{"id":482454,"date":"2023-05-22T18:29:00","date_gmt":"2023-05-22T21:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=482454"},"modified":"2025-08-08T16:38:54","modified_gmt":"2025-08-08T19:38:54","slug":"fiis-descontados-maio-2023-estudo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/fiis-descontados-maio-2023-estudo\/","title":{"rendered":"FII de cemit\u00e9rios CARE11 \u00e9 o mais descontado do IFIX; veja lista"},"content":{"rendered":"

O Brazilian Graveyard and Deathcare<\/strong> (CARE11<\/a>), fundo imobili\u00e1rio que investe em cemit\u00e9rios, jazigos e cremat\u00f3rio, \u00e9 negociado com o maior desconto entre os listados no IFIX<\/strong>, \u00edndice de refer\u00eancia de FIIs na bolsa brasileira. \u00c9 o que mostra um levantamento feito pela ferramenta Radar do Clube FII. Os dados correspondem \u00e0 cota\u00e7\u00e3o de fechamento da \u00faltima sexta-feira (19).<\/p>

Para fazer o c\u00e1lculo, a ferramenta comparou o valor de mercado da cota do fundo com seu valor patrimonial, por meio do indicador P\/VP.<\/strong> Quando essa m\u00e9trica \u00e9 menor que 1, significa que o fundo est\u00e1 negociado abaixo de seu patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a>. Acima de 1, indica que a cota est\u00e1 valorizada.<\/p>

\"Cemit\u00e9rio
Cr\u00e9dito: Adobe Stock<\/figcaption><\/figure>

De acordo com o Clube FII, o CARE11<\/strong> possui um P\/VP de 0,23, o menor de todos os fundos imobili\u00e1rios analisados. O FII possui um valor de mercado de R$ 68,3 milh\u00f5es (R$ 1,91 por cota) \u2013 77% abaixo doe seu valor cont\u00e1bil, que \u00e9 de R$ 298,5 milh\u00f5es (R$ 8,34 por cota).<\/p>

Desde o in\u00edcio do ano, o CARE11 acumula desvaloriza\u00e7\u00e3o em torno de 28%. Em 12 meses, o valor da cota ca\u00eda cerca de 58%. O fundo, com 11.715 cotistas em abril, costuma apresentar volatilidade<\/a>. “O fundo apresenta uma volatilidade alta por quest\u00e3o da pouca liquidez das cotas e n\u00e3o distribuir dividendos”, explica Danilo Barbosa, s\u00f3cio e head de research do Clube FII.<\/p>

O FII, que passou a integrar a carteira do IFIX em meados de 2022, possu\u00eda participa\u00e7\u00e3o em\u00a0 tr\u00eas empreendimentos, com 20% de uma holding<\/a> de cemit\u00e9rios e cremat\u00f3rios (Grupo Cortel);\u00a0 quase 53% de um cemit\u00e9rio da VHR Empreendimentos na cidade de Sabar\u00e1, em Belo Horizonte, al\u00e9m de 2.873 jazigos no cemit\u00e9rio do Morumby, em S\u00e3o Paulo.<\/p>

10 FIIs mais descontados do IFIX<\/h2>

O Clube FII selecionou os dez fundos do IFIX que eram negociados com maiores descontos em 19 de maio de 2023. Confira:<\/p>

Fundo<\/strong><\/td>Nome<\/strong><\/td>Segmento<\/strong><\/td>Valor patrimonial<\/strong>
(R$ Milh\u00e3o)<\/strong><\/td>		Valor de mercado (R$ Milh\u00e3o)<\/strong><\/td>P\/VP<\/strong><\/td><\/tr>
CARE11<\/td>Brazilian GraveyardDeath Care<\/td>Outros<\/td>298,5<\/td>68,3<\/td>0,23<\/td><\/tr>
TORD11<\/td>Tordesilhas EI<\/td>H\u00edbrido<\/td>432,9<\/td>145,8<\/td>0,34<\/td><\/tr>
XPPR11<\/td>XP Properties<\/td>Lajes Comerciais<\/td>523,1<\/td>176,3<\/td>0,34<\/td><\/tr>
HCTR11<\/td>Hectare CE<\/td>Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/td>2.412,7<\/td>1.390,2<\/td>0,58<\/td><\/tr>
VSLH11<\/td>Versalhes Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/td>Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/td>293,8<\/td>169,6<\/td>0,58<\/td><\/tr>
BRCR11<\/td>BTG Pactual Corporate Office Fund<\/td>Lajes Comerciais<\/td>2.629,4<\/td>1.596,4<\/td>0,61<\/td><\/tr>
RECT11<\/td>REC Renda Imobili\u00e1ria<\/td>Lajes Comerciais<\/td>792,0<\/td>491,3<\/td>0,62<\/td><\/tr>
RCRB11<\/td>Rio Bravo Renda Corporativa<\/td>Lajes Comerciais<\/td>766,2<\/td>479,7<\/td>0,63<\/td><\/tr>
AIEC11<\/td>Autonomy Edif\u00edcios Corporativos<\/td>Lajes Comerciais<\/td>455,5<\/td>300,3<\/td>0,66<\/td><\/tr>
JSRE11<\/td>JS Real Estate Multigest\u00e3o<\/td>Lajes Comerciais<\/td>2.339,0<\/td>1.553,4<\/td>0,66<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Fonte: Clube FII em 19\/05\/2023<\/figcaption><\/figure>

Na outra ponta, o FII o pre\u00e7o da cota mais elevado em compara\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial era o Maxi Renda<\/strong> (MXRF11), um dos FIIs com maior n\u00famero de cotistas. Enquanto seu valor patrimonial era de R$ 2,28 bilh\u00f5es (R$ 10,11 por cota), ele era negociado a R$ 2,43 bilh\u00f5es (R$ 10,74 por cota) _ com um P\/VP de 1,06.<\/p>

Vale lembrar que fundos considerados “baratos” podem indicar uma oportunidade de valoriza\u00e7\u00e3o para o investidor ou, pelo contr\u00e1rio, que o mercado passou a enxergar alguma desvantagem em rela\u00e7\u00e3o ao fundo.<\/p>

\"Predios<\/figure>

Lajes corporativas lideram descontos<\/h2>

O levantamento tamb\u00e9m mostra os setores negociados com os maiores descontos. No caso, o segmento de lajes corporativas \u00e9 o mais descontado, com um P\/VP m\u00e9dio de 0,74. J\u00e1 os fundos de shopping e varejo operam mais perto de seu valor patrimonial, com um desconto de apenas 4%.<\/p>

Na m\u00e9dia geral, os fundos listados no IFIX est\u00e3o negociados a pre\u00e7os 8% abaixo do seu valor cont\u00e1bil. Veja abaixo:<\/p>

Segmento<\/strong><\/td>\u00a0#Fundos\u00a0<\/strong><\/td>Peso IFIX (%)<\/strong><\/td>P\/VP m\u00e9dio<\/strong><\/td><\/tr><\/thead>
Shopping\/Varejo<\/td>5<\/td>7,82<\/td>0,96<\/td><\/tr>
Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios<\/td>44<\/td>43,72<\/td>0,94<\/td><\/tr>
Logisticos<\/td>17<\/td>18,07<\/td>0,94<\/td><\/tr>
H\u00edbrido<\/td>11<\/td>11,53<\/td>0,93<\/td><\/tr>
Fundo de Fundos<\/td>16<\/td>7,04<\/td>0,92<\/td><\/tr>
Outros<\/td>3<\/td>1,69<\/td>0,87<\/td><\/tr>
Agroneg\u00f3cio<\/td>4<\/td>1,80<\/td>0,86<\/td><\/tr>
Lajes Comerciais<\/td>11<\/td>8,32<\/td>0,74<\/td><\/tr>
IFIX<\/strong><\/td>111<\/strong><\/td>\u00a0<\/strong><\/td>0,92<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Fonte: Clube FII<\/figcaption><\/figure>

Quando se observa o IFIX, dos 11 fundos listados no principal \u00edndice da categoria na b3, apenas 11 deles negociam acima de seu valor patrimonial. O IFIX tinha um P\/VP m\u00e9dio de 0,92, segundo o levantamento.<\/p>

Nos \u00faltimos dias, o IFIX apresentou 17 preg\u00f5es seguidos de alta, acumulando valoriza\u00e7\u00e3o de 6,51% no per\u00edodo. Ainda assim, destacou o Clube FII, a maioria dos seus fundos negocia abaixo do valor cont\u00e1bil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Levantamento do Clube FII mostra os fundos imobili\u00e1rios negociados com os maiores descontos na B3.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":482729,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"autor-wsj":[],"coauthors":[1495],"class_list":["post-482454","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/482454","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=482454"}],"version-history":[{"count":26,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/482454\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":704376,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/482454\/revisions\/704376"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/482729"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=482454"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=482454"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=482454"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=482454"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=482454"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}