{"id":505796,"date":"2023-07-18T13:44:07","date_gmt":"2023-07-18T16:44:07","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=505796"},"modified":"2023-07-18T21:01:56","modified_gmt":"2023-07-19T00:01:56","slug":"numero-de-investidores-de-fiis-quase-dobra-em-3-anos-diz-relatorio-da-b3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/numero-de-investidores-de-fiis-quase-dobra-em-3-anos-diz-relatorio-da-b3\/","title":{"rendered":"N\u00famero de investidores de FIIs quase dobra em 3 anos, diz relat\u00f3rio da B3"},"content":{"rendered":"\n<p>O n\u00famero de investidores de Fundos Imobili\u00e1rios (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">FIIs<\/a>) vem crescendo acentuadamente nos \u00faltimos anos. De 2020 a junho de 2023, o volume de pessoas f\u00edsicas que investem nesses ativos quase dobrou, de 1,1 milh\u00e3o para 2,1 milh\u00f5es.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 o que mostrou o \u00faltimo Boletim Mensal de FIIs da B3, que ainda revelou que o n\u00famero de investidores dessa categoria de ativo no Brasil (2.198.615) passou a representar em junho deste ano <strong>pouco mais de 1% do total da popula\u00e7\u00e3o do pa\u00eds<\/strong> (203.062.512), levando em conta a estimativa do Instituto Brasileiro de Estat\u00edstica e Geografia e Estat\u00edstica (IBGE).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com um levantamento do Clube FII, olhando para os principais FIIs (aqueles que comp\u00f5em a carteira te\u00f3rica do Ifix), o maior n\u00famero de cotistas est\u00e1 no fundo Maxi Renda (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/fundos-imobiliarios-mxrf11\/\">MXRF11<\/a>), seguido pelo CSHG Log\u00edstica (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/hglg11-cshg-logistica\/\">HGLG11<\/a>) e XP Malls (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/xplg11-xp-log\/\">XPLG11<\/a>). <em>Confira o ranking completo:&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<div class=\"flourish-embed flourish-chart\" data-src=\"visualisation\/14469933?1265504\"><script src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/resources\/embed.js\"><\/script><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Fabio Louzada, analista e fundador da Eu me banco, menciona que os FIIs s\u00e3o uma boa op\u00e7\u00e3o de investimento por diversificarem carteira, reduzirem &#8220;o risco de investir em apenas um im\u00f3vel&#8221; e gerarem <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/dividendos-o-que-sao-como-funcionam\/\">dividendos<\/a> mensais (provenientes de alugu\u00e9is). &#8220;<strong>A vantagem \u00e9 que o investidor n\u00e3o tem que administrar o im\u00f3vel e lidar com manuten\u00e7\u00f5es diretamente<\/strong>\u201d, pontua, acrescentando que ainda &#8220;h\u00e1 um potencial de valoriza\u00e7\u00e3o de capital&#8221;.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ele acredita que o n\u00famero de investidores de FIIs deve crescer ainda mais, visto que o Banco Central (BC) provavelmente ir\u00e1 iniciar em breve o <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/opcao-de-copom-expectativa-de-corte-de-025-p-p-da-selic-em-agosto-sobe-a-64\/\">processo de corte da taxa b\u00e1sica de juros<\/a>, a Selic, o que deve favorecer o segmento. &#8220;Por ser um investimento f\u00e1cil, cada vez mais pessoas podem se interessar&#8221;, adiciona.<\/p>\n\n\n\n<p>Rafael Bellas, head de fundos de investimento na InvestSmart, tamb\u00e9m comenta que o volume de pessoas que investem em FIIs deve continuar crescendo cada vez mais. &#8220;Os principais fatores que nos ajudam a compreender esse n\u00famero t\u00e3o expressivo de investidores s\u00e3o a <strong>natureza tang\u00edvel do investimento e a perspectiva de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/dividendos-o-que-sao-como-funcionam\/\">dividendos<\/a> mensais isentos de impostos<\/strong> para pessoa f\u00edsica&#8221;, diz ele.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;Esse tipo de investimento pode proporcionar uma sensa\u00e7\u00e3o de seguran\u00e7a e estabilidade, j\u00e1 que est\u00e3o vinculados a propriedades f\u00edsicas, que tendem a ter uma valoriza\u00e7\u00e3o ao longo do tempo. Al\u00e9m disso, investir em im\u00f3veis f\u00edsicos pode ser visto como uma forma mais tang\u00edvel de diversifica\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lio, pois os investidores t\u00eam a oportunidade de adquirir uma variedade de propriedades em diferentes setores e localiza\u00e7\u00f5es.&#8221;\u00a0<\/em><\/p>\n<cite><em>Rafael Bellas, head de fundos de investimento na InvestSmart.<\/em><\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Do mesmo modo, Marx Gon\u00e7alves, s\u00f3cio e analista de FIIs da Nord Research, menciona que o que levou os ativos a ca\u00edrem na gra\u00e7a dos brasileiros foram alguns fatores: acessibilidade, previsibilidade, liquidez e <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/rentabilidade\/\">rentabilidade<\/a> isenta de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/imposto-de-renda-o-que-e\/\">imposto de renda<\/a>.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00e9m, os especialistas ressaltam que \u00e9 preciso tamb\u00e9m se atentar aos riscos. Os FIIs s\u00e3o investimentos de renda vari\u00e1vel, e o investidor precisa avaliar seu perfil antes de optar pelo segmento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analistas apontam que o investimento tem se tornado mais atrativo por conta da acessibilidade e pagamento mensal de dividendos.<\/p>\n","protected":false},"author":51,"featured_media":505810,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[526,289],"autor-wsj":[],"coauthors":[2425],"class_list":["post-505796","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-dividendos","tag-investimentos"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/505796","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/51"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=505796"}],"version-history":[{"count":34,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/505796\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":506571,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/505796\/revisions\/506571"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/505810"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=505796"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=505796"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=505796"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=505796"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=505796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}