{"id":480574,"date":"2023-05-17T06:15:00","date_gmt":"2023-05-17T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=480574"},"modified":"2025-08-28T11:18:12","modified_gmt":"2025-08-28T14:18:12","slug":"quando-vale-a-pena-entrar-em-uma-nova-emissao-de-cotas-de-fiis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/quando-vale-a-pena-entrar-em-uma-nova-emissao-de-cotas-de-fiis\/","title":{"rendered":"Quando vale a pena entrar em uma nova emiss\u00e3o de cotas de FIIs?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Quando entrar em uma nova emiss\u00e3o de cotas de FIIs vale a pena?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/0wpx5SxgwKQ?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>N\u00e3o \u00e9 novidade que desde a pandemia grande parte dos <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">fundos imobili\u00e1rios<\/a> seguem penalizados. Apesar de fundos de log\u00edstica terem surfado o boom do e-commerce com o salto das vendas online, outros, como os de shoppings e de lajes corporativas, n\u00e3o tiveram essa sorte.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas, passado o per\u00edodo mais &#8220;cr\u00edtico&#8221;, estes FIIs est\u00e3o pouco a pouco retomando o f\u00f4lego, apesar de muitas cotas serem negociadas com desconto na B3. <\/p>\n\n\n\n<p>Sendo assim, este acaba n\u00e3o sendo um per\u00edodo em que se v\u00ea um grande n\u00famero de novas ofertas de cotas ao mercado, al\u00e9m do fato do cen\u00e1rio macro n\u00e3o ser favor\u00e1vel.  A taxa de juros (Selic) em 13,75% ao ano acaba afastando investidores de ativos de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/renda-variavel-o-que-e-e-como-investir\/\">renda vari\u00e1vel<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, com alguns fundos imobili\u00e1rios pressionados por endividamento &#8211;<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/fiis-de-papel-perdem-com-crise-de-credito-veja-lista\/\"> em especial por causa de alguns CRIs <\/a>(Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios), at\u00e9 se arriscam a fazer novas emiss\u00f5es de cotas para levantar capital para pagamento de d\u00edvidas.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, o investidor deste fundo pode vir a ter sua participa\u00e7\u00e3o dilu\u00edda (caso n\u00e3o exer\u00e7am seu direto de prefer\u00eancia na subscri\u00e7\u00e3o) pelo fato das cotas estarem sendo negociadas abaixo do valor patrimonial do FII. Neste caso, o montante j\u00e1 conquistado por este investidor \u00e9 passado para quem est\u00e1 chegando agora na nova emiss\u00e3o de cotas, segundo analistas.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas alguns fundos imobili\u00e1rios nadam contra a atual mar\u00e9 com cotas negociadas acima do valor patrimonial e fazendo novas emiss\u00f5es ao mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste <em>Cafe\u00edna<\/em>, Samy Dana e Dony De Nuccio mostram qual fundo vem se destacando e o que o investidor precisa levar em considera\u00e7\u00e3o antes de entrar em uma nova emiss\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/05\/Cafeina_1705-1-1024x576.jpg\" alt=\"M\u00e3o apresenta proje\u00e7\u00e3o digital de edif\u00edcios e figuras humanas flutuando no ar.\" class=\"wp-image-481290\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/05\/Cafeina_1705-1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/05\/Cafeina_1705-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/05\/Cafeina_1705-1-768x432.jpg 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/05\/Cafeina_1705-1-172x97.jpg 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/05\/Cafeina_1705-1-150x84.jpg 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/05\/Cafeina_1705-1.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><em>O FUNDO ALZR ENCONTRA-SE ATUALMENTE EM PER\u00cdODO DE OFERTA. PARA INFORMA\u00c7\u00d5ES SOBRE A OFERTA DA 6\u00aa EMISS\u00c3O DE COTAS DO FUNDO ALZR, ENTRE EM CONTATO COM SEU ASSESSOR DE INVESTIMENTOS E\/OU COM O COORDENADOR L\u00cdDER DA OFERTA.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>AS INFORMA\u00c7\u00d5ES AQUI CONTIDAS S\u00c3O OPINI\u00d5ES PESSOAIS E O CONTE\u00daDO N\u00c3O CONSTITUI OFERTA E\/OU RECOMENDA\u00c7\u00c3O E\/OU SOLICITA\u00c7\u00c3O PARA SUBSCRI\u00c7\u00c3O OU COMPRA DE QUAISQUER VALORES MOBILI\u00c1RIOS. DA MESMA FORMA, TAIS INFORMA\u00c7\u00d5ES N\u00c3O SE CARACTERIZAM COMO MATERIAL PUBLICIT\u00c1RIO DE OFERTA PARA FINS RESOLU\u00c7\u00c3O CVM 160.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>AS INFORMA\u00c7\u00d5ES AQUI CONTIDAS N\u00c3O DEVEM SER UTILIZADAS COMO BASE PARA DECIS\u00c3O DE INVESTIMENTO EM VALORES MOBILI\u00c1RIOS. PARA MAIORES INFORMA\u00c7\u00d5ES A RESPEITO DA OFERTA P\u00daBLICA DE COTAS DA 6\u00aa EMISS\u00c3O DO FUNDO ALZR, OS INVESTIDORES PODER\u00c3O ACESSAR A DOCUMENTA\u00c7\u00c3O CONSTANTE NO SEGUINTE ENDERE\u00c7O:<\/em><strong>&nbsp;<\/strong><a href=\"http:\/\/www.gov.br\/cvm\/pt-br\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.gov.br\/cvm\/pt-br<\/a><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>(Neste website acessar \u201cCentrais de Conte\u00fado\u201d, clicar em \u201cCentral de Sistemas da CVM\u201d, clicar em \u201cOfertas P\u00fablicas\u201d, em seguida em \u201cOfertas de Distribui\u00e7\u00e3o\u201d, clicar em \u201cOfertas Registradas ou Dispensadas\u201d, selecionar \u201c2023\u201d, clicar em \u201cOfertas Rito Autom\u00e1tico Resolu\u00e7\u00e3o CVM 160\u201d, preencher o campo \u201cEmissor\u201d com \u201cAlianza\u201d, clicar em \u201cFiltrar\u201d, clicar no bot\u00e3o abaixo da coluna \u201cA\u00e7\u00f5es\u201d, e, ent\u00e3o, localizar o \u201cProspecto Definitivo\u201d ou \u201cAn\u00fancio de In\u00edcio\u201d ou \u201cAn\u00fancio de Encerramento\u201d ou a op\u00e7\u00e3o desejada). <\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>A DIVULGA\u00c7\u00c3O DOS TERMOS E CONDI\u00c7\u00d5ES DA OFERTA P\u00daBLICA DE COTAS DA 6\u00aa EMISS\u00c3O DO FUNDO EST\u00c1 SUJEITA AOS LIMITES E RESTRI\u00c7\u00d5ES ESTABELECIDOS NA RESOLU\u00c7\u00c3O CVM 160.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Cafe\u00edna fala sobre o atual cen\u00e1rio para os fundos imobili\u00e1rios e o que o investidor deve levar em considera\u00e7\u00e3o ao entrar em uma nova emiss\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":480589,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"video","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[300],"autor-wsj":[],"coauthors":[2270],"class_list":["post-480574","post","type-post","status-publish","format-video","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-ifix","post_format-post-format-video"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/480574","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=480574"}],"version-history":[{"count":27,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/480574\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":710910,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/480574\/revisions\/710910"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/480589"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=480574"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=480574"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=480574"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=480574"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=480574"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}