{"id":544372,"date":"2023-12-22T09:12:47","date_gmt":"2023-12-22T12:12:47","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=544372"},"modified":"2023-12-22T10:17:51","modified_gmt":"2023-12-22T13:17:51","slug":"trxf11-compra-5-imoveis-do-grupo-mateus-por-r-2348-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/trxf11-compra-5-imoveis-do-grupo-mateus-por-r-2348-milhoes\/","title":{"rendered":"TRXF11 compra 5 im\u00f3veis do Grupo Mateus por R$ 234,8 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"\n<p>O fundo imobili\u00e1rio<strong> TRX Real Estate<\/strong> (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/trxf11-trx-real-estate\/\">TRXF11<\/a>) e o grupo de <strong>supermercados Mateus<\/strong> (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/gmat3-grupo-mateus\/\">GMAT3<\/a>) anunciaram na noite de quinta-feira (21) que firmaram acordo de compra e venda de cinco im\u00f3veis por R$ 234,8 milh\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n<p>A gestora do FII vai alugar os ativos de volta do fundo para a rede de supermercados, segundo fato relevante. Os contratos de loca\u00e7\u00e3o s\u00e3o de 20 anos do tipo at\u00edpico (quando h\u00e1 multa por rescis\u00e3o antecipada equivalente ao saldo devedor integral de cada contrato de loca\u00e7\u00e3o, sem possibilidade de a\u00e7\u00e3o revisional de aluguel).<\/p>\n\n\n\n<p>Dois dos cinco im\u00f3veis est\u00e3o em Caruar\u00fa (PE), um est\u00e1 em Aracaju, um em Patos (PB) e o \u00faltimo em Guarabira (PB).<\/p>\n\n\n\n<p>Os im\u00f3veis de Caruar\u00fa e Aracaj\u00fa ser\u00e3o locados  na modalidade <em>\u201cbuilt to suit\u201d<\/em> (quando h\u00e1 o desenvolvimento das obras e  de imobili\u00e1rio para constru\u00e7\u00e3o das lojas); j\u00e1 o im\u00f3vel em Patos e Guarabira ser\u00e3o locados na modalidade <em>\u201csale and leaseback\u201d<\/em>, cujas lojas encontram-se prontas e em funcionamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo o TRXF11, a aquisi\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis e celebra\u00e7\u00e3o dos contratos de loca\u00e7\u00e3o com o Mateus vai ao encontro da estrat\u00e9gia do fundo em formar seu portf\u00f3lio com ativos bem localizados, diversifica\u00e7\u00e3o de carteira dos inquilinos e de regi\u00e3o geogr\u00e1fica, aumento do cap rate m\u00e9dio e distribui\u00e7\u00e3o de renda e ganho de capital para os cotistas com im\u00f3veis locados para grandes empresas atrav\u00e9s de contratos de longo prazo.<\/p>\n\n\n\n<p>Recentemente, o gestor do fundo <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/trxf11-recicla-portfolio-para-reduzir-concentracao-em-pao-de-acucar\/\">concedeu entrevista<\/a> ao InvestNews apontando para a estrat\u00e9gia de diversifica\u00e7\u00e3o do fundo a fim de reduzir concentra\u00e7\u00e3o em P\u00e3o de A\u00e7\u00facar atrav\u00e9s da sua nona emiss\u00e3o de cotas. <\/p>\n\n\n\n<p>O grupo Mateus, que tem 254 lojas em 112 cidades do pa\u00eds, afirmou que o fundo TRX Real Estate j\u00e1 pagou uma parcela de R$ 100 milh\u00f5es pelos im\u00f3veis adquiridos.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A gestora do FII vai alugar os ativos de volta do fundo para a rede de supermercados, segundo fato relevante.<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":25058,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[728],"autor-wsj":[],"coauthors":[2270],"class_list":["post-544372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-grupo-mateus"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/544372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/37"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=544372"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/544372\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":544384,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/544372\/revisions\/544384"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/25058"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=544372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=544372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=544372"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=544372"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=544372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}