e n\u00e3o alco\u00f3licos, decorados com flores comest\u00edveis e aromatiza\u00e7\u00e3o. Ele preferiu uma dose de gim puro. Mais tarde, adicionou um refresco.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Cr\u00e9dito: Cyrela\/Reprodu\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

O On The Sky by Yoo ser\u00e1 erguido em um terreno de 6,5 mil metros quadrados, onde havia uma concession\u00e1ria em Perdizes. Em um espa\u00e7o assim, normalmente s\u00e3o erguidos dois pr\u00e9dios. “Mas pr\u00e9dios assim j\u00e1 fizeram 500 nos \u00faltimos anos”, observou Horn. Ent\u00e3o, a Cyrela optou por construir uma \u00fanica torre e explorar a vista como um apelo de venda.<\/p>\n\n\n\n

Isso encarece o projeto e reduz a margem em aproximadamente 10% devido \u00e0 maior complexidade das solu\u00e7\u00f5es de engenharia e materiais, mas vale a pena, disse. “Como n\u00f3s somos uma empresa de mais de dez projetos por ano, podemos absorver isso”, explicou o executivo, que v\u00ea a perda de margem como um investimento em prol do ganho de visibilidade da incorporadora. “\u00c9 um projeto com potencial para transformar o bairro”, destacou o diretor de incorpora\u00e7\u00e3o e neg\u00f3cios da Cyrela, Piero Sevilla.<\/p>\n\n\n\n

R$ 15,9 mil por metro quadrado<\/h2>\n\n\n\n

Os apartamentos ali sair\u00e3o a R$ 15,9 mil por metro quadrado, patamar em linha com a maioria dos residenciais de alto padr\u00e3o no bairro, mesmo que o projeto da Cyrela tenha atributos especiais. “\u00c9 um valor democr\u00e1tico, acess\u00edvel e justo”, disse o copresidente da incorporadora, argumentando que a esperada valoriza\u00e7\u00e3o ficar\u00e1 com os compradores.<\/p>\n\n\n\n

O pr\u00e9dio ter\u00e1 371 apartamentos com plantas de 28 a 162 metros quadrados, em vers\u00f5es com at\u00e9 3 su\u00edtes e 2 vagas de garagem. A ideia \u00e9 atrair um p\u00fablico variado, como solteiros, fam\u00edlias jovens e investidores. Isso sem contar as pessoas com capacidade de entender as inova\u00e7\u00f5es do edif\u00edcio, isto \u00e9, aquelas com perfil avant-garde, conforme as palavras de Horn.<\/p>\n\n\n\n

Uma dos atributos especiais \u00e9 a piscina no 22\u00ba andar que se estende al\u00e9m da laje, ultrapassando as linhas verticais do edif\u00edcio para que os moradores n\u00e3o se esque\u00e7am que est\u00e3o nas alturas. Outro diferencial \u00e9 que o projeto foi desenhado pelo renomado escrit\u00f3rio Yoo, de Philipe Starck.<\/p>\n\n\n\n

Conta\u00e7\u00e3o de hist\u00f3rias<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A narrativa, conta\u00e7\u00e3o de hist\u00f3ria, ou storytelling<\/em> no jarg\u00e3o do marketing, \u00e9 uma ferramenta que vem sendo cada vez mais usada pelas incorporadoras no mercado imobili\u00e1rio paulistano como forma de diferenciarem os seus projetos e superarem a concorr\u00eancia. <\/p>\n\n\n\n

A dire\u00e7\u00e3o da Cyrela j\u00e1 vinha falando a investidores e analistas que a companhia evitaria os im\u00f3veis do tipo commodity, ou seja, evitaria os projetos padronizados com o objetivo de sobressair aos olhos da clientela.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto \u00e9 que as incorporadoras t\u00eam priorizado os residenciais de alto padr\u00e3o e luxo, segmento em que o p\u00fablico tem poder de compra mais resiliente. J\u00e1 os projetos de classe m\u00e9dia est\u00e3o sendo preteridos porque vendem menos, uma vez que estes consumidores perderam capacidade de fechar neg\u00f3cio devido aos juros altos dos financiamentos.<\/p>\n\n\n\n

O diretor de incorpora\u00e7\u00e3o admitiu que a conjuntura de mercado exige um pouco mais de esfor\u00e7os de propaganda. Por outro lado, viu esse movimento como algo natural. <\/p>\n\n\n\n

“Tem um pouco disso (storytelling) porque a gente precisa contar o que est\u00e1 fazendo de diferenciado”, ponderou Sevilla. “Mas para n\u00f3s \u00e9 algo natural, porque somos uma empresa de produtos e de experi\u00eancias.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Empreendimento tem valor geral de venda estimado em R$ 500 milh\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"author":62,"featured_media":476410,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[608,112750,778],"autor-wsj":[],"coauthors":[2499],"class_list":["post-476384","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-construcao-civil","tag-cyrela","tag-mercado-imobiliario"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/476384","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/62"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=476384"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/476384\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":476425,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/476384\/revisions\/476425"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/476410"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=476384"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=476384"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=476384"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=476384"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=476384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}