{"id":652422,"date":"2025-03-10T07:02:00","date_gmt":"2025-03-10T10:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=652422"},"modified":"2025-08-27T12:38:13","modified_gmt":"2025-08-27T15:38:13","slug":"imposto-de-renda-2025-como-declarar-imovel-adquirido-em-leilao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/imposto-de-renda-2025-como-declarar-imovel-adquirido-em-leilao\/","title":{"rendered":"Imposto de Renda 2025: Como declarar im\u00f3vel adquirido em leil\u00e3o?"},"content":{"rendered":"\n

Se voc\u00ea comprou uma casa ou apartamento em leil\u00e3o em 2024 \u00e9 preciso ficar atento para fazer corretamente a declara\u00e7\u00e3o deste bem no Imposto de Renda.<\/a> O prazo para a entrega do documento em 2025 est\u00e1 previsto para ocorrer entre mar\u00e7o e maio. Vale destacar que a Receita Federal ainda n\u00e3o divulgou o calend\u00e1rio oficial e nem as regras para a temporada de declara\u00e7\u00e3o deste ano.<\/p>\n\n\n\n

Para declarar um im\u00f3vel adquirido em leil\u00e3o no Imposto de Renda<\/a>, \u00e9 necess\u00e1rio seguir etapas. Veja:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Na se\u00e7\u00e3o “Bens e Direitos<\/strong>” da declara\u00e7\u00e3o, selecione a op\u00e7\u00e3o “novo<\/strong>” e, em seguida, escolha o tipo de im\u00f3vel adquirido. Utilize o c\u00f3digo 11 para apartamento e 12 para casa. Este c\u00f3digo \u00e9 uma forma de classificar o tipo de bem ou direito que est\u00e1 sendo declarado e permite que a Receita Federal identifique corretamente o im\u00f3vel em quest\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
  2. Informe a descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, endere\u00e7o, nome e CPF\/CNPJ do leiloeiro e o valor pago. N\u00e3o esque\u00e7a de incluir custos extras pagos para a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, como a comiss\u00e3o do leiloeiro e o ITBI (Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis).<\/a> <\/li>\n\n\n\n
  3. No campo “Inscri\u00e7\u00e3o Municipal<\/strong>“, insira o c\u00f3digo de registro do im\u00f3vel na prefeitura, que geralmente pode ser encontrado na matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/li>\n\n\n\n
  4. Em “Data de Aquisi\u00e7\u00e3o<\/strong>“, informe a data de encerramento do leil\u00e3o, que consta no Auto ou Carta de Arremata\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
  5. No campo “Discrimina\u00e7\u00e3o<\/strong>” e nos campos subsequentes, descreva as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel, como metragem, n\u00famero de quartos e banheiros, entre outras informa\u00e7\u00f5es. Coloque tamb\u00e9m o endere\u00e7o completo do im\u00f3vel, o n\u00famero de matr\u00edcula no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis e o nome do cart\u00f3rio onde o im\u00f3vel est\u00e1 registrado. <\/li>\n\n\n\n
  6. Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio detalhar a forma de aquisi\u00e7\u00e3o (arremata\u00e7\u00e3o em leil\u00e3o), o valor pago pelo im\u00f3vel e a comiss\u00e3o do leiloeiro. Se o pagamento for parcelado, as condi\u00e7\u00f5es do parcelamento devem ser informadas.<\/li>\n\n\n\n
  7. No campo “Situa\u00e7\u00e3o<\/strong>“, registre o valor pago at\u00e9 o \u00faltimo dia do ano da declara\u00e7\u00e3o. Para compras \u00e0 vista, informe o valor total pago. Em caso de parcelamento, considere o valor da entrada e as parcelas quitadas, sem incluir as parcelas futuras, j\u00e1 que o Imposto de Renda adota o Regime de Caixa, que s\u00f3 leva em conta os valores efetivamente pagos ou recebidos.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    LEIA TAMB\u00c9M:<\/strong><\/p>\n\n\n\n