{"id":683262,"date":"2025-06-25T19:57:29","date_gmt":"2025-06-25T22:57:29","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=683262"},"modified":"2025-06-25T19:57:30","modified_gmt":"2025-06-25T22:57:30","slug":"sao-carlos-vende-19-imoveis-a-fii-por-r-308-milhoes-e-da-primeiro-passo-como-gestora-de-ativos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/sao-carlos-vende-19-imoveis-a-fii-por-r-308-milhoes-e-da-primeiro-passo-como-gestora-de-ativos\/","title":{"rendered":"S\u00e3o Carlos vende 19 im\u00f3veis a FII por R$ 308 milh\u00f5es e d\u00e1 primeiro passo como gestora de ativos"},"content":{"rendered":"\n<p>A <strong>S\u00e3o Carlos Empreendimentos<\/strong> fechou a venda de 19 ativos do portf\u00f3lio do Best Center, sua vertical de centros de conveni\u00eancia, para um <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-de-investimento\/\">fundo de investimento<\/a> imobili\u00e1rio rec\u00e9m-criado e gerido pela gestora <strong>TG Core<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>A opera\u00e7\u00e3o, de R$ 308,5 milh\u00f5es, marca a estreia da companhia controlada pelo trio <strong>Jorge Paulo Lemann<\/strong>, <strong>Marcel Telles<\/strong> e <strong>Beto Sicupira<\/strong> no mercado de gest\u00e3o de im\u00f3veis para <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">FIIs<\/a> \u2014 uma aposta estrat\u00e9gica da empresa para gerar receita recorrente e reduzir o desconto de suas a\u00e7\u00f5es frente ao valor patrimonial.<\/p>\n\n\n\n<p>A transa\u00e7\u00e3o envolve 15 centros de conveni\u00eancia e quatro lojas de rua, que somam 45 mil m\u00b2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel. Desse total, R$ 228,6 milh\u00f5es foram pagos em dinheiro e R$ 79,9 milh\u00f5es em cotas do fundo. A S\u00e3o Carlos continuar\u00e1 respons\u00e1vel pela administra\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis e ter\u00e1 direito a 90% do lucro futuro em caso de venda dos ativos.<\/p>\n\n\n\n<p>O movimento amplia uma virada j\u00e1 em curso na companhia. Em fevereiro, o CEO Gustavo Mascarenhas disse ao <strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/\">InvestNews<\/a><\/strong> que a empresa busca se tornar uma <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/sao-carlos-de-lemann-telles-e-sicupira-amplia-estrategia-e-aposta-na-gestao-de-imoveis-para-fiis\/\">\u201cprivate equity do setor imobili\u00e1rio\u201d<\/a>, focando na compra, reestrutura\u00e7\u00e3o e revenda de ativos \u2014 e, agora, tamb\u00e9m na presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os como consultora e gestora.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>O executivo, ex-JGP, aposta que a diversifica\u00e7\u00e3o do modelo de neg\u00f3cios pode impulsionar a reprecifica\u00e7\u00e3o da empresa em bolsa, cujas a\u00e7\u00f5es seguem negociadas abaixo do valor patrimonial.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m da venda atual, a S\u00e3o Carlos j\u00e1 havia feito, em 2024, uma transa\u00e7\u00e3o de R$ 486,5 milh\u00f5es com outro fundo imobili\u00e1rio. A companhia tamb\u00e9m n\u00e3o descarta estruturar novos FIIs com os ativos remanescentes do Best Center ou mesmo com im\u00f3veis corporativos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Empresa de Lemann, Telles e Sicupira entra na gest\u00e3o de fundo imobili\u00e1rios e mira receita recorrente para reduzir desconto em bolsa<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":683265,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"autor-wsj":[],"coauthors":[1494],"class_list":["post-683262","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/683262","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=683262"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/683262\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":683267,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/683262\/revisions\/683267"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/683265"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=683262"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=683262"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=683262"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=683262"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=683262"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}