{"id":525663,"date":"2023-09-13T05:00:00","date_gmt":"2023-09-13T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=525663"},"modified":"2023-09-12T18:29:23","modified_gmt":"2023-09-12T21:29:23","slug":"fundo-hectare-vive-crise-gerada-por-falta-de-transparencia-dizem-especialistas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/fundo-hectare-vive-crise-gerada-por-falta-de-transparencia-dizem-especialistas\/","title":{"rendered":"Fundo Hectare vive crise gerada por falta de transpar\u00eancia, dizem especialistas"},"content":{"rendered":"\n<p>O fundo imobili\u00e1rio (FII) <strong>Hectare CE <\/strong>(<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/hctr11-hectare-ce-fii\/\">HCTR11<\/a>) cortou a distribui\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/dividendos-o-que-sao-como-funcionam\/\">dividendos<\/a> em 66% ap\u00f3s uma crise gerada por calotes envolvendo Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs). De acordo com especialista ouvido pelo <em>InvestNews<\/em>, a crise foi provocada por estrat\u00e9gias arriscadas na gest\u00e3o do fundo, falta de transpar\u00eancia e desafios na estrutura\u00e7\u00e3o dos CRIs. <\/p>\n\n\n\n<p>O\u00a0<strong>dividendo<\/strong>\u00a0que ser\u00e1 pago aos cotistas na pr\u00f3xima sexta-feira (15) ser\u00e1 de <strong>R$ 0,1705 por cota<\/strong>, enquanto o valor referente a julho foi de R$ 0,50 por cota.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"781\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/09\/Captura-de-Tela-2023-09-12-as-18.13.41-1024x781.jpg\" alt=\"Heritage Tower, em Rondonopolis (MT), \u00e9 um dos ativos do FII Hectare (Imagem: Reprodu\u00e7\u00e3o\/Google Maps)\" class=\"wp-image-525758\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/09\/Captura-de-Tela-2023-09-12-as-18.13.41-1024x781.jpg 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/09\/Captura-de-Tela-2023-09-12-as-18.13.41-300x229.jpg 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/09\/Captura-de-Tela-2023-09-12-as-18.13.41-768x586.jpg 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/09\/Captura-de-Tela-2023-09-12-as-18.13.41-1225x934.jpg 1225w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/09\/Captura-de-Tela-2023-09-12-as-18.13.41-172x131.jpg 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/09\/Captura-de-Tela-2023-09-12-as-18.13.41-150x114.jpg 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/09\/Captura-de-Tela-2023-09-12-as-18.13.41.jpg 1432w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Heritage Tower, em Rondonopolis (MT), \u00e9 um dos ativos do FII Hectare (Imagem: Reprodu\u00e7\u00e3o\/Google Maps)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>O an\u00fancio provocou uma queda no valor das cotas do fundo, que tem um pouco mais de 80% do seu patrim\u00f4nio alocado em CRIs. Somente nos \u00faltimos dois dias, a queda da cota estava acumulada em mais de 22% at\u00e9 o fechamento desta ter\u00e7a-feira (12). <\/p>\n\n\n\n<p>Mas a desconfian\u00e7a do mercado em rela\u00e7\u00e3o ao fundo n\u00e3o \u00e9 de agora. No ano de 2023, o HCTR11 acumula queda superior a 61%, contra alta de 12% no mesmo per\u00edodo do Ifix, principal \u00edndice de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">FIIs<\/a> da B3. No per\u00edodo de 12 meses at\u00e9 agora, o Hectare recua 62%, enquanto o Ifix sobe mais de 8%. <\/p>\n\n\n\n<p>No in\u00edcio do ano, a cota custava mais de R$ 93. J\u00e1 nesta ter\u00e7a, era negociada por cerca de R$ 35.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-flourish wp-block-embed-flourish\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" title=\"Interactive or visual content\" src=\"https:\/\/flo.uri.sh\/visualisation\/14997578\/embed#?secret=G7UUx0y6Mu\" data-secret=\"G7UUx0y6Mu\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" height=\"575\" width=\"500\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>A Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda, gestora do fundo imobili\u00e1rio, disse, em nota, que &#8220;a distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos do Fundo sofreu moment\u00e2nea redu\u00e7\u00e3o, em rela\u00e7\u00e3o ao observado nos \u00faltimos meses, devido \u00e0 restri\u00e7\u00e3o imposta pela diminui\u00e7\u00e3o do saldo cont\u00e1bil acumulado, em decorr\u00eancia da remarca\u00e7\u00e3o em per\u00edodos anteriores de alguns ativos a valor justo pelas regras cont\u00e1beis vigentes.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p>Mozar Carvalho, s\u00f3cio do escrit\u00f3rio Machado de Carvalho Advocacia, destaca a falta de transpar\u00eancia da gest\u00e3o. &#8220;O fundo HCTR11, que dominava o mercado em 2019, enfrenta desafios devido a estrat\u00e9gias arriscadas e falta de transpar\u00eancia aliadas a calotes e desafios na estrutura\u00e7\u00e3o de CRIs, que resultaram em uma queda dram\u00e1tica no valor das cotas&#8221;, diz ele.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>&#8220;A falta de transpar\u00eancia na gest\u00e3o, evidenciada por atrasos na divulga\u00e7\u00e3o de resultados e relat\u00f3rios amb\u00edguos, exacerbou a desconfian\u00e7a dos investidores, colocando o fundo em uma posi\u00e7\u00e3o prec\u00e1ria.&#8221;<\/p>\n<cite>Mozar Carvalho, s\u00f3cio do escrit\u00f3rio Machado de Carvalho Advocacia<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n<p><br>O advogado ressalta que no mundo dos investimentos \u00e9 crucial contar com uma legisla\u00e7\u00e3o robusta e transparente, proporcionando seguran\u00e7a aos investidores e regulando as opera\u00e7\u00f5es de mercado. &#8220;\u00c9 vital que investidores busquem sempre o amparo legal para assegurar seus investimentos e direitos&#8221;, diz Carvalho.<\/p>\n\n\n\n<p>O especialista em FIIS Nathan Octavio acrescenta que as informa\u00e7\u00f5es divulgadas at\u00e9 o momento n\u00e3o d\u00e3o muitos detalhes sobre quais ativos tiveram seu valor remarcado e nem a gravidade dessa remarca\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Espero que a Hectare d\u00ea mais detalhes no pr\u00f3ximo relat\u00f3rio gerencial. Mas tudo indica que n\u00e3o haja, na pr\u00e1tica, nenhuma novidade, mas sim apenas desdobramentos e consequ\u00eancias de todas as inadimpl\u00eancias e dificuldades que o fundo j\u00e1 vem enfrentando h\u00e1 muito tempo.&#8221;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fundo imobili\u00e1rio cortou a distribui\u00e7\u00e3o de dividendos em 66% ap\u00f3s uma crise gerada por calotes.<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":525758,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[526],"autor-wsj":[],"coauthors":[101284],"class_list":["post-525663","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-dividendos"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/525663","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=525663"}],"version-history":[{"count":53,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/525663\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":525772,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/525663\/revisions\/525772"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/525758"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=525663"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=525663"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=525663"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=525663"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=525663"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}