{"id":557469,"date":"2024-02-18T07:00:00","date_gmt":"2024-02-18T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=557469"},"modified":"2024-02-16T17:37:55","modified_gmt":"2024-02-16T20:37:55","slug":"crise-imobiliaria-da-china-comeca-a-se-espalhar-pelo-mundo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/crise-imobiliaria-da-china-comeca-a-se-espalhar-pelo-mundo\/","title":{"rendered":"Crise imobili\u00e1ria da China come\u00e7a a se espalhar pelo mundo"},"content":{"rendered":"\n<p>Investidores chineses e seus credores colocam cartazes de \u201cVende-se\u201d em im\u00f3veis pelo mundo afora para levantar dinheiro, em meio a uma crise imobili\u00e1ria cada vez mais profunda em casa. Os pre\u00e7os que eles conseguirem pelas propriedades ajudar\u00e3o a dar uma ideia do tamanho da\u00a0encrenca\u00a0para o setor em escala global.<\/p>\n\n\n\n<p>A desacelera\u00e7\u00e3o da economia mundial desencadeada pelas altas de juros j\u00e1 eliminou mais de\u00a0US$ 1 trilh\u00e3o\u00a0dos valores de propriedades comerciais, segundo Barry Sternlicht, chairman do Starwood Capital Group. Mas o estrago total ainda \u00e9 desconhecido porque poucos ativos foram vendidos, deixando os avaliadores com poucos dados recentes. As transa\u00e7\u00f5es com im\u00f3veis comerciais conclu\u00eddas em todo o mundo afundaram para o\u00a0n\u00edvel mais baixo\u00a0em uma d\u00e9cada no ano passado, com propriet\u00e1rios relutantes em vender edif\u00edcios com grandes descontos.<\/p>\n\n\n\n<p>Reguladores e players do mercado est\u00e3o receosos de que este impasse possa estar ocultando grandes perdas que ainda n\u00e3o foram contabilizadas, o que significa problemas tanto para bancos, que aumentaram o financiamento durante os anos de dinheiro f\u00e1cil, quanto para os propriet\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>As a\u00e7\u00f5es do New York Community Bancorp atingiu uma\u00a0m\u00ednima de 27 anos\u00a0na ter\u00e7a-feira, depois que o banco regional americano cortou <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/dividendos-o-que-sao-como-funcionam\/\">dividendos<\/a> para aumentar provis\u00f5es, em parte devido a dificuldades com carteiras de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. O Banco Central Europeu est\u00e1 preocupado que os bancos da regi\u00e3o\u00a0demoraram\u00a0muito para reduzir o valor cont\u00e1bil das carteiras e a autoridades financeiras do Reino Unido v\u00e3o rever\u00a0avalia\u00e7\u00f5es\u00a0de ativos em mercados, incluindo o imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>Um novo lote de ativos estrangeiros adquiridos em uma onda de expans\u00e3o chinesa que durou uma d\u00e9cada come\u00e7a a chegar ao mercado, j\u00e1 que propriet\u00e1rios e incorporadoras precisam de dinheiro para refor\u00e7ar opera\u00e7\u00f5es dom\u00e9sticas e pagar d\u00edvidas \u2014 mesmo que isso acarrete perdas na venda. Uma unidade do China Aoyuan Group, por exemplo, que passa por uma reestrutura\u00e7\u00e3o de d\u00edvida de US$ 6 bilh\u00f5es, vendeu um terreno em Toronto com<strong>&nbsp;<\/strong>cerca de 45% d pre\u00e7o de compra de 2021 no final do ano passado, de acordo com o provedor de dados Altus Group.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cCom vendedores motivados, o congelamento do mercado poder\u00e1 derreter, melhorando a transpar\u00eancia e revelando pre\u00e7os\u201d, disse Tolu Alamutu, analista de cr\u00e9dito da Bloomberg Intelligence. \u201cAs avalia\u00e7\u00f5es de portf\u00f3lios podem cair ainda mais.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Transa\u00e7\u00f5es com im\u00f3veis comerciais conclu\u00eddas em todo o mundo afundaram para o\u00a0n\u00edvel mais baixo\u00a0em uma d\u00e9cada<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":513924,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[244],"autor-wsj":[],"coauthors":[101325],"class_list":["post-557469","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-china"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/557469","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=557469"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/557469\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":557472,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/557469\/revisions\/557472"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/513924"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=557469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=557469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=557469"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=557469"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=557469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}