{"id":526674,"date":"2023-09-17T08:00:00","date_gmt":"2023-09-17T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=526674"},"modified":"2023-11-14T18:58:13","modified_gmt":"2023-11-14T21:58:13","slug":"como-viver-de-renda-passiva-com-fiis-veja-dicas-e-alertas-sobre-riscos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/como-viver-de-renda-passiva-com-fiis-veja-dicas-e-alertas-sobre-riscos\/","title":{"rendered":"Como viver de renda passiva com FIIs? Veja dicas e alertas sobre riscos"},"content":{"rendered":"\n

Os fundos de investimento imobili\u00e1rio (FIIs) tendem a ser uma alternativa interessante para quem busca receber proventos mensalmente. Al\u00e9m disso, os rendimentos dos FIIS recebidos por pessoas f\u00edsicas s\u00e3o isentos da cobran\u00e7a de Imposto de renda<\/a>, o que podem o investimento atrativo. No entanto, especialistas alertam que \u00e9 preciso se atentar aos riscos e perfil do investidor.<\/p>\n\n\n\n

Guilherme Gentile, head de an\u00e1lise da Dividendos.me, alerta que a distribui\u00e7\u00e3o de proventos pode variar de acordo com cada fundo e alerta que os investidores busquem os fundos que se adequem \u00e0s suas necessidades de renda mensal e prefer\u00eancias de distribui\u00e7\u00e3o de proventos<\/p>\n\n\n\n

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“Enquanto alguns fundos optam por fazer a distribui\u00e7\u00e3o mensalmente, outros optam por distribui\u00e7\u00f5es trimestrais ou semestrais. Portanto, ao selecionar um FII, \u00e9 relevante considerar n\u00e3o apenas a frequ\u00eancia da distribui\u00e7\u00e3o de dividendos, mas tamb\u00e9m a consist\u00eancia hist\u00f3rica do fundo em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 distribui\u00e7\u00e3o de proventos ao longo do tempo.”<\/p>\nguilherme gentile, head de an\u00e1lise da Dividendos.me<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

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No entanto, o investimento em fundos imobili\u00e1rios tem alguns riscos, j\u00e1 que p FII precisa ter lucros para distribuir dividendos. O recente caso do fundo imobili\u00e1rio Hectare CE<\/a> <\/strong>(HCTR11<\/a>), que cortou a distribui\u00e7\u00e3o de dividendos em 66% ap\u00f3s uma crise gerada por calotes envolvendo Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs), acendeu um sinal de alerta.<\/p>\n\n\n\n

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\u201c\u00c9 preciso ficar atento a riscos como n\u00edvel de vac\u00e2ncia, possibilidade de inadimpl\u00eancia, risco de cr\u00e9dito, entre outros, al\u00e9m do segmento a que pertence o fundo. O fato \u00e9 que os riscos citados existem em propor\u00e7\u00f5es diferentes, o risco de cr\u00e9dito em um pode ser maior ou menor em outro.\u201d
<\/p>\nanalista Ricardo Schweitzer<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n

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Segundo Shweitzer, os FIIs apresentam como vantagens a diversifica\u00e7\u00e3o, que se traduz na possibilidade de participar de diversos im\u00f3veis mesmo com poucos recursos, a gest\u00e3o terceirizada, que delega para profissionais as quest\u00f5es contratuais, e isen\u00e7\u00e3o de imposto de renda, o que aumenta sensivelmente o retorno em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o direta de im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n

“Da\u00ed este tipo de fundo ser considerado uma das melhores alternativas para quem deseja construir uma fonte est\u00e1vel de renda passiva<\/strong>, at\u00e9 porque s\u00e3o realizadas distribui\u00e7\u00f5es mensais de dividendos na maior parte dos fundos”, declarou ele.<\/p>\n\n\n\n

\"Pilhas<\/figure>\n\n\n\n

Dicas sobre escolha dos FIIs<\/h2>\n\n\n\n

Segundo Gentile, para aqueles que desejam receber proventos regularmente, \u00e9 essencial saber como escolher o FII adequado, levando em considera\u00e7\u00e3o n\u00e3o apenas o per\u00edodo de distribui\u00e7\u00e3o dos dividendos, mas tamb\u00e9m a rentabilidade<\/a> e o tipo de fundo no qual se deseja investir.<\/p>\n\n\n\n

E para fazer a escolha certa, \u00e9 necess\u00e1rio saber como analisar um fundo imobili\u00e1rio antes de investir como:<\/p>\n\n\n\n