{"id":619672,"date":"2024-10-05T12:04:33","date_gmt":"2024-10-05T15:04:33","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=619672"},"modified":"2025-09-01T09:14:09","modified_gmt":"2025-09-01T12:14:09","slug":"hospedagem-cara-em-nova-york-entenda-como-a-briga-da-cidade-com-o-airbnb-afeta-sua-viagem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/off-work\/hospedagem-cara-em-nova-york-entenda-como-a-briga-da-cidade-com-o-airbnb-afeta-sua-viagem\/","title":{"rendered":"Hospedagem cara em Nova York? Entenda como a briga da cidade com o Airbnb afeta sua viagem"},"content":{"rendered":"\n<p>Ao final deste ano, a cidade de <strong>Nova York<\/strong> ter\u00e1 recebido quase <strong>65 milh\u00f5es de visitantes<\/strong>, ultrapassando o n\u00famero pr\u00e9-pandemia. A not\u00edcia \u00e9 boa. O desafio \u00e9 arrumar cama para toda essa gente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Desde 2022, dezenas de hot\u00e9is foram convertidos em abrigos para imigrantes fugidos de seus pa\u00edses em busca de asilo. Essa \u00e9 uma das raz\u00f5es que provocaram o recorde nos pre\u00e7os das di\u00e1rias, que oscilam em torno de <strong>US$ 300<\/strong> (cerca de R$ 1,64 mil) \u2013 antes dos impostos adicionais. <\/p>\n\n\n\n<p>Os turistas que recorrem ao <strong>Airbnb<\/strong> tamb\u00e9m enfrentam uma mar\u00e9 baixa: \u00e9 not\u00e1vel a falta de estoque de apartamentos inteiros em qualquer bairro, seja por cinco ou dez dias ou at\u00e9 tr\u00eas semanas.<\/p>\n\n\n\n<p>No \u00faltimo ano, a maior parte das <strong>ofertas dispon\u00edveis<\/strong> na plataforma s\u00e3o unidades adjacentes \u00e0s resid\u00eancias de propriet\u00e1rios (quartos em casas\/apartamentos, por\u00f5es ou um segundo andar) ou quartos de hot\u00e9is \u2013 que s\u00e3o anunciados como \u201capartamentos\u201d e com a ;frase \u201csem taxa de limpeza\u201d como forma de fisgar os h\u00f3spedes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nesses casos, al\u00e9m de pagar pre\u00e7o de hotel, o h\u00f3spede desembolsa a porcentagem de servi\u00e7o do Airbnb. \u201cTrata-se de um quarto de hotel\u201d, avisam usu\u00e1rios do Airbnb ao descreverem suas experi\u00eancias na plataforma. Apesar da mordomia, n\u00e3o h\u00e1 como cozinhar e nem ter a flexibilidade de hor\u00e1rios para chegar e partir, grandes atrativos do Airbnb.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"569\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2024\/10\/image-1024x569.png\" alt=\"ilustra\u00e7\u00e3o mostra skyline de Nova York e de um apartamento no estilo americano\" class=\"wp-image-619927\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2024\/10\/image-1024x569.png 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2024\/10\/image-300x167.png 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2024\/10\/image-768x427.png 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2024\/10\/image-172x96.png 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2024\/10\/image-150x83.png 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2024\/10\/image.png 1069w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Restri\u00e7\u00f5es ao Airbnb em Nova York levou a uma migra\u00e7\u00e3o das ofertas para cidades vizinhas\/ Ilustra\u00e7\u00e3o Jo\u00e3o Brito<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A nova realidade resulta da implementa\u00e7\u00e3o da <em>Short-Term Rental Registration Law<\/em>, mais conhecida como <strong><em>Local Law 18<\/em>,<\/strong> uma lei posta em pr\u00e1tica em setembro de 2023 e que pro\u00edbe alugu\u00e9is de curto prazo em resid\u00eancias particulares. S\u00f3 est\u00e3o liberadas as estadias de no m\u00ednimo 30 dias corridos. A regra vale para o Airbnb ou qualquer plataforma do g\u00eanero, como <strong>Vrbo<\/strong> e <strong>Booking.com<\/strong>. Quem descumpre a lei est\u00e1 sujeito a multas que podem chegar a <strong>US$ 7.500<\/strong> (cerca de R$ 41,1 mil) para reincidentes. As plataformas s\u00e3o igualmente penalizadas financeiramente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Festa para uns, decep\u00e7\u00e3o para outros<\/h2>\n\n\n\n<p>A <em>Local Law 18<\/em> foi criada em 2022 e recebida com confete e serpentina pelas <strong>redes hoteleiras<\/strong>, que vinham sofrendo drasticamente com a concorr\u00eancia das milhares de op\u00e7\u00f5es de alojamento que pipocavam em todos os cantos da cidade. O setor ainda se recuparava dos anos sombrios da pandemia, per\u00edodo em que o setor de turismo da cidade perdeu cerca de US$ 11 bilh\u00f5es.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para o Airbnb, a imposi\u00e7\u00e3o da <em>Local Law 18<\/em> foi uma <strong>decep\u00e7\u00e3o<\/strong>. A plataforma e um grupo de anfitri\u00f5es vinham travando, paralelamente, duas batalhas judiciais contra a cidade de Nova York tentando evitar a implementa\u00e7\u00e3o da nova lei. Ambos os processos foram indeferidos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Desde a <em>Local Law 18<\/em>, a <strong>demanda<\/strong> por curtas estadias <strong>migrou para cidades pr\u00f3ximas<\/strong> a Nova Jersey, que fica do outro lado do rio Hudson. <\/p>\n\n\n\n<p>Hoboken, Jersey City, Weehawken, New Bergen e Union City viram a demanda por apartamentos disparar nos \u00faltimos 12 meses. Hoboken, onde nasceu Frank Sinatra, \u00e9 ligada \u00e0 Manhattan pelo PATH, uma esp\u00e9cie de metr\u00f4 que conecta as duas cidades em menos de 20 minutos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flourish-embed flourish-map\" data-src=\"visualisation\/19671249?1265504\"><script src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/resources\/embed.js\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/visualisation\/19671249\/thumbnail\" width=\"100%\" alt=\"map visualization\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p>Os pre\u00e7os acompanharam a escalada. Duas noites em apartamento em <strong>Hoboken<\/strong> para quatro pessoas dormindo no mesmo ambiente pode chegar a quase US$ 700 (cerca de R$ 3,8 mil).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Regras para nova-iorquinos<\/h2>\n\n\n\n<p>Os <strong>anfitri\u00f5es<\/strong> nova-iorquinos que desejam manter seus apartamentos em plataformas de curta loca\u00e7\u00e3o devem registrar os im\u00f3veis para aprova\u00e7\u00e3o na prefeitura obedecendo a r\u00edgidos crit\u00e9rios, incluindo a presen\u00e7a do anfitri\u00e3o no apartamento durante a hospedagem, al\u00e9m de acomodar duas pessoas por vez \u2013 uma forma de evitar festas e aglomera\u00e7\u00f5es que outrora importunavam vizinhos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>LEIA MAIS<\/strong>: <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/airbnb-causa-aumento-de-valor-de-alugueis-no-rio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Airbnb impulsiona cria\u00e7\u00e3o de empresas especializadas em curta estadia no Rio<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Outra alternativa para anfitri\u00f5es \u00e9 enquadrar o apartamento no status <strong><em>Class B<\/em><\/strong>, um desafio \u00e0 parte, dado que nessa categoria figuram im\u00f3veis criados exclusivamente para estadias, como hot\u00e9is e dormit\u00f3rios de estudantes. \u00c9 por isso que, ao procurar apartamentos no Airbnb, o h\u00f3spede recebe como resultado quartos de hot\u00e9is postados por redes como o Hilton ou M Social em regi\u00f5es comerciais como a Times Square.<\/p>\n\n\n\n<p>As <strong>farpas judiciais<\/strong> entre a cidade e o Estado Nova York e o Airbnb come\u00e7aram h\u00e1 um bom tempo \u2013 l\u00e1 em 2013. Em diversas tentativas de banir hospedagens ilegais, governantes estabeleceram regras e fizeram gastos milion\u00e1rios para encontrar anfitri\u00f5es que agiam ilegalmente e mult\u00e1-los (com multas tamb\u00e9m \u00e0s plataformas).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A cidade tinha raz\u00f5es para tal: alguns cidad\u00e3os administravam simultaneamente centenas de apartamentos n\u00e3o enquadrados na categoria <em>Class B<\/em>, que geravam uma quantidade colossal de lixo, barulho e entra-e-sai de estranhos em pr\u00e9dios residenciais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A ilegalidade dessa atividade, no entanto, difere de residentes que alugavam um quarto extra para turistas a fim de aumentar a renda mensal ou aqueles que ofereciam seus apartamentos por poucos dias, enquanto estavam fora da cidade. Esse perfil de anfitri\u00e3o continua obedecendo \u00e0s regras. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>LEIA MAIS:<\/strong> <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/os-pros-e-contras-dos-destinos-mais-procurados-por-brasileiros-que-moram-nos-eua\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Os pr\u00f3s e contras dos destinos mais procurados por brasileiros que moram nos EUA<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Em regi\u00f5es onde o Airbnb \u00e9 popular, como&nbsp;<strong>Brooklyn<\/strong>, o n\u00famero de apartamentos inteiros para estadias curtas minguou, enquanto h\u00e1 muitas op\u00e7\u00f5es para estadias de 30 dias ou mais. O perfil da demanda mensal vem de estudantes de cursos sazonais, rec\u00e9m-chegados \u00e0 cidade que precisam se alojar antes de encontrar seus apartamentos, ou familiares de nova-iorquinos, como av\u00f3s e av\u00f4s, que visitam por longos per\u00edodos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>As brigas na Justi\u00e7a entre o Airbnb e a cidade continuaram at\u00e9 2023, quando <strong>o Airbnb perdeu a queda-de-bra\u00e7o<\/strong>. Em primeiro de junho do ano passado, os anfitri\u00f5es da cidade receberam uma carta dolorida por email. Na mensagem, Theo Yedinski, diretor de pol\u00edticas globais do Airbnb, resumia as novas regras e detalhava a d\u00e9cada de luta em prol de seus usu\u00e1rios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Na carta, Yedinski se despede lembrando que o Airbnb foi criado durante a Grande Recess\u00e3o [de 2008] e a cidade de Nova York foi uma das primeiras comunidades a aderir \u00e0 plataforma. <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\u201c\u00c0 medida que a cidade se recupera dos impactos da pandemia e mais fam\u00edlias procuram fontes adicionais de rendimento para navegar nesses tempos de incerteza econ\u00f4mica, continuaremos a lutar pela capacidade dos nova-iorquinos de compartilharem suas casas, como outros anfitri\u00f5es fazem em cidades de todo o mundo.\u201d&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n<cite>Theo Yedinski, diretor de pol\u00edticas globais do airbnb<\/cite><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oferta de apartamentos inteiros tem migrado para cidades pr\u00f3ximas, como Hoboken e Jersey City; pre\u00e7os sobem<\/p>\n","protected":false},"author":124,"featured_media":619927,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[102723,102725],"tags":[110446],"autor-wsj":[],"coauthors":[102709],"class_list":["post-619672","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-off-work","category-viagens","tag-airbnb"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/619672","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/124"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=619672"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/619672\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":620387,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/619672\/revisions\/620387"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/619927"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=619672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=619672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=619672"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=619672"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=619672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}