{"id":494247,"date":"2023-06-21T00:01:00","date_gmt":"2023-06-21T03:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=494247"},"modified":"2023-06-21T12:55:01","modified_gmt":"2023-06-21T15:55:01","slug":"de-chegada-ao-brasil-gestora-dos-eua-planeja-listagem-em-fii-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/de-chegada-ao-brasil-gestora-dos-eua-planeja-listagem-em-fii-de-renda\/","title":{"rendered":"Greystar firma parceria com QuintoAndar e planeja listagem em FII de renda"},"content":{"rendered":"\n

A incorporadora e gestora norte-americana de fundos imobili\u00e1rios<\/a> Greystar<\/strong> se prepara para o lan\u00e7amento das unidades de seu primeiro empreendimento no Brasil – um pr\u00e9dio residencial em S\u00e3o Paulo. Ap\u00f3s cumprir as etapas iniciais do planejamento, a empresa estuda listar os ativos em um fundo imobili\u00e1rio de renda. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Os FIIs<\/a> de renda (ou de tijolo) s\u00e3o os que investem em im\u00f3veis e costumam ganhar com alugu\u00e9is. Kim Diego Azevedo, diretor de investimentos da Greystar no Brasil, disse ao InvestNews <\/em>que, \u201cap\u00f3s a constru\u00e7\u00e3o, desenvolvimento e entrega dos ativos, a Greystar atrav\u00e9s da sua opera\u00e7\u00e3o vai buscar estabilizar a ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel (mais de 90% ocupa\u00e7\u00e3o)\u201d. <\/p>\n\n\n\n

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\u201cAp\u00f3s essa estabiliza\u00e7\u00e3o e com os ativos gerando um <\/strong>caixa de receitas est\u00e1vel, vamos estudar a possibilidade de listar os ativos que desenvolvemos em um FII de renda.” <\/p>\nKim Diego Azevedo, diretor de investimentos da Greystar no Brasil<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Azevedo adiantou ainda que est\u00e1 nos planos da empresa \u201cessa listagem como a sa\u00edda dos investidores desse primeiro fundo de desenvolvimento para um fundo de renda com outros investidores que tenham outro perfil de risco\/retorno<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Ayra Pinheiros, o primeiro empreendimento da Greystar no Brasil (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A Greystar opera mais de US$ 250 bilh\u00f5es em im\u00f3veis, incluindo mais de 750 mil apartamentos investidos em 227 cidades pelo mundo<\/strong>. Em S\u00e3o Paulo, a estreia ser\u00e1 no bairro de Pinheiros, em um empreendimento chamado Ayra. O pr\u00e9-lan\u00e7amento come\u00e7ou em junho, com algumas unidades j\u00e1 alugadas, mas o lan\u00e7amento est\u00e1 previsto para setembro. As unidades totalizam 220 e variam entre studios de 36 a 53 m\u00b2. O ticket m\u00e9dio<\/a><\/strong> gira em torno de R$ 6 mil.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O foco da gestora ser\u00e1 o aluguel de im\u00f3veis para longa temporada, e para isso foi firmada uma parceria com a empresa brasileira QuintoAndar<\/strong>, que ter\u00e1 exclusividade como plataforma externa para esses apartamentos.<\/p>\n\n\n\n

Cristiano Viola, diretor de Opera\u00e7\u00f5es da Greystar no Brasil, disse que a empresa foi escolhida por ser reconhecida como uma plataforma de experi\u00eancia \u201cfacilitada\u201d, e cita ainda a \u201calta liquidez\u201d<\/strong>. O QuintoAndar informa que recebe um agendamento de visita a cada 6 segundos e um contrato de aluguel \u00e9 negociado a cada 4 minutos.<\/p>\n\n\n\n

Fernando Oporto, diretor de Opera\u00e7\u00f5es do QuintoAndar, afirma que \u201cim\u00f3veis desse padr\u00e3o no QuintoAndar para a regi\u00e3o de Pinheiros s\u00e3o alugados em m\u00e9dia em 13 dias<\/strong>\u201d. \u201cDo ponto de vista de neg\u00f3cio, isso tamb\u00e9m fomenta nossa liquidez na regi\u00e3o\u201d, diz ele.<\/p>\n\n\n\n

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Ayra Pinheiros, o primeiro empreendimento da Greystar no Brasil, ser\u00e1 lan\u00e7ado no bairro de Pinheiros, em S\u00e3o Paulo (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Por que investir no Brasil agora?<\/h2>\n\n\n\n

A chegada da Greystar ao pa\u00eds acontece em um momento de desacelera\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o dos alugu\u00e9is<\/strong>, embora a varia\u00e7\u00e3o siga bem acima da infla\u00e7\u00e3o. Segundo os dados mais recentes do Instituto Brasileiro de Economia da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, o \u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (IVAR<\/strong>)  teve queda de 0,06% em maio, contra alta de 0,76% no m\u00eas anterior. <\/p>\n\n\n\n

Com o resultado, a taxa acumulada em 12 meses passou para 8,14% em maio de 2023 – bem acima dos 3,94% do \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA) no mesmo per\u00edodo. <\/a><\/p>\n\n\n\n

Questionado pelo InvestNews<\/em>, Azevedo afirma que a empresa decidiu entrar no mercado brasileiro porque pa\u00eds “tem uma das mais fortes possibilidades de crescimento<\/strong> quando comparado a outros mercados emergentes<\/strong>\u201d. <\/p>\n\n\n\n

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Ayra Pinheiros, o primeiro empreendimento da Greystar no Brasil, ser\u00e1 lan\u00e7ado no bairro de Pinheiros, em S\u00e3o Paulo (Foto: Divulga\u00e7\u00e3o)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Azevedo ainda cita fundamentos mais espec\u00edficos sobre o mercado. Entre eles, o diretor aponta desde acessibilidade restrita \u00e0 compra de im\u00f3veis (com pre\u00e7os e juros altos, levando mais pessoas a optarem pelo aluguel) at\u00e9 mudan\u00e7as demogr\u00e1ficas (com mais pessoas postergando o casamento e filhos, e com isso morando sozinhos por mais tempo), entre outros. <\/p>\n\n\n\n

Ele diz que a empresa enxerga \u201cum tremendo potencial no Brasil<\/strong>, onde as op\u00e7\u00f5es de moradia para aluguel atualmente dispon\u00edveis carecem da efici\u00eancia e do senso de comunidade que s\u00e3o marcas registradas da Greystar\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Greystar anunciou o primeiro empreendimento no pa\u00eds em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":494248,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"autor-wsj":[],"coauthors":[1908,2270],"class_list":["post-494247","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/494247","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/31"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=494247"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/494247\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":494556,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/494247\/revisions\/494556"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/494248"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=494247"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=494247"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=494247"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=494247"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=494247"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}