{"id":539241,"date":"2023-11-07T12:31:25","date_gmt":"2023-11-07T15:31:25","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=539241"},"modified":"2025-08-08T16:19:17","modified_gmt":"2025-08-08T19:19:17","slug":"como-a-wework-sucumbiu-a-falencia-apos-subita-ascensao-e-queda-do-coworking","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/como-a-wework-sucumbiu-a-falencia-apos-subita-ascensao-e-queda-do-coworking\/","title":{"rendered":"Como a WeWork sucumbiu \u00e0 fal\u00eancia ap\u00f3s s\u00fabita ascens\u00e3o e queda do coworking"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>WeWork<\/strong> entrou na noite desta segunda-feira (6) com um <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/wework-faz-pedido-de-recuperacao-judicial\/\">pedido no cap\u00edtulo 11 da lei de fal\u00eancia dos Estados Unidos<\/a> \u2013 equivalente no Brasil \u00e0 recupera\u00e7\u00e3o judicial. A declara\u00e7\u00e3o p\u00f5e fim \u00e0 ascens\u00e3o e queda mete\u00f3rica da startup fundada por Adam Neumann, que consagrou o modelo de coworking no mundo e tamb\u00e9m inspirou a miniss\u00e9rie <em>WeCrashed<\/em>.\u00a0<\/p><p>A negocia\u00e7\u00e3o com as a\u00e7\u00f5es na Bolsa de Nova York j\u00e1 estavam suspensas, em meio a rumores da concordata. Nos \u00faltimos meses, os pap\u00e9is da WeWork tiveram forte queda (veja gr\u00e1fico abaixo), em meio \u00e0s dificuldades da empresa de honrar os pagamentos de juros de t\u00edtulos da d\u00edvida. Apenas no acumulado de 2023, as a\u00e7\u00f5es da empresa evaporaram quase 100%.<\/p><p>A fal\u00eancia da WeWork provoca um efeito negativo no <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/como-funciona-o-mercado-financeiro\/\">mercado financeiro<\/a> e no setor imobili\u00e1rio. \u201cCertamente tem impacto na capacidade de financiar os im\u00f3veis, mas esse sofrimento n\u00e3o ser\u00e1 distribu\u00eddo igualmente\u201d, disse Jeffrey Havsy, l\u00edder comercial do setor imobili\u00e1rio da Moody\u2019s Analytics, em coment\u00e1rio por e-mail.\u00a0<\/p><div class=\"flourish-embed flourish-chart\" data-src=\"visualisation\/15653385?1266799\"><script src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/resources\/embed.js\"><\/script><\/div><p>Segundo ele, os arrendamentos feitos em edif\u00edcios de alto padr\u00e3o devem continuar a ter demanda elevada e podem acabar por ter consequ\u00eancias menos danosas aos propriet\u00e1rios. Ao mesmo tempo, tornou-se mais dif\u00edcil financiar edif\u00edcios de escrit\u00f3rios meio vazios, flexibilizando a necessidade de aumentar o panorama dos im\u00f3veis dispon\u00edveis.<\/p><p>No comunicado que acompanhou o pedido, a WeWork, reconhece que sucumbiu diante do fracasso na aposta de aluguel de espa\u00e7o compartilhado de escrit\u00f3rios que tanto <strong>cativou Wall Street e o Vale do Sil\u00edcio<\/strong>. Segundo a empresa, o uso de grande parte n\u00e3o estava em opera\u00e7\u00e3o, anos depois de ter sido a maior locat\u00e1ria de escrit\u00f3rios em Manhattan.\u00a0<\/p><figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"684\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/11\/2023-11-07T110102Z_1_LYNXMPEJA60C0_RTROPTP_4_TECH-WEWORK-QUEBRA-1024x684.jpg\" alt=\"A palavra 'wework' em preto sobre um vidro. Fundo desfocado de um escrit\u00f3rio.\" class=\"wp-image-539226\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/11\/2023-11-07T110102Z_1_LYNXMPEJA60C0_RTROPTP_4_TECH-WEWORK-QUEBRA-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/11\/2023-11-07T110102Z_1_LYNXMPEJA60C0_RTROPTP_4_TECH-WEWORK-QUEBRA-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/11\/2023-11-07T110102Z_1_LYNXMPEJA60C0_RTROPTP_4_TECH-WEWORK-QUEBRA-768x513.jpg 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/11\/2023-11-07T110102Z_1_LYNXMPEJA60C0_RTROPTP_4_TECH-WEWORK-QUEBRA-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/11\/2023-11-07T110102Z_1_LYNXMPEJA60C0_RTROPTP_4_TECH-WEWORK-QUEBRA-1256x838.jpg 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/11\/2023-11-07T110102Z_1_LYNXMPEJA60C0_RTROPTP_4_TECH-WEWORK-QUEBRA-172x115.jpg 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/11\/2023-11-07T110102Z_1_LYNXMPEJA60C0_RTROPTP_4_TECH-WEWORK-QUEBRA-150x100.jpg 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/11\/2023-11-07T110102Z_1_LYNXMPEJA60C0_RTROPTP_4_TECH-WEWORK-QUEBRA.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">REUTERS\/Kate Munsch<\/figcaption><\/figure><p>A WeWork reportou quase US$ 20 bilh\u00f5es de endividamento, mas afirmou que celebrou um acordo de reestrutura\u00e7\u00e3o com credores que det\u00eam mais de 90% da d\u00edvida. No pedido, a empresa listou ativos da ordem de US$ 15 bilh\u00f5es. Em 2019, a empresa esteve entre as<strong> startup mais valiosas do mundo<\/strong>, com valor de mercado de US$ 47 bilh\u00f5es.\u00a0<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Castelo de areia<\/strong><\/h2><p>A ru\u00edna da WeWork come\u00e7ou ainda antes da pandemia. A empresa deixou de lado o plano de uma oferta p\u00fablica inicial de a\u00e7\u00f5es (<strong>IPO<\/strong>) bilion\u00e1ria ap\u00f3s a descoberta de fragilidades operacionais e, principalmente, de governan\u00e7a. Na sequ\u00eancia, houve uma demiss\u00e3o em massa e o resgate financeiro dos principais investidores, como o SoftBank e o JPMorgan.<\/p><p>O IPO ocorreu em 2021, dois anos depois do plano inicial, por meio de uma associa\u00e7\u00e3o com uma empresa de aquisi\u00e7\u00e3o de prop\u00f3sito espec\u00edfico (SPAC), tendo o empres\u00e1rio israelense como cofundador. A presen\u00e7a imobili\u00e1ria somava quase 780 estabelecimentos em 39 pa\u00edses at\u00e9 junho deste ano, com ocupa\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima aos n\u00edveis de 2019.\u00a0<\/p><figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/11\/403952992-1024x682.jpg\" alt='Grupo de pessoas, a maioria homens, sorrindo e aplaudindo ao ar livre. Um deles levanta o punho com camisa \"STUDENT FOR LIFE\".' class=\"wp-image-539257\"><figcaption class=\"wp-element-caption\">Miguel McKelvey, (d) e Adam Neumann, co-fundadores da WeWork. Cr\u00e9dito: Blomberg<\/figcaption><\/figure><p>No entanto, a WeWork continuava n\u00e3o sendo lucrativa. Ali\u00e1s, os problemas das empresas de compartilhamento de espa\u00e7o de escrit\u00f3rio se aprofundaram depois que a pandemia alterou os modelos de trabalho, com avan\u00e7o do <strong>home office<\/strong>. O trabalho remoto esvaziou os centros empresariais de muitas grandes cidades.<\/p><p>At\u00e9 mesmo a retomada da atividade presencial alterou o n\u00famero de pessoas que passam o dia no escrit\u00f3rio. Em todo o mundo, muitas empresas adotaram o formato h\u00edbrido, com um ou mais dias de expediente longe do local de trabalho. Como resultado, outras empresas, como a Knotel e as subsidi\u00e1rias da IWG, entraram com <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/recuperacao-judicial\/\">pedido de recupera\u00e7\u00e3o judicial<\/a> &#8211; em 2021 e 2020, respectivamente.\u00a0<\/p><p>Assim, apesar de a WeWork ter alcan\u00e7ado um acordo abrangente de reestrutura\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas no in\u00edcio deste ano, a empresa voltou rapidamente a ter problemas financeiros. O plano de neg\u00f3cios da empresa era simples: cobrar mais dos membros pelo espa\u00e7o de escrit\u00f3rio do que devia aos grandes propriet\u00e1rios. O que acabou n\u00e3o funcionando.<\/p><figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/08\/400913655-1024x683.jpg\" alt=\"Amplo espa\u00e7o de coworking com mesa longa, sof\u00e1s, plantas e uma pessoa trabalhando ao fundo.\" class=\"wp-image-516322\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/08\/400913655-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/08\/400913655-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/08\/400913655-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/08\/400913655-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/08\/400913655-1256x838.jpg 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/08\/400913655-172x115.jpg 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/08\/400913655-150x100.jpg 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/08\/400913655.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Escrit\u00f3rio da WeWork em Nova York in 2019. Bloomberg<\/figcaption><\/figure><p>Ainda mais ap\u00f3s o <strong>Federal Reserve<\/strong> iniciar o ciclo de aperto dos juros nos Estados Unidos, elevando a taxa para o maior n\u00edvel em 22 anos. C\u00e1lculos recentes do Barclays mostram que quaisquer propriedades de escrit\u00f3rios em dificuldades passaram a valer provavelmente apenas o pre\u00e7o do terreno ou os custos para novos empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios.<\/p><p><strong>Confira os n\u00fameros que ajudam a contar a hist\u00f3ria da WeWork:<\/strong><\/p><ul class=\"wp-block-list\">\n<li>US$ 47 bilh\u00f5es: pico de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/valuation-como-calcular\/\">valuation<\/a> em 2019<\/li>\n\n\n\n<li>US$ 25 bilh\u00f5es em d\u00edvida a propriet\u00e1rios em arrendamentos pendentes<\/li>\n\n\n\n<li>US$ 15 bilh\u00f5es em perdas desde o fim de 2017<\/li>\n\n\n\n<li>US$ 9 bilh\u00f5es no IPO em 2021<\/li>\n\n\n\n<li>US$ 6,8 bilh\u00f5es em t\u00edtulos hipotec\u00e1rios comerciais, sendo que<\/li>\n\n\n\n<li>US$ 3,3 bilh\u00f5es est\u00e3o na cidade de Nova York<\/li>\n\n\n\n<li>US$ 680 milh\u00f5es em liquidez em junho de 2023<\/li>\n<\/ul><p><em>*Com ag\u00eancias internacionais<\/em><\/p><ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><em><strong><em>Descubra qual o <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/perfis\/bernard-arnault\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">patrim\u00f4nio l\u00edquido de Bernard Arnault<\/a> e sua hist\u00f3ria<\/em><\/strong><\/em><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A\u00e7\u00e3o da empresa que j\u00e1 foi a startup mais valiosa dos EUA tem negocia\u00e7\u00f5es suspensas em meio \u00e0 not\u00edcia.<\/p>\n","protected":false},"author":108,"featured_media":539257,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[772],"autor-wsj":[],"coauthors":[102429],"class_list":["post-539241","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-recuperacao-judicial"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/539241","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/108"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=539241"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/539241\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":703261,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/539241\/revisions\/703261"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/539257"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=539241"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=539241"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=539241"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=539241"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=539241"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}