{"id":653626,"date":"2025-02-18T06:30:00","date_gmt":"2025-02-18T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=653626"},"modified":"2025-03-18T17:30:29","modified_gmt":"2025-03-18T20:30:29","slug":"santa-catarina-no-topo-o-boom-imobiliario-do-estado-e-por-que-ele-virou-o-queridinho-dos-ricos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/santa-catarina-no-topo-o-boom-imobiliario-do-estado-e-por-que-ele-virou-o-queridinho-dos-ricos\/","title":{"rendered":"Santa Catarina no topo: o boom imobili\u00e1rio do Estado e por que ele caiu nas gra\u00e7as dos ricos"},"content":{"rendered":"\n<p>&#8220;Descer l\u00e1 para BC no finalzinho do ano (&#8230;)&#8221; Isso n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 um <em>hit<\/em> chiclete. \u00c9 tamb\u00e9m um movimento feito por milh\u00f5es de brasileiros nos \u00faltimos anos, claro.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o s\u00f3 para Balne\u00e1rio Cambori\u00fa: v\u00e1rias cidades de Santa Catarina testemunham influxos de cada vez mais gente chegando. E n\u00e3o s\u00f3 no finalzinho do ano: muitos est\u00e3o se mudando para terras catarinenses de mala e cuia \u2013 neste caso, cuia de terer\u00ea, o ch\u00e1 gelado t\u00edpico do Centro-Oeste.<\/p>\n\n\n\n<p>A parte sobre Mato Grosso e adjac\u00eancias n\u00f3s vamos ver mais adiante. Por enquanto, repare na tabela aqui embaixo:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-flourish wp-block-embed-flourish\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" title=\"Interactive or visual content\" src=\"https:\/\/flo.uri.sh\/visualisation\/21394994\/embed#?secret=lJ7eLHfAWs\" data-secret=\"lJ7eLHfAWs\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" height=\"575\" width=\"500\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Das cinco cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil (considerando o valor m\u00e9dio por cidade), quatro s\u00e3o catarinenses: Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, Itapema, Itaja\u00ed e a capital do Estado, Florian\u00f3polis, todas com o valor m\u00e9dio acima de R$ 11 mil, segundo o \u00edndice FipeZAP.<\/p>\n\n\n\n<p>Economista respons\u00e1vel pela pesquisa, Alison Oliveira diz que o valor do metro quadrado nas cidades catarineses &#8220;tem apresentado um crescimento constante acima da m\u00e9dia nacional&#8221;, especialmente nas cidades litor\u00e2neas, o que \u00e9 o caso das quatro l\u00edderes citadas ali em cima.<\/p>\n\n\n\n<p>O motivo? O de sempre: demanda maior do que a oferta. N\u00e3o importa se o interesse de quem compra \u00e9 alugar para temporada ou comprar para fazer resid\u00eancia, a disputa por terrenos e im\u00f3veis em Santa Catarina \u00e9 feroz.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre 2010 e 2022, a popula\u00e7\u00e3o de Santa Catarina cresceu em 1,4 milh\u00e3o de habitantes, um avan\u00e7o de 21,8% \u2013 o segundo maior entre os estados brasileiros no per\u00edodo, s\u00f3 atr\u00e1s de Roraima, e muito acima do crescimento da popula\u00e7\u00e3o brasileira em geral, de 6,5%. <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Por muito tempo, parecia que Santa Catarina s\u00f3 estava no caminho entre Curitiba e Porto Alegre. Nos ressent\u00edamos muito disso&#8221;, desabafa Marcelo Brognoli, presidente do Conselho Regional dos Corretores de Im\u00f3veis local (CRECI-SC).<\/p>\n\n\n\n<p>Hoje o \u00e9 dif\u00edcil \u00e9 n\u00e3o notar Santa Catarina. O Estado figura nos primeiros lugares de rankings como do \u00cdndice de Desenvolvimento Humano (3\u00ba entre as 27 unidades da federa\u00e7\u00e3o), renda m\u00e9dia per capita (5\u00ba), Produto Interno Bruto (6\u00ba). H\u00e1 alguns anos a economia do Estado cresce acima da m\u00e9dia do pa\u00eds. No ranking da seguran\u00e7a, o topo \u00e9 catarinense: menor m\u00e9dia de mortes violentas do Brasil.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itajai-santa-catarina-GettyImages-1317533142-1024x576.webp\" alt=\"Extensa costa de areia clara com rodovia e constru\u00e7\u00f5es residenciais, cercada por vegeta\u00e7\u00e3o.\" class=\"wp-image-650270\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itajai-santa-catarina-GettyImages-1317533142-1024x576.webp 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itajai-santa-catarina-GettyImages-1317533142-300x169.webp 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itajai-santa-catarina-GettyImages-1317533142-768x432.webp 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itajai-santa-catarina-GettyImages-1317533142-1536x864.webp 1536w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itajai-santa-catarina-GettyImages-1317533142-1256x707.webp 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itajai-santa-catarina-GettyImages-1317533142-172x97.webp 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itajai-santa-catarina-GettyImages-1317533142-150x84.webp 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itajai-santa-catarina-GettyImages-1317533142.webp 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Vista a\u00e9rea de Itaja\u00ed (SC). Foto: Getty Images\/Carlos Maranhao<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Corretor em Santa Catarina h\u00e1 mais de meio s\u00e9culo, Brognoli avalia que o turismo crescente no Estado tem funcionado como um chamariz. &#8220;A pessoa viaja pra c\u00e1 e se encanta com a regi\u00e3o pela qualidade de vida, pela seguran\u00e7a, pela limpeza das cidades&#8230; A\u00ed acaba procurando im\u00f3vel e transfere resid\u00eancia&#8221;, explica.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Esse \u00e9 um processo que j\u00e1 vem de alguns anos, mas teve um incremento na pandemia&#8221;. <\/p>\n\n\n\n<p>O empres\u00e1rio paulistano Luis Fernando Klava foi um desses. Antes da Covid, ele j\u00e1 frequentava as praias de Floripa, BC e Bombinhas nas f\u00e9rias e em datas especiais, mas a rela\u00e7\u00e3o com o Estado do Sul ganhou outros contornos na crise sanit\u00e1ria. <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Quando eu percebi que ia demorar para acabar a pandemia, pensei &#8216;cara, n\u00e3o vou ficar em S\u00e3o Paulo, n\u00e3o, vou me mandar pra Santa Catarina&#8217;. A\u00ed peguei um AirBnb na beira da praia para pelo menos ter natureza e alguma qualidade de vida no meio daquele Deus nos acuda&#8221;, resume.<\/p>\n\n\n\n<p>Foi um testar as \u00e1guas. Depois de tr\u00eas meses em Florian\u00f3polis, o retorno a S\u00e3o Paulo se tornou um baque para Luis \u2013 e a ideia de descer para SC foi ganhando for\u00e7a, at\u00e9 virar realidade, em 2021. Como n\u00e3o consegue abrir m\u00e3o dos neg\u00f3cios em S\u00e3o Paulo, o empres\u00e1rio vai a cada 15 dias para a capital paulista e lida com os custos de ter uma casa em cada cidade.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/campeche-florianopolis-GettyImages-1410636341-1024x576.webp\" alt=\"Panorama costeiro com \u00e1reas verdes, colinas e montanhas distantes.\" class=\"wp-image-650269\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/campeche-florianopolis-GettyImages-1410636341-1024x576.webp 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/campeche-florianopolis-GettyImages-1410636341-300x169.webp 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/campeche-florianopolis-GettyImages-1410636341-768x432.webp 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/campeche-florianopolis-GettyImages-1410636341-1536x864.webp 1536w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/campeche-florianopolis-GettyImages-1410636341-1256x707.webp 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/campeche-florianopolis-GettyImages-1410636341-172x97.webp 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/campeche-florianopolis-GettyImages-1410636341-150x84.webp 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/campeche-florianopolis-GettyImages-1410636341.webp 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Vista a\u00e9rea do bairro Campeche, em Florian\u00f3polis (SC). Foto: Getty Images\/ Nuture<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Se est\u00e1 valendo a pena? Ele n\u00e3o tem d\u00favidas.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Eu estava estressado, ansioso e tinha pelo menos uns 15 quilos a mais. Hoje consigo botar o p\u00e9 na areia, curtir uma cachoeira, me exercitar na natureza. Tudo isso me deu uma estabilidade f\u00edsica e emocional que me ajuda a n\u00e3o embarcar naquele estresse maluco de antes&#8221;, argumenta o empres\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;\u00c0s vezes algu\u00e9m me pergunta por que eu n\u00e3o me mudei para Maresias, que \u00e9 mais perto de S\u00e3o Paulo. Cara, Maresias s\u00e3o tr\u00eas horas para ir e tr\u00eas horas para voltar. \u00c9 mais r\u00e1pido [ir para SP] quando voc\u00ea mora em Floripa!&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Descer pra SC: por que os ricos est\u00e3o se mudando para Santa Catarina\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/9OVp2ULOc2w?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">De Floripa a BC<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u00e3o \u00e9 de hoje que brasileiros de outros estados aproveitam Santa Catarina. Ga\u00fachos e paranaenses j\u00e1 enchiam as praias catarinenses d\u00e9cadas atr\u00e1s nos per\u00edodos de f\u00e9rias, lembra Raul Juste Lores, jornalista especializado em arquitetura e urbanismo.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;O presidente Jo\u00e3o Goulart tinha casa em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, e isso na d\u00e9cada de 1950!&#8221;, exemplifica, citando o ga\u00facho de S\u00e3o Borja deposto pelos militares em 1964.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/balneario-camburiu-GettyImages-1420201823-1024x576.webp\" alt=\"Cena a\u00e9rea mostrando uma costa densamente povoada de pr\u00e9dios com montanhas ao fundo.\" class=\"wp-image-650268\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/balneario-camburiu-GettyImages-1420201823-1024x576.webp 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/balneario-camburiu-GettyImages-1420201823-300x169.webp 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/balneario-camburiu-GettyImages-1420201823-768x432.webp 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/balneario-camburiu-GettyImages-1420201823-1536x864.webp 1536w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/balneario-camburiu-GettyImages-1420201823-1256x707.webp 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/balneario-camburiu-GettyImages-1420201823-172x97.webp 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/balneario-camburiu-GettyImages-1420201823-150x84.webp 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/balneario-camburiu-GettyImages-1420201823.webp 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Vista a\u00e9rea de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (SC). Foto: Getty Images\/stocklapse<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Para Raul, houve algumas &#8220;ondas&#8221; de brasileiros de outros estados se interessando por SC. Se nas d\u00e9cadas de 50 e 60 as praias catarinenses foram &#8220;descobertas&#8221; pelos vizinhos do Sul, a partir dos anos 80, Balne\u00e1rio Cambori\u00fa come\u00e7ou a atrair aposentados sulistas e turistas argentinos \u2013 o que ajuda a explicar a onipresen\u00e7a de barraquinhas vendendo &#8220;churros gourmet&#8221; nas praias dali.<\/p>\n\n\n\n<p>A onda dos nos 1990 e 2000 foi formada principalmente por paulistanos que migraram para Florian\u00f3polis em busca de maior qualidade de vida. Esse movimento segue forte e, de acordo com profissionais do mercado imobili\u00e1rio com quem o <strong>InvestNews<\/strong> conversou, ganhou \u00edmpeto desde a pandemia, a exemplo do Luis Fernando Klava, citado acima.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Nos \u00faltimos 10 anos, Floripa virou um mega p\u00f3lo digital&#8221;, destaca Raul. &#8220;Tem muito paulista com dinheiro que quer viver de chinelo, vai pra l\u00e1 e abre uma startup&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itapema-GettyImages-167348494-1024x576.webp\" alt=\"Enseada com \u00e1gua calma e pr\u00e9dios altos em colinas, proporcionando uma vista urbanizada.\" class=\"wp-image-650271\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itapema-GettyImages-167348494-1024x576.webp 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itapema-GettyImages-167348494-300x169.webp 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itapema-GettyImages-167348494-768x432.webp 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itapema-GettyImages-167348494-1536x864.webp 1536w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itapema-GettyImages-167348494-1256x707.webp 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itapema-GettyImages-167348494-172x97.webp 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itapema-GettyImages-167348494-150x84.webp 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/01\/itapema-GettyImages-167348494.webp 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Vista a\u00e9rea de Itapema (SC). Foto: Getty Images<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Se o estil\u00e3o &#8220;vida simples&#8221; \u00e9 o que atrai os paulistas para a capital dos barrigas-verdes, Balne\u00e1rio Cambori\u00fa vende o oposto: a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil seduz pelo fervo e caiu nas gra\u00e7as dos endinheirados do agroneg\u00f3cio brasileiro \u2013 o que nos leva de volta ao hit de Brenno &amp; Matheus com DJ Ari SL. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 s\u00e9rio. Eles cantam o seguinte: <\/p>\n\n\n\n<p><em>&#8220;Papai deixou uma heran\u00e7a bem gorda pra mim <br>Tem terra pra plantar e pra criar uns gadin <br>Mais eu me dei conta que isso n\u00e3o \u00e9 pra mim <br>Prefiro p\u00e9 na areia do que p\u00e9 no capim&#8221;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>E a\u00ed o refr\u00e3o termina desse jeito: <\/p>\n\n\n\n<p><em>&#8220;N\u00f3s vai descer, vai descer, <br>Descer l\u00e1 pra BC<br>No finalzinho do ano<br>Os cowboy vai litorando e vai torar voc\u00ea&#8221;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Mas por que os agroboys do Centro-Oeste v\u00e3o &#8220;litorar&#8221; em BC? <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;S\u00e3o justamente os ga\u00fachos e paranaenses que, nos anos 70, se tornam os pioneiros da fronteira agr\u00edcola do Centro-Oeste. O milagre econ\u00f4mico do Centro-Oeste que a China produziu dos anos 2000 para c\u00e1 gerou dinheiro para as pessoas que j\u00e1 aspiravam ao litoral de Santa Catarina antes de ficarem ricos&#8221;, argumenta Juste Lores.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;N\u00e3o me estranha que goianos e matrogrossenses queiram investir em Santa Catarina quando enriquecem. \u00c9 um Centro-Oeste que tem suas ra\u00edzes no Sul. Balne\u00e1rio \u00e9 a praia deles&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das cinco cidades com metro quadrado m\u00e9dio mais caro do Brasil, quatro s\u00e3o catarinenses<\/p>\n","protected":false},"author":104,"featured_media":650267,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"post-template-special.php","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"autor-wsj":[],"coauthors":[102045],"class_list":["post-653626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/653626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/104"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=653626"}],"version-history":[{"count":81,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/653626\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":659918,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/653626\/revisions\/659918"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/650267"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=653626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=653626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=653626"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=653626"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=653626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}