{"id":498031,"date":"2023-06-29T08:00:00","date_gmt":"2023-06-29T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=498031"},"modified":"2023-06-28T22:32:03","modified_gmt":"2023-06-29T01:32:03","slug":"fghab-diferente-do-mcmv-programa-do-governo-nao-deve-impactar-construtoras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/fghab-diferente-do-mcmv-programa-do-governo-nao-deve-impactar-construtoras\/","title":{"rendered":"FGHab: diferente do MCMV, programa do governo n\u00e3o deve impactar construtoras"},"content":{"rendered":"\n

O governo federal pretende utilizar R$ 800 milh\u00f5es em recursos do Fundo Garantidor da Habita\u00e7\u00e3o Popular (FGHab) <\/strong>a <\/strong>partir de setembro para financiar parte da compra de im\u00f3veis <\/strong>por trabalhadores informais. Segundo especialistas, diferentemente do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), o programa deve ter um impacto limitado sobre construtoras e incorporadoras<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Na vis\u00e3o de Rafael Ragazi, s\u00f3cio e analista de a\u00e7\u00f5es da Nord Research, o potencial de beneficiar empresas como MRV (MRVE3<\/a>), Tenda (TEND3<\/a>) e Direcional (DIRR3<\/a>) <\/strong>\u00e9 baixo, porque o FGHab \u00e9 focado no uso dos recursos direcionados ao trabalhador informal<\/strong>, em fam\u00edlias da Faixa 1 do programa, com renda bruta mensal de at\u00e9 R$ 2.640.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAs construtoras direcionadas \u00e0 baixa renda listadas na B3 atuam sobre os im\u00f3veis destinados \u00e0s faixas 2 e 3<\/strong>, portanto o potencial impacto do programa sobre essas empresas deve ser limitado, uma vez que a iniciativa \u00e9 focada na Faixa 1<\/strong>.\u201d No caso do MCMV, a Faixa 1 \u00e9 o grupo que hoje encontra menos ofertas de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

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14\/02\/2023 – Vista do complexo de apartamentos da retomada do Minha Casa, Minha Vida, em Santo Amaro (BA). (Foto: Jo\u00e9dson Alves\/Ag\u00eancia Brasil)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

O objetivo do FGHab \u00e9 reduzir os riscos de cr\u00e9dito<\/strong> normalmente associados aos trabalhadores sem contrato fixo de trabalho. A proje\u00e7\u00e3o do governo \u00e9 de que o n\u00famero de financiamento de im\u00f3veis suba de 50 mil a 100 mil por ano. \u201cO n\u00famero \u00e9 muito otimista, se comparado aos do primeiro trimestre de 2023, quando apenas 24,8 mil unidades foram vendidas pelo MCMV\u201d, aponta Ragazi.<\/p>\n\n\n\n

Na \u00faltima semana, o governo anunciou mudan\u00e7as no programa habitacional MCMV que devem beneficiar as empresas de constru\u00e7\u00e3o listadas na bolsa de valores<\/a>, como MRV e Tenda, segundo especialistas do mercado financeiro<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Isso porque o conselho do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS<\/a>), que financia o programa do governo, aprovou a mudan\u00e7a sobre o valor dos im\u00f3veis<\/strong>, que agora vai at\u00e9 R$ 350 mil para fam\u00edlias da Faixa 3, que t\u00eam renda mensal bruta de at\u00e9 R$ 8 mil.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u201cIsso beneficia muito as incorporadoras por aumentar o mercado endere\u00e7\u00e1vel e o ticket m\u00e9dio<\/a> de cada empresa, que t\u00eam sua atua\u00e7\u00e3o voltada a esse grupo\u201d, explica o especialista da Nord.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

As fam\u00edlias atendidas pela iniciativa s\u00e3o divididas nos seguintes grupos:<\/p>\n\n\n\n