{"id":477338,"date":"2023-05-10T13:16:18","date_gmt":"2023-05-10T16:16:18","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=477338"},"modified":"2025-09-01T09:14:15","modified_gmt":"2025-09-01T12:14:15","slug":"fii-voltado-a-renda-com-airbnb-ve-rendimento-saltar-apos-shows-do-coldplay","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/fii-voltado-a-renda-com-airbnb-ve-rendimento-saltar-apos-shows-do-coldplay\/","title":{"rendered":"FII voltado a renda com Airbnb v\u00ea rendimento saltar ap\u00f3s shows do Coldplay"},"content":{"rendered":"

Os fundos imobili\u00e1rios<\/a> s\u00e3o conhecidos por investir em lajes corporativas, shoppings, galp\u00f5es log\u00edstico, multipropriedades ou receb\u00edveis imobili\u00e1rios (CRIs). Mas, o fundo Vectis Renda Residencial (VCRR11<\/a>)<\/strong> aposta em um segmento distinto que fez aumentar os rendimentos aos cotistas por causa dos shows do Coldplay em S\u00e3o Paulo, assim como o festival Lollapalooza.<\/p>

O Vectis Renda foca na renda com alugueis de curta temporada ao estilo Airbnb<\/strong> (AIRB34<\/a>). Os im\u00f3veis do portf\u00f3lio j\u00e1 s\u00e3o decorados e est\u00e3o dispon\u00edveis em plataformas online e offline. Logo, sites voltados a hospedagens como o Airbnb oferecem a loca\u00e7\u00e3o dos apartamentos localizados em pontos estrat\u00e9gicos da cidade de S\u00e3o Paulo. <\/p>

Novidade pelo menos no Brasil, o fundo Vectis Renda Residencial entrou na modalidade com um patrim\u00f4nio de R$ 257 milh\u00f5es e previs\u00e3o de entregar ao cotista retorno de 10% ao ano, conforme aumentar os ativos do portf\u00f3lio voltados a curta estadia. <\/p>

\"Homem<\/figure>

Dos 340 im\u00f3veis que o FII projeta ter, 48 j\u00e1 est\u00e3o dispon\u00edveis em carteira atrav\u00e9s de quatro empreendimentos em desenvolvimento pela Cyrela. Uma plataforma \u00e9 quem administra a loca\u00e7\u00e3o dos ativos, assim como cuida da gest\u00e3o do mobili\u00e1rio e limpeza. <\/p>

A rentabilidade<\/a> atual oferecida pelo fundo \u00e9 de 8% ao ano – ou 0,67% ao m\u00eas pelo per\u00edodo de 36 meses, ou seja, at\u00e9 maio de 2024. Mas conforme aumentar o portf\u00f3lio, a tend\u00eancia \u00e9 que a renda com alugu\u00e9is aumente. No futuro, h\u00e1 a possibilidade de venda dos im\u00f3veis, o que pode propiciar a compra de novos ativos ou maior retorno aos cotistas.<\/p>

Em mar\u00e7o, o fundo pagou em rendimentos R$ 0,67 por cota. J\u00e1 em abril, foram divulgados dividendos<\/a> na casa dos R$ 0,71, j\u00e1 que o fundo far\u00e1 uma distribui\u00e7\u00e3o adicional \u00e0 renda m\u00ednima garantida referente ao resultado do aluguel das unidades do 1\u00ba empreendimento entregue do fundo, o Cyrela For You Vila Mariana<\/a>.<\/p>

Veja abaixo hist\u00f3rico de rendimento:<\/strong><\/p>

M\u00eas<\/strong><\/td>Rendimento por Cota<\/strong><\/td>*Renda garantida<\/strong><\/td>Taxa DI<\/strong><\/td><\/tr>
abr\/23<\/td>0,71<\/td>0,67%<\/td>0,92%<\/td><\/tr>
Mar\/23<\/td>0,67<\/td>0,67%<\/td>1,17%<\/td><\/tr>
fev\/23<\/td>0,67<\/td>0,67%<\/td>0,92%<\/td><\/tr>
Jan\/23<\/td>0,67<\/td>0,67%<\/td>1,12%<\/td><\/tr>
dez\/22<\/td>0,67<\/td>0,67%<\/td>1,12%<\/td><\/tr>
Nov\/22<\/td>0,67<\/td>0,67%<\/td>1,02%<\/td><\/tr>
out\/22<\/td>0,67<\/td>0,67%<\/td>1,02%<\/td><\/tr>
set\/22<\/td>0,67<\/td>0,67%<\/td>1,07%<\/td><\/tr>
ago\/22<\/td>0,67<\/td>0,67%<\/td>1,17%<\/td><\/tr>
Jul\/22<\/td>0,67<\/td>0,67%<\/td>1,03%<\/td><\/tr>
Jun\/22<\/td>0,67<\/td>0,67%<\/td>1,01%<\/td><\/tr>
mai\/22<\/td>0,67<\/td>0,67%<\/td>1,03%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
*Corresponde \u00e0 renda garantida de 8%a.a. | Fonte: https:\/\/www.vectis.com.br\/vectis-renda-residencial\/<\/figcaption><\/figure>

<\/p>

Segundo carta da gest\u00e3o do fundo, em termos de resultado operacional, o 1\u00ba empreendimento do FII encerrou o m\u00eas de mar\u00e7o com 77,9% de ocupa\u00e7\u00e3o<\/strong>, “um resultado bastante expressivo para o primeiro m\u00eas de uma opera\u00e7\u00e3o”.<\/p>

A di\u00e1ria m\u00e9dia foi de R$ 330,19 e a receita por quarto dispon\u00edvel (RevPar) de R$ 257,20. Segundo a gest\u00e3o, a receita bruta em mar\u00e7o foi de R$ 337,4 mil.<\/p>

A maior ocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 explicada pela maior demanda na cidade de S\u00e3o Paulo devido a quantidade de eventos, como os shows do Coldplay (foram seis na capital paulista) e Lollapalooza.<\/p>

J\u00e1 outros 3 empreendimentos investidos pelo VCRR11 (Iconyc, On The Parc eAtmosfera<\/em>) seguem em obras.<\/p>

As cotas s\u00e3o negociadas nesta quarta-feira (10) a R$ 73,80, e seguem em leve alta de 1,02% no ano. J\u00e1 os BDRs do Airbnb acumulam alta de 25% em igual per\u00edodo e s\u00e3o negociadas a um pre\u00e7o mais “atrativo”: R$ 28,21.<\/p>

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