A loucura do boom imobili\u00e1rio da China era f\u00e1cil de ver, mas ningu\u00e9m quis impedir<\/a><\/p>\nO Jornal Imobili\u00e1rio da China, uma publica\u00e7\u00e3o gerenciada pelo Minist\u00e9rio da Habita\u00e7\u00e3o, disse que as “pol\u00edticas pesadas” marcaram “um momento hist\u00f3rico significativo” para o setor.<\/p>\n
“\u00c9 um passo ousado”, disse Raymond Yeung, economista-chefe do ANZ, sobre as medidas.<\/p>\n
“O maior problema \u00e9 se o programa de compras do governo induzir\u00e1 a demanda do setor privado. A liquida\u00e7\u00e3o de estoques aumentar\u00e1 o fluxo de caixa para as incorporadoras e ajudar\u00e1 sua estabilidade financeira, mas n\u00e3o abordar\u00e1 a confian\u00e7a do setor privado.”<\/p>\n
Depois que as ondas de medidas de apoio nos \u00faltimos dois anos falharam em estabelecer um piso para o setor imobili\u00e1rio, o Minist\u00e9rio da Habita\u00e7\u00e3o da China disse que os governos locais podem instruir as empresas estatais a comprar “algumas” casas a pre\u00e7os “razo\u00e1veis”.<\/p>\n
Os ve\u00edculos de financiamento municipais, culpados pelo que Pequim chama de “d\u00edvida oculta”, n\u00e3o ter\u00e3o permiss\u00e3o para comprar.<\/p>\n
As casas ser\u00e3o usadas para fornecer moradias a pre\u00e7os acess\u00edveis, disse o vice-primeiro-ministro He Lifeng, sem fornecer um cronograma ou uma meta para as compras.<\/p>\n
Ele tamb\u00e9m disse que os governos locais, que j\u00e1 t\u00eam cerca de 9 trilh\u00f5es de d\u00f3lares em d\u00edvidas, podem recomprar os terrenos vendidos aos incorporadores e prometeu que as autoridades “lutar\u00e3o arduamente” para concluir os projetos paralisados.<\/p>\n
O banco central da China disse que criar\u00e1 um mecanismo de empr\u00e9stimo para moradias populares que, segundo ele, resultar\u00e1 em 500 bilh\u00f5es de iuanes em financiamento banc\u00e1rio. Tamb\u00e9m reduzir\u00e1 ainda mais as taxas de juros hipotec\u00e1rias e as exig\u00eancias de pagamento de entrada.<\/p>\n
Al\u00e9m disso, disponibilizar\u00e1 outros 500 bilh\u00f5es de iuanes em seu mecanismo de empr\u00e9stimo suplementar prometido para apoiar medidas, incluindo a reforma de algumas \u00e1reas urbanas com moradias mais antigas.<\/p>\n
As autoridades n\u00e3o forneceram uma estimativa do custo total das compras de moradias direcionadas pelo Estado.<\/p>\n
O Goldman Sachs estima que o estoque de moradias vend\u00e1veis seja de 13,5 trilh\u00f5es de iuanes no final de 2023.<\/p>\n
Desde que o mercado imobili\u00e1rio azedou em 2021, a China reduziu as taxas de juros e os pagamentos de entrada, enquanto a maioria das cidades diminuiu ou removeu as restri\u00e7\u00f5es de compra anteriores.<\/p>\n
Um programa de financiamento de incorporadoras para a conclus\u00e3o de projetos tamb\u00e9m est\u00e1 lutando para ganhar for\u00e7a.<\/p>\n
(Reportagem de Liangping Gao, Ella Cao e Ryan Woo em Pequime Clare Jim em Hong Kong)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Banco central do pa\u00eds viabilizou financiamento extra e flexibilizou regras de hipoteca<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":579724,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[244,102288],"autor-wsj":[],"coauthors":[2494],"class_list":["post-580047","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-china","tag-reuters"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/580047","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/61"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=580047"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/580047\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":580165,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/580047\/revisions\/580165"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/579724"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=580047"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=580047"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=580047"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=580047"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=580047"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}