{"id":649110,"date":"2025-01-27T11:05:13","date_gmt":"2025-01-27T14:05:13","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=649110"},"modified":"2025-01-27T11:05:15","modified_gmt":"2025-01-27T14:05:15","slug":"de-hong-kong-a-londres-preco-dos-imoveis-de-luxo-deve-despencar-em-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/de-hong-kong-a-londres-preco-dos-imoveis-de-luxo-deve-despencar-em-2025\/","title":{"rendered":"De Hong Kong a Londres, pre\u00e7o dos im\u00f3veis de luxo deve despencar em 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>Hong Kong, Londres e S\u00e3o Francisco est\u00e3o entre pelo menos meia d\u00fazia de grandes cidades onde os pre\u00e7os dos im\u00f3veis residenciais de primeira linha est\u00e3o caminhando para uma queda este ano, j\u00e1 que os custos dos empr\u00e9stimos pesam sobre o sentimento dos compradores, aponta a consultoria Savills.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais da metade das 30 cidades globais monitoradas pela Savills poder\u00e1 ter um crescimento anual negativo ou est\u00e1vel nos valores de capital residencial em 2025, segundo um relat\u00f3rio a ser divulgado pela corretora nesta semana. No geral, a empresa espera que o crescimento nos valores das resid\u00eancias de alto padr\u00e3o desacelere para 1,6% este ano, de 2,2% em 2024, marcando o menor ganho desde 2020.<\/p>\n\n\n\n<p>As taxas de juros mais altas e a incerteza pol\u00edtica em Hong Kong est\u00e3o prejudicando a demanda por casas no territ\u00f3rio chin\u00eas, com os pre\u00e7os residenciais de primeira linha provavelmente caindo at\u00e9 3,9% este ano, ap\u00f3s uma queda de 2,4% em 2024. Espera-se que os pre\u00e7os em Londres caiam em um valor aproximadamente semelhante devido \u00e0s hipotecas caras e aos impostos mais r\u00edgidos sobre os ricos. As duas cidades s\u00e3o os mercados mais brandos monitorados pela Savills, juntamente com Guangzhou.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cOs principais fatores de press\u00e3o de baixa sobre os pre\u00e7os em Londres s\u00e3o a aboli\u00e7\u00e3o do status fiscal preferencial de que gozam os n\u00e3o-dom\u00e9sticos e o aumento de dois pontos percentuais no imposto de selo\u201d, disse Kelcie Sellers, pesquisadora da Savills. Em Hong Kong, \u201ch\u00e1 uma atitude bastante cautelosa por parte do banco central\u201d, o que est\u00e1 criando incertezas para os compradores, acrescentou ela.<\/p>\n\n\n<section class=\"recirculation-area\">\n    <div class=\"container\">\n                <p class=\"title\">Leia mais<\/p>\n     \n            <ul class=\"recirculation-list\" data-tracking-position=\"Leia mais\">\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a \n                        href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/imune-a-crises-mercado-de-luxo-tem-imoveis-100\/\" \n                        title=\"Imune a crises, mercado de luxo j\u00e1 tem im\u00f3veis a R$ 100 mil por m\u00b2\" \n                        class=\"item-title recirculation-link\"\n                        data-btn-name=\"Imune a crises, mercado de luxo j\u00e1 tem im\u00f3veis a R$ 100 mil por m\u00b2\"\n                        data-posicao=\"Leia mais\"\n                        data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/imune-a-crises-mercado-de-luxo-tem-imoveis-100\/\"\n                    >\n                        Imune a crises, mercado de luxo j\u00e1 tem im\u00f3veis a R$ 100 mil por m\u00b2                    <\/a>\n                <\/li>\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a \n                        href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/preco-dos-imoveis-em-toquio-da-uma-tregua-e-recua-abaixo-dos-recordes-nos-ultimos-anos\/\" \n                        title=\"Pre\u00e7o dos im\u00f3veis em T\u00f3quio d\u00e1 uma tr\u00e9gua e recua abaixo dos recordes nos \u00faltimos anos\" \n                        class=\"item-title recirculation-link\"\n                        data-btn-name=\"Pre\u00e7o dos im\u00f3veis em T\u00f3quio d\u00e1 uma tr\u00e9gua e recua abaixo dos recordes nos \u00faltimos anos\"\n                        data-posicao=\"Leia mais\"\n                        data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/preco-dos-imoveis-em-toquio-da-uma-tregua-e-recua-abaixo-dos-recordes-nos-ultimos-anos\/\"\n                    >\n                        Pre\u00e7o dos im\u00f3veis em T\u00f3quio d\u00e1 uma tr\u00e9gua e recua abaixo dos recordes nos \u00faltimos anos                    <\/a>\n                <\/li>\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a \n                        href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/o-que-voce-precisa-saber-para-investir-no-setor-imobiliario\/\" \n                        title=\"A dor, e a oportunidade, de investir em fundos imobili\u00e1rios com a Selic\u00a0l\u00e1\u00a0em\u00a0cima\" \n                        class=\"item-title recirculation-link\"\n                        data-btn-name=\"A dor, e a oportunidade, de investir em fundos imobili\u00e1rios com a Selic\u00a0l\u00e1\u00a0em\u00a0cima\"\n                        data-posicao=\"Leia mais\"\n                        data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/o-que-voce-precisa-saber-para-investir-no-setor-imobiliario\/\"\n                    >\n                        A dor, e a oportunidade, de investir em fundos imobili\u00e1rios com a Selic\u00a0l\u00e1\u00a0em\u00a0cima                    <\/a>\n                <\/li>\n                    <\/ul>\n    <\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Cidades de todo o mundo est\u00e3o pressionadas por custos de empr\u00e9stimos mais altos e uma escassez de casas, o que est\u00e1 mantendo os pre\u00e7os elevados. Isso fez com que os mercados residenciais de primeira linha &#8211; que abrangem os c\u00f3digos postais mais ricos do mundo &#8211; registrassem um crescimento moderado em 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>O enfraquecimento tamb\u00e9m dever\u00e1 ser impulsionado por S\u00e3o Francisco e seu equivalente no centro tecnol\u00f3gico chin\u00eas, Shenzhen. Embora tenha havido sinais de estabiliza\u00e7\u00e3o e crescimento nos mercados globais de tecnologia, os valores dos im\u00f3veis nesses locais ainda n\u00e3o apresentaram benef\u00edcios not\u00e1veis, afirma a Savills.<\/p>\n\n\n\n<p>Os valores globais de alugu\u00e9is de primeira linha cresceram 4,3% em 2024 &#8211; superando os valores de capital &#8211; j\u00e1 que os compradores em potencial optaram por alugar casas em vez de compr\u00e1-las devido a taxas mais altas e oferta escassa. Dubai teve o maior crescimento no ano passado, com um aumento m\u00e9dio de cerca de 24%, ap\u00f3s um aumento na demanda de locat\u00e1rios estrangeiros.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainda assim, os mercados residenciais de primeira linha \u201cmostraram-se notavelmente resilientes\u201d nos \u00faltimos anos, apesar da turbul\u00eancia econ\u00f4mica e da incerteza das elei\u00e7\u00f5es em todo o mundo, disse Savills. Uma queda nas taxas de juros dos EUA no final do ver\u00e3o funcionou como um vento a favor no segundo semestre, embora a trajet\u00f3ria dos custos das hipotecas &#8211; que subiram novamente em janeiro &#8211; desempenhar\u00e1 um papel importante nos movimentos de pre\u00e7os em 2025, disse a corretora.<\/p>\n\n\n\n<p>Dubai e Sydney &#8211; ambos se beneficiando de um influxo de estrangeiros ricos &#8211; dever\u00e3o registrar um crescimento de pre\u00e7os de at\u00e9 9,9% e 5,9%, respectivamente. Apesar da previs\u00e3o sombria de Londres, Sellers, da Savills, espera que os valores dos im\u00f3veis na cidade possam surpreender positivamente se as taxas de juros ca\u00edrem, dada sua atratividade para os compradores internacionais.<\/p>\n\n\n\n<p>Independentemente disso, mudan\u00e7as na tributa\u00e7\u00e3o, na legisla\u00e7\u00e3o e nos assuntos internacionais em todo o mundo, ap\u00f3s uma s\u00e9rie de elei\u00e7\u00f5es no ano passado, poder\u00e3o restringir o crescimento do valor em mais cidades importantes este ano, de acordo com a Savills.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cEstarei observando o impacto de qualquer coisa relacionada \u00e0 tributa\u00e7\u00e3o, como o aumento do imposto de selo em Londres\u201d, disse Sellers, da Savills. \u201cO que os governos est\u00e3o fazendo para atrair pessoas para seus mercados\u201d tamb\u00e9m determinar\u00e1 a dire\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os, acrescentou ela.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cidades de todo o mundo est\u00e3o pressionadas por custos de empr\u00e9stimos mais altos e uma escassez de casas, o que mant\u00e9m os pre\u00e7os elevados<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":649111,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"autor-wsj":[],"coauthors":[101325],"class_list":["post-649110","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/649110","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=649110"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/649110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":649117,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/649110\/revisions\/649117"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/649111"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=649110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=649110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=649110"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=649110"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=649110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}