{"id":683626,"date":"2025-06-27T06:00:00","date_gmt":"2025-06-27T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=683626"},"modified":"2025-06-27T14:38:21","modified_gmt":"2025-06-27T17:38:21","slug":"laje-de-pedra-kempinski-luxo-compartilhado-serra-gaucha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/laje-de-pedra-kempinski-luxo-compartilhado-serra-gaucha\/","title":{"rendered":"O resgate bilion\u00e1rio do Laje de Pedra \u2014 o \u2018Copacabana Palace\u2019 do Sul \u2014 e a aposta no luxo compartilhado"},"content":{"rendered":"\n<p>Em maio de 2020, o hist\u00f3rico hotel <strong>Laje de Pedra<\/strong> fechou as portas. Abandonava a cena um dos hot\u00e9is mais emblem\u00e1ticos do Brasil, palco da assinatura do primeiro acordo que deu origem ao <strong>Mercosul<\/strong>, de festivais com grandes nomes da MPB e de jantares \u00e0 beira de uma lareira suspensa com vista para o Vale do Quilombo, na Serra Ga\u00facha.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora, o ic\u00f4nico pr\u00e9dio localizado na cidade de Canela, a 110 km de Porto Alegre, se prepara para renascer, em um projeto com investimento estimado em R$ 800 milh\u00f5es. Por tr\u00e1s da retomada est\u00e3o tr\u00eas empres\u00e1rios: <strong>Jos\u00e9 Paim de Andrade<\/strong>, um dos fundadores da <strong>Rossi Residencial<\/strong> e da incorporadora <strong>MaxHaus<\/strong>; <strong>Jos\u00e9 Ernesto Marino Neto<\/strong>, executivo com longa atua\u00e7\u00e3o no setor de hotelaria; e o arquiteto <strong>M\u00e1rcio Carvalho<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>LEIA TAMB\u00c9M:<\/strong> <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/apos-dez-anos-disney-anuncia-novo-parque-tematico-dessa-vez-em-abu-dhabi\/\">Ap\u00f3s dez anos, Disney anuncia novo parque tem\u00e1tico, dessa vez em Abu Dhabi<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O projeto de revitaliza\u00e7\u00e3o, que ter\u00e1 a bandeira da centen\u00e1ria rede alem\u00e3 <strong>Kempinski<\/strong>, aposta em um modelo pouco explorado no pa\u00eds: o luxo compartilhado. A proposta \u00e9 aliar o servi\u00e7o de um hotel cinco estrelas a propriedades individuais que possam ser compartilhadas, em um empreendimento com <strong>Valor Geral de Vendas (VGV) previsto em R$ 1,8 bilh\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra3-1-1024x683.jpg\" alt=\"Obras do antigo Laje de Pedra\" class=\"wp-image-683653\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra3-1-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra3-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra3-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra3-1-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra3-1-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra3-1-1256x837.jpg 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra3-1-172x115.jpg 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra3-1-150x100.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Obras do antigo Laje de Pedra (Divulga\u00e7\u00e3o)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>O novo <strong>Kempinski Laje de Pedra<\/strong> adota a estrat\u00e9gia de propriedades de alto padr\u00e3o compartilhadas, tend\u00eancia que come\u00e7a a ganhar espa\u00e7o no mercado de turismo de luxo. Em vez de adquirir um im\u00f3vel inteiro, o consumidor compra uma fra\u00e7\u00e3o da unidade com direito de uso por um n\u00famero espec\u00edfico de semanas ao ano.<\/p>\n\n\n\n<p>Os pre\u00e7os variam de R$ 500 mil por fra\u00e7\u00e3o, para quem deseja usufruir da unidade por seis semanas ao ano, at\u00e9 alguns milh\u00f5es de reais por apartamentos inteiros, com tamanhos entre 54 m\u00b2 e 216 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<p>Para Jos\u00e9 Ernesto Marino, o modelo dilui custos, garante acesso a servi\u00e7os cinco estrelas e oferece uma porta de entrada mais flex\u00edvel ao turismo de luxo. \u201cO p\u00fablico de alta renda est\u00e1 aprendendo a compartilhar propriedades\u201d, diz.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>LEIA TAMB\u00c9M:<\/strong> <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/the-wall-street-journal\/luxo-no-ar-companhia-aerea-investe-para-atrair-passageiros-de-jatinhos-particulares-e-esta-conseguindo\/\">Companhia a\u00e9rea investe para atrair passageiros de jatinhos particulares \u2014 e est\u00e1 conseguindo<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Com o antigo pr\u00e9dio praticamente demolido, o novo Laje de Pedra ter\u00e1 351 unidades, sendo 80 operadas como hotel e o restante dispon\u00edvel para venda por fra\u00e7\u00f5es ou integral. Na primeira fase, com VGV de R$ 500 milh\u00f5es, praticamente 100% das unidades foram comercializadas. A segunda fase, estimada em R$ 300 milh\u00f5es, ser\u00e1 lan\u00e7ada em breve.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"570\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra2-1024x570.webp\" alt=\"Projeto do futuro Laje de Pedra, na Serra Ga\u00facha \" class=\"wp-image-683645\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra2-1024x570.webp 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra2-300x167.webp 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra2-768x427.webp 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra2-1256x699.webp 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra2-172x96.webp 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra2-150x83.webp 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/laje-de-pedra2.webp 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Projeto do futuro Laje de Pedra, na Serra Ga\u00facha (Divulga\u00e7\u00e3o)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Embora as obras estejam em andamento, o Laje de Pedra 2.0 j\u00e1 come\u00e7ou a tomar forma. Parte das instala\u00e7\u00f5es foi reaberta como vitrine do projeto, incluindo o <strong>restaurante 1835<\/strong>, onde a lareira suspensa \u2014 pe\u00e7a original dos anos 1970 \u2014 foi restaurada. No mesmo espa\u00e7o funciona o <strong>Bar do Laje<\/strong>, uma galeria de arte e um mirante para o vale. O ambiente abriga cerca de 30 eventos ao longo do ano, entre degusta\u00e7\u00f5es de vinhos e whiskies locais e apresenta\u00e7\u00f5es da Orquestra Filarm\u00f4nica Kempinski Laje de Pedra.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 frente da parte institucional do projeto, Marino tamb\u00e9m atua para transformar o aer\u00f3dromo de Canela em aeroporto regional, numa tentativa de impulsionar o fluxo tur\u00edstico e refor\u00e7ar a cidade como destino de alto padr\u00e3o. O plano, que aguarda aval da Ag\u00eancia Nacional de Avia\u00e7\u00e3o Civil (<strong>Anac<\/strong>), prev\u00ea que a <strong>Latam<\/strong> passe a oferecer tr\u00eas voos semanais para o munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>LEIA TAMB\u00c9M:<\/strong> <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/the-wall-street-journal\/casamento-bezos\/\">O que dar de presente de casamento a um bilion\u00e1rio?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Foi Marino quem articulou pessoalmente a parceria com a Kempinski \u2014 rede de luxo nascida na Alemanha e que hoje \u00e9 controlada pela <strong>fam\u00edlia real do Bahrein<\/strong>. Com exclusividade para operar a marca no Brasil, Marino, Carvalho e Paim apostam na reconstru\u00e7\u00e3o do Laje de Pedra como vitrine da Kempinski para seus futuros empreendimentos no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"684\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/socios-laje-1024x684.webp\" alt=\"M\u00e1rcio Carvalho, Jos\u00e9 Paim e Jos\u00e9 Ernesto Marino Neto, s\u00f3cios do novo Laje de Pedra \" class=\"wp-image-683654\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/socios-laje-1024x684.webp 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/socios-laje-300x200.webp 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/socios-laje-768x513.webp 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/socios-laje-172x115.webp 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/socios-laje-150x100.webp 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/socios-laje.webp 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">M\u00e1rcio Carvalho, Jos\u00e9 Paim e Jos\u00e9 Ernesto Marino Neto, s\u00f3cios do novo Laje de Pedra (Divulga\u00e7\u00e3o)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A reabertura do Laje de Pedra \u00e9 apenas o ponto de partida. Segundo Marino, a <strong>rede planeja abrir sua pr\u00f3xima unidade brasileira em Alagoas<\/strong>, seguida por um projeto em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n<p>Inaugurado em 1978, o Laje de Pedra foi o primeiro hotel cinco estrelas do Rio Grande do Sul e rapidamente se tornou \u00edcone da elite cultural, pol\u00edtica e econ\u00f4mica do Brasil. Entre os anos 1980 e 1990, sediou festivais com Milton Nascimento, eventos sociais e encontros presidenciais \u2014 como a <strong>Declara\u00e7\u00e3o de Canela<\/strong>, precursora do <strong><a href=\"http:\/\/mercosur.int\/pt-br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mercosul<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"632\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/mercosul1-page-001-1024x632.webp\" alt=\"Presidentes da Argentina, Paraguai, Brasil, Uruguai e Chile assinam a Declara\u00e7\u00e3o de Canela, precursora do Mercosul\" class=\"wp-image-683648\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/mercosul1-page-001-1024x632.webp 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/mercosul1-page-001-300x185.webp 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/mercosul1-page-001-768x474.webp 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/mercosul1-page-001-172x106.webp 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/mercosul1-page-001-150x93.webp 150w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/06\/mercosul1-page-001.webp 1172w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Presidentes de Argentina, Paraguai, Brasil, Uruguai e Chile assinam a Declara\u00e7\u00e3o de Canela, precursora do Mercosul, no Laje de Pedra<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Ao lado do <strong>Copacabana Palace<\/strong>, do <strong>Tropical<\/strong> em Manaus e do <strong>Cataratas<\/strong> em Foz do Igua\u00e7u, o Laje era considerado um dos quatro hot\u00e9is mais sofisticados do pa\u00eds. A arquitetura modernista de Edgar Graeff, os 250 quartos e a vista para o Vale do Quilombo \u2014 debru\u00e7ado sobre uma laje natural de basalto que d\u00e1 nome ao hotel \u2014 marcaram \u00e9poca.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas, no in\u00edcio dos anos 2000, mergulhou em decad\u00eancia \u2014 at\u00e9 encerrar as atividades em 2020, sob o comando do grupo <strong>Habitasul<\/strong>, que vendeu o local ao trio de empres\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hotel s\u00edmbolo da elite dos anos 80 volta \u00e0 cena em parceria com a rede alem\u00e3 Kempinski e trabalha com conceito de propriedades de alto padr\u00e3o compartilhadas<\/p>\n","protected":false},"author":123,"featured_media":683639,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6,102723],"tags":[],"autor-wsj":[],"coauthors":[102704],"class_list":["post-683626","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","category-off-work"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/683626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=683626"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/683626\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":684050,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/683626\/revisions\/684050"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/683639"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=683626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=683626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=683626"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=683626"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=683626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}