{"id":538270,"date":"2023-10-31T12:11:36","date_gmt":"2023-10-31T15:11:36","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=538270"},"modified":"2025-08-08T16:19:40","modified_gmt":"2025-08-08T19:19:40","slug":"apreensao-de-veiculos-e-vetada-no-marco-legal-de-garantias-de-emprestimos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/apreensao-de-veiculos-e-vetada-no-marco-legal-de-garantias-de-emprestimos\/","title":{"rendered":"Apreens\u00e3o de ve\u00edculos \u00e9 vetada no Marco Legal de Garantias de Empr\u00e9stimos"},"content":{"rendered":"<p>O<strong>\u00a0Marco Legal das Garantias<\/strong>, que foi sancionado pelo presidente\u00a0<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/tag\/luiz-inacio-lula-da-silva\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Luiz In\u00e1cio Lula da Silva<\/a> na segunda-feira (30), e estabelece <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/marco-legal-das-garantias-pode-liberar-bilhoes-em-credito-saiba-como\/\">novas regras para empr\u00e9stimos com o uso do im\u00f3vel<\/a>, teve vetado o trecho que permitia apreens\u00e3o de ve\u00edculos sem autoriza\u00e7\u00e3o da Justi\u00e7a.<\/p><p>\u201cA proposi\u00e7\u00e3o legislativa incorre em v\u00edcio de inconstitucionalidade, visto que os dispositivos, ao criarem uma modalidade extrajudicial de busca e apreens\u00e3o do bem m\u00f3vel alienado fiduciariamente em garantia, acabaria por permitir a realiza\u00e7\u00e3o dessa medida coercitiva pelos tabelionatos de registro de t\u00edtulos e documentos, sem que haja ordem judicial&#8221;, diz o texto.<\/p><p>O governo justifica o veto dizendo que essa permiss\u00e3o \u00e9 inconstitucional e pode\u00a0\u201ccriar risco a direitos e garantias individuais, como os direitos ao devido processo legal e \u00e0 inviolabilidade de domic\u00edlio\u201d.<\/p><p>A lei publicada no Di\u00e1rio Oficial da Uni\u00e3o desta ter\u00e7a-feira (31) tamb\u00e9m determina que os valores de todos os empr\u00e9stimos com garantia do im\u00f3vel n\u00e3o podem ultrapassar o valor do bem em caso de hipoteca, penhora ou transfer\u00eancia de im\u00f3veis para pagamento das d\u00edvidas.<\/p><figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/10\/AdobeStock_607182319-1024x683.jpeg\" alt=\"M\u00e3o segura chave de im\u00f3vel com chaveiro de casa em madeira, simbolizando novo lar.\" class=\"wp-image-537990\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/10\/AdobeStock_607182319-1024x683.jpeg 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/10\/AdobeStock_607182319-300x200.jpeg 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/10\/AdobeStock_607182319-768x512.jpeg 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/10\/AdobeStock_607182319-1536x1024.jpeg 1536w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/10\/AdobeStock_607182319-1256x837.jpeg 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/10\/AdobeStock_607182319-172x115.jpeg 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/10\/AdobeStock_607182319-150x100.jpeg 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/10\/AdobeStock_607182319.jpeg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Cr\u00e9dito ou financiamento imobili\u00e1rio Cr\u00e9dito: Adobe Stock<\/figcaption><\/figure><ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-family: docs-Rubik; font-size: 13px; font-style: italic; font-weight: bold; text-align: center; text-decoration-skip-ink: none;\">Confira a <\/span><a class=\"waffle-rich-text-link\" style=\"text-decoration-line: underline; color: rgb(17, 85, 204); font-family: docs-Rubik; font-size: 13px; font-style: italic; font-weight: bold; text-align: center; text-decoration-skip-ink: none;\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/ferramentas\/calculadoras\/calculadora-de-juros-compostos\/\">calculadora de juros compostos<\/a><span style=\"font-family: docs-Rubik; font-size: 13px; font-style: italic; font-weight: bold; text-align: center; text-decoration-skip-ink: none;\"> online e gratuita<\/span><\/li>\n<\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o Marco Legal das Garantias?<\/h2><p>O <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/marco-legal-das-garantias-pode-liberar-bilhoes-em-credito-saiba-como\/\">Marco Legal<\/a> vai permitir:<\/p><ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Uma segunda aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria sobre o mesmo im\u00f3vel e n\u00e3o tem nenhuma rela\u00e7\u00e3o com o valor do empr\u00e9stimo original;<\/li>\n\n\n\n<li>Recarregamento da garantia: ocorre quando o propriet\u00e1rio paga uma parte do im\u00f3vel e o mesmo banco em que ele fez o financiamento devolve parte do valor j\u00e1 quitado que volta a ser cobrado com a d\u00edvida original. Neste caso, o valor fica limite ao que j\u00e1 foi pago.<\/li>\n\n\n\n<li>O uso de um agente de garantia, que \u00e9 um terceiro contratado pelos bancos, para gerir a garantia em favor de mais de um credor, usado principalmente em empr\u00e9stimos empresariais.<\/li>\n<\/ul><p>Os empr\u00e9stimos podem ser feitos com bancos ou institui\u00e7\u00f5es diferentes, exceto no caso do recarregamento. A lei n\u00e3o limita o n\u00famero m\u00e1ximo de empr\u00e9stimo e nem o valor m\u00e1ximo, mas no caso dos financiamentos banc\u00e1rios, s\u00e3o reguladas pelo BC, para que n\u00e3o haja exposi\u00e7\u00e3o ao risco.<\/p><p>A primeira parte da lei \u00e9 exclusiva para im\u00f3veis e, por enquanto, n\u00e3o trata de outros bens, como ve\u00edculos.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Cobran\u00e7a de mais de um empr\u00e9stimo<\/h2><p>Em caso de empr\u00e9stimos sucessivos com a mesma propriedade como garantia, as aliena\u00e7\u00f5es fiduci\u00e1rias anteriores ter\u00e3o prioridade em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s posteriores no momento da cobran\u00e7a.<\/p><p>\u201cNa execu\u00e7\u00e3o, havendo mais de um credor, o pr\u00f3prio cart\u00f3rio vai chamar todos os credores para cada um informar seus cr\u00e9ditos. Quem faz a execu\u00e7\u00e3o \u00e9 o primeiro credor, que chegou primeiro no im\u00f3vel. Feita a execu\u00e7\u00e3o ele vai distribuir o dinheiro aos demais seguindo a ordem.\u00a0Se faltar dinheiro, o \u00faltimo credor n\u00e3o recebe. E se sobrar dinheiro retorna ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel\u201d, afirmou o advogado Fabio Rocha Pinto e Silva.<\/p><p>Ap\u00f3s a liquida\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, o credor ter\u00e1 um prazo de 30 dias para fornecer o termo de liquida\u00e7\u00e3o ao devedor. Em caso de descumprimento, o fiduci\u00e1rio ter\u00e1 que pagar uma multa equivalente a 0,5% do valor do contrato.<\/p><p>E na hip\u00f3tese de ter im\u00f3veis localizados em mais de uma localidade (cidade) em garantia da mesma d\u00edvida, a intima\u00e7\u00e3o para cobran\u00e7a poder\u00e1 ser requerida a qualquer um dos cart\u00f3rios de im\u00f3veis competentes, desde que informe a totalidade da d\u00edvida e dos im\u00f3veis pass\u00edveis de consolida\u00e7\u00e3o de propriedade.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Agente de garantia<\/h2><p>O agente de garantia ser\u00e1 escolhido pelos credores e atuar\u00e1 em nome pr\u00f3prio e em benef\u00edcio dos credores, inclusive em a\u00e7\u00f5es judiciais que envolvam discuss\u00f5es sobre a exist\u00eancia, a validade ou a efic\u00e1cia do cr\u00e9dito garantido.<\/p><p>O agente de garantia poder\u00e1 ser substitu\u00eddo, a qualquer tempo, por decis\u00e3o do credor \u00fanico ou dos titulares que representarem a maioria simples dos cr\u00e9ditos garantidos, reunidos em assembleia, mas a substitui\u00e7\u00e3o do agente de garantia somente ser\u00e1 eficaz ap\u00f3s ter sido tornada p\u00fablica pela mesma forma por meio da qual tenha sido dada publicidade \u00e0 garantia.<\/p><p>Ap\u00f3s receber o valor do produto da realiza\u00e7\u00e3o da garantia, o agente ter\u00e1 o prazo de dez dias \u00fateis para efetuar o pagamento aos credores.<\/p><figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2020\/03\/im%C3%B3vel-e1620752955914.jpg\" alt=\"im\u00f3vel\" class=\"wp-image-7170\"><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lula sanciona lei com proibi\u00e7\u00e3o de apreens\u00e3o de ve\u00edculos sem autoriza\u00e7\u00e3o da Justi\u00e7a para pagamento de d\u00edvidas.<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":415650,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"autor-wsj":[],"coauthors":[101284],"class_list":["post-538270","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/538270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=538270"}],"version-history":[{"count":30,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/538270\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":703283,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/538270\/revisions\/703283"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/415650"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=538270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=538270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=538270"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=538270"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=538270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}