{"id":585953,"date":"2024-06-06T11:18:54","date_gmt":"2024-06-06T14:18:54","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=585953"},"modified":"2025-08-08T16:10:30","modified_gmt":"2025-08-08T19:10:30","slug":"imoveis-mundiais-perderao-9-do-seu-valor-por-conta-de-tragedias-climaticas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/colunistas\/imoveis-mundiais-perderao-9-do-seu-valor-por-conta-de-tragedias-climaticas\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis mundiais perder\u00e3o 9% do seu valor por conta de trag\u00e9dias clim\u00e1ticas\u00a0"},"content":{"rendered":"

Em 1972, a ONU – Organiza\u00e7\u00e3o das Na\u00e7\u00f5es Unidas – reuniu pela primeira vez 113 pa\u00edses e 400 delega\u00e7\u00f5es governamentais e n\u00e3o governamentais para discutir o cuidado com o meio ambiente na Confer\u00eancia de Estocolmo na Su\u00e9cia.\u00a0<\/p>

Nesse conclave, foi decretado o Dia do Meio Ambiente, dia 5 de junho, marcado pela data de in\u00edcio da confer\u00eancia. Mas n\u00e3o se trata de um evento celebrativo anual, serve como um alerta sobre o cuidado que todos devem ter com a natureza, uma vez que a vida humana \u00e9 dependente dela.<\/p>

Seguindo a mesma linha, resolvi nessa coluna tamb\u00e9m apresentar alguns alertas diante dos impactos do meio ambiente em nossas vidas, recentemente, dragadas por trag\u00e9dias como no Rio Grande do Sul que deveriam ser evitadas, utilizando como fio condutor os impactos do aquecimento global no ativo imobili\u00e1rio, o mais valioso no mercado financeiro<\/a> mundial.<\/p>

Segundo a revista The Economist<\/em> o valor de 1 a cada 10 im\u00f3veis no mundo ser\u00e1 impactado pelo aquecimento global. Em n\u00fameros, a publica\u00e7\u00e3o estima que as altera\u00e7\u00f5es clim\u00e1ticas podem eliminar 9% do valor dos im\u00f3veis mundialmente at\u00e9 2050, US$ 25 trilh\u00f5es perdidos em pouco mais de 25 anos.\u00a0<\/p>

Se voc\u00ea d\u00favida do tamanho dessa perda, pense na redu\u00e7\u00e3o do valor dos ativos imobili\u00e1rios depois da trag\u00e9dia no Rio Grande do Sul. O impacto est\u00e1 come\u00e7ando a ser dimensionado agora, com extens\u00e3o para toda a cadeia de valor do setor.\u00a0<\/p>

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Porto Alegre na sexta (3). Foto: Gilvan Rocha\/Ag\u00eancia Brasil<\/figcaption><\/figure>

Primeiro alerta: se preparem para essa perda, ela ser\u00e1 inevit\u00e1vel. Diante disso, se voc\u00ea \u00e9 investidor do mercado imobili\u00e1rio, revise a sua estrat\u00e9gia.<\/p>

O sul do pa\u00eds est\u00e1 vivenciando uma cat\u00e1strofe nunca vista, com bancos e gestoras discutindo as perdas e qual o valor real das cotas de seus fundos imobili\u00e1rios<\/a>. Incorporadoras imobili\u00e1rias ter\u00e3o que fazer o mesmo exerc\u00edcio e rever o valor dos im\u00f3veis a serem vendidos diante do grau de risco de eventos similares voltarem a acontecer na mesma regi\u00e3o. Realidade bem dura para o setor, mas que ter\u00e1 que ser enfrentada.<\/p>

LEIA MAIS: Chuvas no RS: o pesadelo log\u00edstico<\/a><\/strong><\/p>

Hoje, podemos afirmar categoricamente que o setor n\u00e3o precifica as quest\u00f5es clim\u00e1ticas nos valores dos im\u00f3veis, muito menos na cota dos fundos imobili\u00e1rios e de outros ativos financeiros relacionados. Por\u00e9m, isso era compreens\u00edvel at\u00e9 o momento. No entanto, a partir de agora, n\u00e3o \u00e9 mais. Com a trag\u00e9dia no sul do pa\u00eds veio a necessidade obrigat\u00f3ria de inclus\u00e3o na matriz de risco de todos os agentes dessa cadeia dos riscos clim\u00e1ticos, ambientais e sociais.<\/p>

A inclus\u00e3o desses riscos nas matrizes dos bancos, seguradoras e demais institui\u00e7\u00f5es financeiras j\u00e1 est\u00e1 prevista nas regula\u00e7\u00f5es do Conselho Monet\u00e1rio Nacional e das demais autarquias como Banco Central e SUSEP desde 2021<\/a>. Ou seja, agora \u00e9 colocar realmente em pr\u00e1tica e mostrar para os investidores que o pre\u00e7o j\u00e1 est\u00e1 incorporando os riscos clim\u00e1ticos que aquele im\u00f3vel pode incorrer.<\/p>

\u00c9 \u00f3bvio que a ANBIMA, entidade que rege os fundos de investimentos<\/a>, exigir\u00e1 que os fundos imobili\u00e1rios apresentem informa\u00e7\u00f5es bem detalhadas das perdas e dos riscos futuros aos investidores das quest\u00f5es ambientais e clim\u00e1ticas. Principalmente, dos fundos que possuem forte exposi\u00e7\u00e3o \u00e0 im\u00f3veis nas regi\u00f5es mais afetadas.<\/p>

Segundo alerta: de agora em diante, quando comprarmos um im\u00f3vel ou a cota de um fundo imobili\u00e1rio, temos que verificar qual o grau de exposi\u00e7\u00e3o \u00e0 riscos clim\u00e1ticos e se o valor das cotas est\u00e1 refletindo o real valor dos im\u00f3veis. N\u00e3o esque\u00e7am que estamos falando de um ativo que historicamente em momentos de crise possuem perda de valor.\u00a0<\/p>

\u00daltimo alerta: quem vai pagar por todo esse preju\u00edzo<\/strong><\/a>? Aguardemos para ver, \u00e9 um mundo novo em que nem mesmo o valor do ativo mais valioso para os investidores est\u00e1 fora da guerra clim\u00e1tica que estamos enfrentando.<\/p>

Alexandre Furtado \u00e9 S\u00f3cio da Grant Thornton, Membro do Conselho do Centro de Pesquisa Aplicada em Contabilidade e An\u00e1lise de Dados da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV), Presidente da Comiss\u00e3o de Cr\u00e9ditos de Carbono da ABCarb e Colaborador do Comit\u00ea de ESG do Conselho Regional de Contabilidade de S\u00e3o Paulo (CRC-SP).<\/em><\/p>

As informa\u00e7\u00f5es desta coluna s\u00e3o de inteira responsabilidade dos autores e n\u00e3o do InvestNews e das institui\u00e7\u00f5es com as quais ele possui liga\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

As quest\u00f5es clim\u00e1ticas n\u00e3o est\u00e3o sendo precificadas nos valores dos im\u00f3veis, muito menos na cota dos fundos imobili\u00e1rios e de outros ativos financeiros relacionados<\/p>\n","protected":false},"author":81,"featured_media":573942,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2063],"tags":[1673,101773],"autor-wsj":[],"coauthors":[101344],"class_list":["post-585953","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-colunistas","tag-esg","tag-mudancas-climaticas"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/585953","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/81"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=585953"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/585953\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":702753,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/585953\/revisions\/702753"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/573942"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=585953"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=585953"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=585953"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=585953"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=585953"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}