{"id":503679,"date":"2023-07-15T11:00:00","date_gmt":"2023-07-15T14:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=503679"},"modified":"2025-11-13T16:28:46","modified_gmt":"2025-11-13T19:28:46","slug":"cidade-de-ricos-visitada-por-elon-musk-floresce-no-interior-de-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/cidade-de-ricos-visitada-por-elon-musk-floresce-no-interior-de-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Cidade de ricos visitada por Elon Musk floresce no interior de S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"\n

Quando Elon Musk visitou o Brasil no ano passado, ele nunca pousou no aeroporto internacional de Guarulhos, nem pisou no centro financeiro da Faria Lima. Na verdade, ele sequer pisou em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n

Em vez disso, toda a sua visita ocorreu em Boa Vista, um condom\u00ednio fechado para os ultra-ricos que ocupa quase metade do tamanho de Manhattan e fica a 100 quil\u00f4metros a oeste de S\u00e3o Paulo. <\/p>\n\n\n\n

Musk pousou no Aeroporto Internacional Executivo Catarina, um hangar privado para jatos executivos, e foi levado para a Fazenda Boa Vista<\/strong> para almo\u00e7ar no Fasano Hotel com o ent\u00e3o presidente Jair Bolsonaro e alguns dos empres\u00e1rios mais ricos do Brasil, incluindo os bilion\u00e1rios Andr\u00e9 Esteves, Rubens Menin e Rubens Ometto. <\/p>\n\n\n\n

\"Vista
Vista a\u00e9rea do campo de golfe e \u00e1reas residenciais da Fazenda Boa Vista em Porto Feliz, Brasil, 21 de junho de 2023. Cr\u00e9dito: Bloomberg<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A comunidade de luxo \u00e9 uma das maiores e mais exclusivas – em um pa\u00eds onde os super-ricos historicamente constru\u00edram muros cada vez mais altos em torno de seus complexos e se movimentam em ve\u00edculos blindados para evitar sequestros e tentativas de roubo. Gramados e paisagismo recebem cuidados minuciosos e o tamanho das casas aumenta conforme se anda na propriedade.<\/p>\n\n\n\n

A incorporadora JHSF Participa\u00e7\u00f5es SA organizou h\u00e1 algumas semanas uma inaugura\u00e7\u00e3o para a piscina de ondas da propriedade que mede 220 metros de comprimento, com a presen\u00e7a do surfista campe\u00e3o mundial \u00cdtalo Ferreira. Tamb\u00e9m est\u00e1 iniciando a terceira fase do empreendimento e iniciando a comercializa\u00e7\u00e3o dos lotes. <\/p>\n\n\n\n

Assim que a Boa Vista estiver conclu\u00edda, a JHSF prev\u00ea que at\u00e9 45.000 pessoas de alta renda poder\u00e3o viver, trabalhar e se divertir na vasta extens\u00e3o de terras, antigamente rurais. Entre os residentes j\u00e1 est\u00e3o o presidente do Banco Central, Roberto Campos Neto, o fundador da XP Inc., Guilherme Benchimol, e o ex-ministro das comunica\u00e7\u00f5es, Fabio Faria, segundo pessoas com conhecimento do assunto. A JHSF n\u00e3o comenta sobre os propriet\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Enquanto Thiago Alonso de Oliveira, diretor-presidente da JHSF, visitava o local em uma quarta-feira recente no final de junho, ele repetia certos mantras que considera fundamentais para a cultura de sua empresa com cerca de 4.000 funcion\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

\"Homem
Thiago Alonso de Oliveira Photographer: Maira Erlich\/Bloomberg<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u201cEleg\u00e2ncia, discri\u00e7\u00e3o, conforto\u201d, disse Alonso, enquanto conduzia cuidadosamente um SUV pelas ruas da Fazenda, que tem multas de R$ 2.000 por excesso de velocidade. \u201cAcordamos cedo e dormimos tarde para entregar excel\u00eancia.\u201d<\/p>\n\n\n\n

O \u2018Greenwich\u2019 do Brasil<\/h2>\n\n\n\n

As origens da Boa Vista come\u00e7am com um peda\u00e7o de terra que era uma fazenda da familia fundadora de JHSF, os Auriemo. Depois, a empresa come\u00e7ou a comprar lotes ao redor, disse Jos\u00e9 Auriemo, presidente da JHSF em entrevista. Foram necess\u00e1rios 15 anos para montar todo o terreno, e a JHSF iniciou suas atividades em 2007.<\/p>\n\n\n\n

O projeto, que abrange dois munic\u00edpios e possui dois CEPs, est\u00e1 dividido em tr\u00eas \u00e1reas denominadas Fazenda, Village e Estates.<\/p>\n\n\n\n

A Fazenda, que \u00e9 a mais desenvolvida, tem 900 lotes, restaurante, supermercado, posto de sa\u00fade, centro h\u00edpico, dois campos de golfe, campos de polo e centro de treinamento de triatlo. Quase todas as casas t\u00eam um carrinho de golfe el\u00e9trico estacionado na frente – os carregadores s\u00e3o predominantes em toda a propriedade. <\/p>\n\n\n\n

\"Surfista
Um surfista treina na piscina de ondas do Boa Vista Village.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

O Hotel Fasano da JHSF, inaugurado em 2007, cobra cerca de R$ 5.000 por noite. H\u00e1 um heliporto, onde moradores e visitantes podem ser transportados do condom\u00ednio fechado para o aeroporto Catarina da JHSF, a 50 quil\u00f4metros, em apenas 10 minutos. H\u00e1 tamb\u00e9m est\u00e1bulos para cavalos, que Alonso destacou, \u201cn\u00e3o tem cheiro.\u201d <\/p>\n\n\n\n

Lotes custam ao redor de R$ 10 milh\u00f5es, casas \u00e0 venda online custam em m\u00e9dia R$ 40 milh\u00f5es, e a JHSF aluga algumas propriedades por R$ 100.000 por m\u00eas. <\/p>\n\n\n\n

O Village, ainda em fase de conclus\u00e3o, conta com piscina de ondas para surfe, apartamentos de at\u00e9 500 metros quadrados, lojas planejadas, restaurantes, espa\u00e7os de trabalho chamados \u201cfamily offices\u201d e mais um hotel. Na manh\u00e3 da visita, Alonso disse que novos lotes foram arrematados uma hora depois de serem colocados \u00e0 venda.<\/p>\n\n\n\n

Alonso compara o projeto a Greenwich, Connecticut, por sua dist\u00e2ncia de um importante centro financeiro e pelos n\u00edveis de conforto para fam\u00edlias ricas. H\u00e1 planos para a constru\u00e7\u00e3o de uma escola e um hospital em breve. N\u00e3o s\u00e3o permitidos alugu\u00e9is de curto prazo.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cH\u00e1 um efeito de bola de neve\u201d, disse ele. \u201cAs pessoas v\u00eam aqui no fim de semana porque seus amigos est\u00e3o aqui, os amigos de seus filhos est\u00e3o aqui, os amigos de suas esposas est\u00e3o aqui, sua comunidade de neg\u00f3cios est\u00e1 aqui.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

A pandemia foi um acelerador de vendas, pois os brasileiros ricos buscavam sair das grandes cidades com mais espa\u00e7o e comunica\u00e7\u00f5es confi\u00e1veis \u200b\u200bpara trabalho remoto. Em Boa Vista, a JHSF instala seu pr\u00f3prio cabo de fibra. Eles adicionaram uma loja de brinquedos, um pet shop, um vendedor de bicicletas el\u00e9tricas e butiques de roupas \u00e0 propriedade, enquanto as pessoas realizavam festas particulares durante os lockdowns.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDurante a pandemia, o custo de casas e terrenos dobrou\u201d, disse Amir Makansi, CEO da Anglo Americana Consultoria de Im\u00f3veis SA, uma corretora boutique especializada em propriedades de alto padr\u00e3o. \u201cA elite paulista se mudou para o interior.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Embora n\u00e3o haja outdoors indicando a localiza\u00e7\u00e3o exata do complexo, existem sinais de seu impacto. Durante a visita, a JHSF estava construindo uma passagem subterr\u00e2nea em uma via p\u00fablica para reduzir o tempo de viagem e est\u00e1 fazendo uma nova rampa de sa\u00edda da rodovia principal que ser\u00e1 a entrada principal de Estates.<\/p>\n\n\n\n

A privacidade do local destaca a exclusividade da Boa Vista – mas tamb\u00e9m ressalta mais do que nunca a enorme divis\u00e3o entre ricos e pobres em um dos lugares mais desiguais do mundo. <\/p>\n\n\n\n

\"Lounge
Um sal\u00e3o na Boa Vista Village.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

O 1% mais rico da popula\u00e7\u00e3o brasileira possui cerca de metade da riqueza total do pa\u00eds, de acordo com o \u00faltimo relat\u00f3rio anual de desigualdade do World Inequality Lab. Os 10% mais ricos da popula\u00e7\u00e3o ganham 29 vezes mais do que os 50% mais pobres, n\u00fameros em linha com os do Chile e superados apenas pelos de M\u00e9xico e \u00c1frica do Sul no relat\u00f3rio das 26 principais economias.<\/p>\n\n\n\n

Alonso n\u00e3o tem remorsos devido aos seus neg\u00f3cios e diz que a Boa Vista reduziu o desemprego e a criminalidade nas cidades vizinhas, ao mesmo tempo em que aumentou a renda ao empregar um n\u00famero cada vez maior de pessoas para empregos de servi\u00e7os. <\/p>\n\n\n\n

Uma revis\u00e3o dos n\u00fameros do governo com dados apenas de 2018 mostrou que em Porto Feliz, um dos dois munic\u00edpios que Boa Vista atravessa, o emprego, o produto interno bruto, o PIB per capita e a renda familiar cresceram na \u00faltima d\u00e9cada, em muitos casos ultrapassando o nivel estadual. Na vizinha Iper\u00f3, algumas m\u00e9tricas importantes ficaram abaixo desse n\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Expans\u00e3o internacional<\/h2>\n\n\n\n

Muitos propriet\u00e1rios usam a Boa Vista como base quando viajam para S\u00e3o Paulo ou Rio de Janeiro para viagens de neg\u00f3cios. Jatos de longo alcance que custam at\u00e9 US$ 100 milh\u00f5es est\u00e3o estacionados nos 12 hangares do aeroporto, prontos para levar os propriet\u00e1rios para Dubai, Londres, Nova York ou locais mais ex\u00f3ticos para f\u00e9rias em fam\u00edlia. <\/p>\n\n\n\n

Alonso prev\u00ea que os carros voadores EVTOL ser\u00e3o uma realidade para viagens de ida e volta \u00e0 cidade em quest\u00e3o de anos.<\/p>\n\n\n\n

Na rede de neg\u00f3cios interligados da JHSF para atender a elite, o cliente podia desembarcar do jato particular no aeroporto Catarina, passar um fim de semana na Fazenda, voltar para comprar no outlet de moda em frente ao aeroporto com marcas como Gucci, Dolce & Gabbana, Burberry e Montblanc.<\/p>\n\n\n\n

A JHSF, fundada pela fam\u00edlia Auriemo em 1972, vem expandindo sua presen\u00e7a fora do Brasil \u2013 onde desenvolve torres de apartamentos em S\u00e3o Paulo e opera shoppings de alto padr\u00e3o, bem como hot\u00e9is e restaurantes sob a marca Fasano.<\/p>\n\n\n\n

H\u00e1 um hotel e restaurante Fasano na 5\u00aa Avenida e na rua 63 de Manhattan, enquanto a constru\u00e7\u00e3o est\u00e1 em andamento para um endere\u00e7o em Miami. Um pr\u00e9dio foi comprado este ano para abrigar seu primeiro hotel em Londres. No Uruguai, um projeto semelhante ao Boa Vista atende aos ultra-ricos com casas particulares, hotel, restaurante e pista de pouso.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNossos projetos v\u00e3o al\u00e9m de real estate\u201d, disse Jos\u00e9 Auriemo, filho de um dos fundadores. Zeco, como \u00e9 conhecido, come\u00e7ou a estagiar na empresa aos 12 anos e se tornou CEO aos 27 em 2003, ajudando a impulsionar a empresa para shoppings e outros novos neg\u00f3cios. A fam\u00edlia tem uma participa\u00e7\u00e3o de 58% na empresa avaliada em R$ 2,1 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Mais funcion\u00e1rios que moradores<\/h2>\n\n\n\n

De volta ao Brasil, poucos moradores foram vistos em uma quarta-feira na Fazenda e foram superados em n\u00famero por equipes de limpeza, jardineiros, pedreiros e treinadores de cavalos. Uma casa em constru\u00e7\u00e3o empregou um guindaste e alguns lotes abrangem 100.000 metros quadrados.<\/p>\n\n\n\n

Em seu \u00faltimo relat\u00f3rio sobre riqueza, a Knight Frank estima que o n\u00famero de brasileiros na categoria de patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a> ultra-alto \u2013 uma fortuna de US$ 30 milh\u00f5es ou mais \u2013 cresceu 11,2% entre 2021 e 2022, o terceiro maior aumento globalmente nesse per\u00edodo. Esse grupo pode crescer quase 30% nos pr\u00f3ximos cinco anos para 8.000 pessoas, disse o relat\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n

Questionado sobre a demanda por esses tipos de empreendimentos, o especialista imobili\u00e1rio Makansi disse que continua se surpreendendo com a resili\u00eancia do mercado em torno de S\u00e3o Paulo, a megacidade de quase 22 milh\u00f5es de habitantes.<\/p>\n\n\n\n

\u201cRicos de outros lugares querem estar com os ricos daqui\u201d, disse Makansi, citando uma fam\u00edlia bilion\u00e1ria que ele conhece do nordeste do pa\u00eds com uma casa l\u00e1. \u201cEssa turma n\u00e3o tira final de semana para descansar, s\u00f3 para ganhar dinheiro.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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