{"id":646632,"date":"2025-01-15T15:20:06","date_gmt":"2025-01-15T18:20:06","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=646632"},"modified":"2025-08-08T15:57:37","modified_gmt":"2025-08-08T18:57:37","slug":"especuladores-imobiliarios-buscam-oportunidades-para-lucrar-com-devastacao-de-los-angeles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/especuladores-imobiliarios-buscam-oportunidades-para-lucrar-com-devastacao-de-los-angeles\/","title":{"rendered":"Especuladores imobili\u00e1rios tentam lucrar com devasta\u00e7\u00e3o de Los Angeles"},"content":{"rendered":"

Danielle Neal \u00e9 uma residente de quarta gera\u00e7\u00e3o de Altadena, que viu a casa onde cresceu e o apartamento que alugava serem destru\u00eddos pelos inc\u00eandios florestais que devastaram o condado de Los Angeles.<\/p>

Neal, de 30 anos, contou que sua tia e tio, que moravam na casa da fam\u00edlia, j\u00e1 foram inundados por propostas de interessados em comprar os escombros ainda fumegantes com um grande desconto. \u201cN\u00e3o h\u00e1 muita compaix\u00e3o\u201d, disse Neal sobre os especuladores. \u201cParece uma vers\u00e3o de saque.\u201d<\/p>

Os \u201cabutres\u201d do mercado imobili\u00e1rio est\u00e3o rondando a comunidade de classe m\u00e9dia de Altadena e outras \u00e1reas queimadas de Los Angeles, famintos para lucrar com as v\u00edtimas dos inc\u00eandios que ainda lutam para decidir onde viver e como reconstruir suas casas e vidas. Investidores t\u00eam abordado pessoas como a fam\u00edlia de Neal, assim como corretores de im\u00f3veis locais que t\u00eam recebido consultas de todo o pa\u00eds.<\/p>

O medo de Neal, e de muitos em sua comunidade, \u00e9 que os inc\u00eandios alterem o car\u00e1ter de um bairro que, por muito tempo, foi o lar de moradores de classe m\u00e9dia, muitos deles negros. Situada nas colinas ao p\u00e9 das Montanhas San Gabriel, a nordeste de Los Angeles propriamente dita, Altadena apresentava suas ruas ladeadas por bangal\u00f4s em estilo artesanal, que era o lar de residentes da classe trabalhadora e artistas por gera\u00e7\u00f5es.<\/p>

Los Angeles j\u00e1 passou por m\u00faltiplas ondas de gentrifica\u00e7\u00e3o. Um estudo de janeiro da Universidade do Sul da Calif\u00f3rnia revelou que os problemas habitacionais da regi\u00e3o estavam em desenvolvimento h\u00e1 d\u00e9cadas, vinculados a padr\u00f5es de empr\u00e9stimos mais r\u00edgidos e constru\u00e7\u00e3o limitada. Os inc\u00eandios podem levar os moradores, que enfrentam uma crise de acessibilidade, ao limite, tornando a \u00e1rea de Los Angeles acess\u00edvel apenas aos ricos.<\/p>

Na ter\u00e7a-feira, o governador da Calif\u00f3rnia, Gavin Newsom, emitiu uma ordem executiva proibindo ofertas n\u00e3o solicitadas e abaixo do valor de mercado em \u00e1reas afetadas pelos inc\u00eandios por tr\u00eas meses. Os inc\u00eandios, que j\u00e1 duram mais de uma semana, mataram pelo menos 24 pessoas e destru\u00edram mais de 10.000 estruturas, principalmente casas.<\/p>

\"Bairro
Casas destru\u00eddas ap\u00f3s o inc\u00eandio em Eaton em Altadena em 13 de janeiro. Foto: Bloomberg<\/figcaption><\/figure>

\u201cJ\u00e1 est\u00e1vamos come\u00e7ando a ver a mudan\u00e7a antes do inc\u00eandio\u201d, disse Mike Rothschild, de 46 anos, um escritor que perdeu sua casa em Altadena nos inc\u00eandios. \u201cFam\u00edlias mais jovens se mudando, fam\u00edlias negras saindo.\u201d<\/p>

Proteger a comunidade ser\u00e1 dif\u00edcil porque \u00e9 uma parte n\u00e3o incorporada do condado de Los Angeles, sem prefeito local ou conselho municipal para supervisionar o desenvolvimento. \u201c\u00c9 um pouco como o Velho Oeste em alguns aspectos e pode deixar a cidade um pouco sem rumo porque n\u00e3o h\u00e1 muita lideran\u00e7a\u201d, afirmou Rothschild.<\/p>

Teresa Fuller, residente de Altadena h\u00e1 mais de duas d\u00e9cadas e l\u00edder de uma equipe de 20 agentes na corretora residencial Compass, disse que viu investidores interessados em comprar propriedades danificadas, ligando de lugares t\u00e3o distantes como Connecticut e Fl\u00f3rida. Ela tamb\u00e9m foi abordada por um morador local que ofereceu pagar em dinheiro por casas para \u201cmanter algu\u00e9m que n\u00e3o tenha a vibe de Altadena\u201d do lado de fora.\u00a0<\/p>

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