{"id":491188,"date":"2023-06-13T16:57:59","date_gmt":"2023-06-13T19:57:59","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=491188"},"modified":"2023-06-13T16:58:02","modified_gmt":"2023-06-13T19:58:02","slug":"family-office-cria-fundo-para-brasileiros-de-olho-em-imoveis-nos-eua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/family-office-cria-fundo-para-brasileiros-de-olho-em-imoveis-nos-eua\/","title":{"rendered":"Family office cria fundo para brasileiros de olho em im\u00f3veis nos EUA"},"content":{"rendered":"\n

Um grupo de investidores liderado por um family office planeja levantar um fundo de US$ 30 milh\u00f5es para permitir que brasileiros acessem o mercado imobili\u00e1rio dos EUA na regi\u00e3o de r\u00e1pido crescimento do \u201cSun Belt\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Thiago Pestana, gestor de fundos no Pestana Capital, em Miami, fechou uma parceria com Cesar Viana e sua empresa imobili\u00e1ria SuccessPar para criar o fundo, aberto a investidores onshore e offshore<\/a> por meio de uma estrutura com sede nas Bahamas.<\/p>\n\n\n\n

\"Im\u00f3vel
Im\u00f3vel nos EUA com placa de “vendido”. Cr\u00e9dito: Trista \/ Pixabay<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Chamada de SP2 Investments, a parceria vai aplicar os recursos por meio da oferta de hipotecas, compra de im\u00f3veis em leil\u00e3o para revenda e constru\u00e7\u00e3o de unidades multifamiliares e outras propriedades, disseram Pestana e Viana em entrevista.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cTem perfis que o banco n\u00e3o olha, e \u00e9 um bom pagador. A gente d\u00e1 cr\u00e9dito para esse cara, que tem patrim\u00f4nio, renda e, por alguma raz\u00e3o, n\u00e3o tem cr\u00e9dito\u201d, disse Pestana.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Com a migra\u00e7\u00e3o de americanos de cidades como Nova York, Chicago e S\u00e3o Francisco para o sul dos EUA \u2014incluindo Fl\u00f3rida e Texas \u2014 investidores de lugares t\u00e3o distantes quanto o Brasil s\u00e3o atra\u00eddos pela oportunidade de lucrar com a valoriza\u00e7\u00e3o cont\u00ednua dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis. Os investidores do fundo SP2 Investments devem esperar obter retornos anuais de cerca de 10% em d\u00f3lar ap\u00f3s taxas, disse Pestana.<\/p>\n\n\n\n

Pestana j\u00e1 concedeu cerca de 42 empr\u00e9stimos a particulares para a compra de im\u00f3veis nos EUA. O Banco do Brasil Americas vai oferecer parte do financiamento e manter alguns empr\u00e9stimos como garantias.<\/p>\n\n\n\n

Parte do dinheiro vem do Pestana Capital, o family office, e os s\u00f3cios se reuniram recentemente com dezenas de potenciais investidores no Brasil para apresentar o fundo. A primeira capta\u00e7\u00e3o \u00e9 muito pequena para alguns grandes fundos e family offices, que podem injetar capital mais tarde, depois de ver os resultados iniciais, disseram.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cMuitas fam\u00edlias e investidores tiveram acesso a \u2018real estate\u2019 nos EUA de maneira errada, comprando uma casa em Orlando e colocando para alugar, e nunca fechava as contas, nunca deu d\u00f3lar, s\u00f3 dor de cabe\u00e7a, e quem fica com o dinheiro \u00e9 o gestor da propriedade\u201d, disse Viana. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

\u201cEnt\u00e3o, tem muitos modelos errados, estamos fazendo realmente um investimento imobili\u00e1rio, e um ativo imobili\u00e1rio, s\u00f3 que profissional.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Grupo de investidores pretende levantar US$ 30 milh\u00f5es para permitir acesso ao mercado imobili\u00e1rio do ‘Sun Belt’.<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":468396,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[30,778],"autor-wsj":[],"coauthors":[101325],"class_list":["post-491188","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-fundos-de-investimento","tag-mercado-imobiliario"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/491188","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=491188"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/491188\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":491192,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/491188\/revisions\/491192"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/468396"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=491188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=491188"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=491188"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=491188"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=491188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}