{"id":544933,"date":"2024-01-02T08:48:35","date_gmt":"2024-01-02T11:48:35","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=544933"},"modified":"2024-01-02T08:48:37","modified_gmt":"2024-01-02T11:48:37","slug":"volta-aos-escritorios-deve-acelerar-em-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/volta-aos-escritorios-deve-acelerar-em-2024\/","title":{"rendered":"Volta aos escrit\u00f3rios deve acelerar em 2024"},"content":{"rendered":"\n

A ocupa\u00e7\u00e3o dos pr\u00e9dios de escrit\u00f3rios deve aumentar em 2024, de acordo com consultorias imobili\u00e1rias. Muitas empresas est\u00e3o demandando \u00e1reas adicionais para suas sedes, seja porque fizeram mais contrata\u00e7\u00f5es nos \u00faltimos meses ou porque est\u00e3o cortando os dias de home office dos funcion\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a CBRE, 90% dos pr\u00e9dios de escrit\u00f3rios tinham fluxo de pessoas acima de 50% da capacidade do local em 2023, enquanto em 2022 eram apenas 69% dos im\u00f3veis nessa situa\u00e7\u00e3o. “Esse aumento recente na ocupa\u00e7\u00e3o dos escrit\u00f3rios \u00e9 bastante significativo e tende a continuar porque existe uma demanda reprimida por espa\u00e7o”, afirmou o vice-presidente da CBRE, Adriano Sartori.<\/p>\n\n\n\n

Ele apontou que h\u00e1 casos de empresas optando por manter o home office porque n\u00e3o t\u00eam onde acomodar todos os funcion\u00e1rios que foram contratados mais recentemente. Na outra ponta est\u00e3o as companhias que pretendem reduzir o home office porque sentiram perda de produtividade ou de engajamento com os funcion\u00e1rios remotos. “A grande maioria dos CEOs com quem conversamos diz que prefere o expediente presencial full<\/strong>“, disse Sartori.<\/p>\n\n\n\n

\"Conjunto
Cr\u00e9dito: Liufuyu<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

A opini\u00e3o \u00e9 compartilhada pelo s\u00f3cio-diretor da consultoria Binswanger, Marcio Kawashima. “Ao longo do segundo semestre de 2023, a demanda por escrit\u00f3rios aumentou bastante porque os funcion\u00e1rios est\u00e3o passando menos dias em casa. A frequ\u00eancia no trabalho presencial tem aumentado”, disse.<\/p>\n\n\n\n

Isso n\u00e3o quer dizer que o trabalho h\u00edbrido vai acabar, ponderou Kawashima, mas a previs\u00e3o \u00e9 que os dias de expediente em casa ser\u00e3o reduzidos. “S\u00e3o muitos os casos de empresas que avaliam ter perdido capacidade de intera\u00e7\u00e3o com o home office e que isso tem representado menos produtividade e inova\u00e7\u00e3o”, contou. “O modelo h\u00edbrido vai permanecer, mas em modelo reduzido, de um ou dois dias na semana”, estimou.<\/p>\n\n\n\n

Ita\u00fa Unibanco rev\u00ea pol\u00edtica de home office<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O Ita\u00fa Unibanco – maior banco da Am\u00e9rica Latina – anunciou no segundo semestre de 2023 uma nova diretriz que estabelece um m\u00ednimo de dias presenciais para as suas equipes e que ser\u00e1 implementada em duas fases: 4 dias por m\u00eas desde setembro e 8 dias por m\u00eas a partir de fevereiro.<\/p>\n\n\n\n

“O objetivo \u00e9 promover um ambiente de trabalho produtivo, flex\u00edvel e acolhedor, aproveitando o melhor dos dois mundos: a praticidade, a autonomia e o foco do home office aliados \u00e0s oportunidades de intera\u00e7\u00e3o com o time no presencial”, disse a diretora de Recursos Humanos do Ita\u00fa Unibanco, Tatyana Montenegro. “A mudan\u00e7a tamb\u00e9m fortalecer\u00e1 nossa cultura, integra\u00e7\u00e3o de novos colaboradores e colabora\u00e7\u00e3o entre os times e \u00e1reas parceiras”, completou.<\/p>\n\n\n\n

Dos 85 mil funcion\u00e1rios da institui\u00e7\u00e3o financeira, 42% atuam o tempo todo no presencial, com atendimento ao p\u00fablico ou fun\u00e7\u00f5es que dependem de apoio f\u00edsico dos escrit\u00f3rios ou ag\u00eancias. Os outros 58% est\u00e3o no modelo h\u00edbrido, seja com uma escala pr\u00e9-definida ou com a obriga\u00e7\u00e3o de comparecer um m\u00ednimo de dias aos escrit\u00f3rios.<\/p>\n\n\n\n

Para abrigar todas as equipes, o banco inaugurou recentemente a sexta torre do Centro Empresarial, na zona Sul de S\u00e3o Paulo. O novo edif\u00edcio foi batizado de Torre Jabaquara e tem 19 andares, sendo que 11 deles s\u00e3o para \u00e1reas de trabalho.<\/p>\n\n\n\n

Reaquecimento em vigor<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O mercado de escrit\u00f3rios j\u00e1 mostrou um aquecimento importante no terceiro trimestre, de acordo com as pesquisas mais recentes. O saldo entre \u00e1reas alugadas e devolvidas (a chamada absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida, no jarg\u00e3o do mercado) foi de 51 mil m\u00b2 no terceiro trimestre de 2023, de acordo com pesquisa da consultoria imobili\u00e1ria JLL.<\/p>\n\n\n\n

O n\u00famero equivale a sete campos de futebol e representa o maior n\u00edvel de atividade desde a chegada da pandemia, no in\u00edcio de 2020. No acumulado do ano, a absor\u00e7\u00e3o l\u00edquida foi de 64 mil m\u00b2. Isso mostra que o ano come\u00e7ou com poucos neg\u00f3cios, refletindo as preocupa\u00e7\u00f5es de empres\u00e1rios com a troca de governo, mas passou por um reaquecimento<\/a> nos meses mais recentes.<\/p>\n\n\n\n

A tend\u00eancia guarda suas particularidades. A maior ocupa\u00e7\u00e3o dos escrit\u00f3rios est\u00e1 sendo observada principalmente por empresas do setor financeiro e de servi\u00e7os. J\u00e1 no segmento de tecnologia, o home office \u00e9 mais popular.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a JLL, o setor financeiro respondeu por 42% da \u00e1rea alugada nos edif\u00edcios paulistanos no terceiro trimestre. Por exemplo: a HDI Seguros fechou contrato por uma \u00e1rea de 2,7 mil m\u00b2 no pr\u00e9dio Ceab, na Barra Funda; e a XP Investimentos ficou com mais 2,3 mil m\u00b2 no S\u00e3o Paulo Corporate Towers, onde j\u00e1 estava presente.<\/p>\n\n\n\n

A XP \u00e9 uma das empresas que devolveu \u00e1reas locadas depois que a pandemia come\u00e7ou, mas voltou a requerer espa\u00e7os nos \u00faltimos meses. Procura, a XP n\u00e3o concedeu entrevista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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