{"id":650376,"date":"2025-02-10T07:01:00","date_gmt":"2025-02-10T10:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=650376"},"modified":"2025-08-27T12:39:26","modified_gmt":"2025-08-27T15:39:26","slug":"imposto-de-renda-2025-e-preciso-declarar-o-dinheiro-do-aluguel-de-imovel-do-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/imposto-de-renda-2025-e-preciso-declarar-o-dinheiro-do-aluguel-de-imovel-do-airbnb\/","title":{"rendered":"Imposto de Renda 2025: \u00c9 preciso declarar o dinheiro do aluguel de im\u00f3vel do AirBnb?"},"content":{"rendered":"\n<p>Voc\u00ea tem um im\u00f3vel pr\u00f3prio e o aluga em plataformas de reservas e acomoda\u00e7\u00f5es, como AirBnb ou Booking. Uma d\u00favida surge: \u00e9 preciso declarar o dinheiro arrecadado com as di\u00e1rias no <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/tag\/imposto-de-renda\/\">Imposto de Renda<\/a>? A resposta \u00e9: sim. Por serem consideradas rendas tribut\u00e1veis, eventuais valores recebidos por aluguel de im\u00f3veis devem ser oferecidos \u00e0 tributa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Em sua plataforma, o AirBnb traz orienta\u00e7\u00f5es aos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis de como proceder para pagar a tributa\u00e7\u00e3o com os alugu\u00e9is. &#8220;O rendimento de aluguel \u00e9 um dos muitos rendimentos sujeitos ao <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/imposto-de-renda-o-que-e\/\">Imposto de Renda<\/a> da pessoa f\u00edsica&#8221;, diz o texto.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>LEIA MAIS:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/imposto-de-renda-o-que-e\/\">Imposto de Renda 2025: como declarar?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/como-declarar-imovel-financiado-ir\/\">Como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda 2025?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&#8220;Portanto, o anfitri\u00e3o deve comunicar qualquer rendimento de aluguel na sua <strong>Declara\u00e7\u00e3o de Ajuste Anual do Imposto sobre a Renda da Pessoa F\u00edsica<\/strong>. O rendimento do aluguel \u00e9 o montante pago ao anfitri\u00e3o pelo h\u00f3spede, mesmo quando o anfitri\u00e3o \u00e9 sublocador, pela posse e uso do im\u00f3vel por um determinado per\u00edodo de tempo. Assumindo-se que as comodidades estejam inclu\u00eddas no valor do aluguel, e que n\u00e3o sejam cobradas separadamente, deve-se entender que os pagamentos por essas comodidades fazem parte do aluguel.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>LEIA MAIS: <\/strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/imposto-de-renda-e-aluguel-de-imovel-quem-declara-e-paga-imposto\/\">Como declarar aluguel no Imposto de Renda?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como recolher o imposto?<\/h2>\n\n\n\n<p>&#8220;Nos casos de aluguel de di\u00e1rias de im\u00f3vel no AirBnb ou Booking, na maioria das vezes, quem faz a contrata\u00e7\u00e3o s\u00e3o pessoas f\u00edsicas e, nesses casos, a depender do valor, o propriet\u00e1rio dever\u00e1 fazer o recolhimento do imposto via Carn\u00ea Le\u00e3o\u201d, explica Marcelo Costa Censoni Filho, s\u00f3cio do Censoni Advogados Associados, especialista em Direito Tribut\u00e1rio e CEO do Censoni Tecnologia Fiscal e Tribut\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>O Carn\u00ea Le\u00e3o \u00e9 um sistema de recolhimento mensal do Imposto de Renda para pessoas f\u00edsicas que recebem rendimentos de outras pessoas f\u00edsicas e n\u00e3o efetuam a reten\u00e7\u00e3o do imposto na fonte, como alugu\u00e9is e honor\u00e1rios profissionais. Ao declarar o Imposto de Renda, os valores pagos atrav\u00e9s do Carn\u00ea Le\u00e3o devem ser informados. Isso garante que a Receita Federal tenha um controle preciso sobre os seus rendimentos e os impostos pagos ao longo do ano.<\/p>\n\n\n\n<p>Com a informatiza\u00e7\u00e3o dos sistemas, o programa da Receita Federal permite importar os dados do Carn\u00ea Le\u00e3o, o que facilita o preenchimento da declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>LEIA MAIS:&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/imposto-de-renda-veja-tabelas-atualizadas-para-2025-e-2026-com-faixa-de-isencao\/\">Veja tabela atualizada do Imposto de Renda 2025 e 2026<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 importante lembrar que, ao declarar o Imposto de Renda sobre os rendimentos provenientes de alugu\u00e9is, \u00e9 poss\u00edvel deduzir algumas despesas como IPTU, condom\u00ednio e seguro do im\u00f3vel, para reduzir a base de c\u00e1lculo e, consequentemente, o valor do imposto a ser pago.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preenchimento manual<\/h2>\n\n\n\n<p>Quem n\u00e3o fez o pagamento do Imposto de Renda pelo Carn\u00ea-Le\u00e3o Web, ir\u00e1 declarar o valor recebido no aluguel na ficha \u201c<strong>Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica e do Exterior<\/strong>\u201d. Para isto, basta clicar no bot\u00e3o \u201c<strong>Importar Dados do Carn\u00ea-Le\u00e3o<\/strong>\u201d. O programa preencher\u00e1 os alugu\u00e9is recebidos na ficha \u201c<strong>Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica e do Exterior<\/strong>\u201d pelo titular na guia \u201c<strong>Outras Informa\u00e7\u00f5es<\/strong>\u201d no campo \u201c<strong>Alugu\u00e9is<\/strong>\u201d.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Caso o inquilino seja pessoa jur\u00eddica, dever\u00e1 preencher a ficha \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica\u201d. Devem ser informados os rendimentos de alugu\u00e9is e eventuais reten\u00e7\u00f5es de IRPF feitas pelo inquilino, estando este incumbido de apresentar previamente o <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/imposto-de-renda-2025-ate-quando-as-empresas-devem-enviar-o-informe-de-rendimentos\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/imposto-de-renda-2025-ate-quando-as-empresas-devem-enviar-o-informe-de-rendimentos\/\">Informe de Rendimentos<\/a> para que o contribuinte tenha todas as informa\u00e7\u00f5es detalhadas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>LEIA MAIS:&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/imposto-de-renda-2025-como-funciona-a-declaracao-pre-preenchida\/\">Como funciona a declara\u00e7\u00e3o pr\u00e9-preenchida?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que pode acontecer se n\u00e3o declarar?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ao n\u00e3o declarar os rendimentos obtidos com o aluguel do im\u00f3vel via Airbnb, o contribuinte corre o risco de ser autuado pela Receita Federal, explica Censoni Filho. &#8220;O contribuinte pode ter acesso a essas informa\u00e7\u00f5es atrav\u00e9s da plataforma ou do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. As penalidades incluem o pagamento do imposto devido, acrescido de multas e juros&#8221;, afirma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Veja como preencher os ganhos e quais despesas podem ser deduzidas<\/p>\n","protected":false},"author":122,"featured_media":646510,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[44],"autor-wsj":[],"coauthors":[102661,102892],"class_list":["post-650376","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-imposto-de-renda"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/650376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/122"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=650376"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/650376\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":710284,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/650376\/revisions\/710284"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/646510"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=650376"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=650376"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=650376"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=650376"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=650376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}