![\"\"](\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2025\/07\/babyboomers-min-1-1024x683.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nAs colegas de classe intergeracionais \u2014 Leclair, estudante de educa\u00e7\u00e3o infantil, e Waddell, professora aposentada do ensino fundamental \u2014 foram unidas por meio da parceria entre a Lasell University e a Lasell Village, uma comunidade para idosos no campus de 54 acres da escola, nos arredores de Boston. O arranjo incomum, que oferece aos aposentados a chance de compartilhar espa\u00e7o e estudos com os universit\u00e1rios, ao mesmo tempo em que fornece uma fonte de receita para a universidade ajudar a refor\u00e7ar suas finan\u00e7as, provou ser um sucesso duradouro e, cada vez mais, um modelo.<\/p>\n\n\n\n
N\u00e3o h\u00e1, sem d\u00favida, melhor manifesta\u00e7\u00e3o do envelhecimento dos Estados Unidos do que idosos populando um campus originalmente projetados para jovens de 18 anos. Mas, \u00e0 medida que o n\u00famero de matr\u00edculas de estudantes nos EUA diminui, os gastos das escolas aumentam e a popula\u00e7\u00e3o do pa\u00eds envelhece rapidamente, a improv\u00e1vel mistura est\u00e1 fazendo cada vez mais sentido. Andrew Carle, um consultor de moradias para idosos, estima que j\u00e1 existam cerca de 85 do que ele chama de comunidades de aposentadoria universit\u00e1rias no pa\u00eds, um n\u00famero que, segundo ele, s\u00f3 deve crescer nos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n\n\n Leia mais:<\/p>\n \n \u201cVoc\u00ea n\u00e3o poderia encontrar um par mais estranho\u201d, disse Carle. \u201cMas quando voc\u00ea faz certo, a sinergia est\u00e1 l\u00e1 e pode ser um modelo de extremo sucesso para ambas as partes.\u201d<\/p>\n\n\n\n Esta \u00e9 uma parte de nicho \u2013 e frequentemente cara \u2013 do mercado de moradias para idosos, sem d\u00favida. N\u00e3o \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o para as duras realidades que a educa\u00e7\u00e3o superior enfrenta, uma lista que inclui a queda nas matr\u00edculas, o aumento dos custos e as amea\u00e7as de financiamento deste ano sob a administra\u00e7\u00e3o Trump. E nem todas as escolas s\u00e3o adequadas para convidar uma comunidade de aposentados para o campus. Mas a parceria funciona em muitos casos, e representa o tipo de pensamento criativo que ser\u00e1 cada vez mais necess\u00e1rio diante de mudan\u00e7as demogr\u00e1ficas convulsivas.<\/p>\n\n\n\n A partir do pr\u00f3ximo ano letivo, pesquisadores afirmam que haver\u00e1 dramaticamente menos graduados do ensino m\u00e9dio dispon\u00edveis para preencher as salas de aula do ensino superior do pa\u00eds, decorrente de uma queda nas taxas de natalidade que come\u00e7ou por volta da crise financeira de 2008. Enquanto isso, mais de 10.000 pessoas est\u00e3o completando 65 anos todos os dias nos EUA. At\u00e9 2050, o n\u00famero de adultos mais velhos dever\u00e1 chegar a 88 milh\u00f5es de pessoas e representar mais de 20% da popula\u00e7\u00e3o do pa\u00eds, superando aqueles com menos de 18 anos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n A diminui\u00e7\u00e3o da base de estudantes do ensino superior j\u00e1 for\u00e7ou pelo menos 40 faculdades dos EUA a anunciar planos de fechamento desde 2020, e especialistas preveem que at\u00e9 80 outras escolas podem se encontrar na mesma situa\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos, sob uma pior queda nas matr\u00edculas.<\/p>\n\n\n\n Do outro lado da divis\u00e3o, a crescente onda de idosos est\u00e1 colocando mais urg\u00eancia na necessidade de moradias para acomodar o iminente “tsunami de prata”, com as tend\u00eancias atuais apontando para um desequil\u00edbrio entre oferta e demanda de propor\u00e7\u00f5es preocupantes. O National Investment Center for Seniors Housing & Care, uma organiza\u00e7\u00e3o sem fins lucrativos, estima que cerca de 806.000 novas unidades de aposentadoria ser\u00e3o necess\u00e1rias nos EUA at\u00e9 2030<\/strong>. Mas no primeiro trimestre deste ano, menos de 20.000 unidades estavam em constru\u00e7\u00e3o nos 31 mercados analisados pelo NIC \u2014 o n\u00edvel mais baixo desde 2013.<\/p>\n\n\n\n Nesse cen\u00e1rio, um crescente grupo de administradores escolares e operadores de moradias para idosos est\u00e3o unindo for\u00e7as para encontrar solu\u00e7\u00f5es que atendam \u00e0s necessidades de ambos os grupos. Ao fazer isso, eles est\u00e3o aproveitando um movimento que pode ter suas ra\u00edzes na d\u00e9cada de 1980 e em duas institui\u00e7\u00f5es pioneiras do meio-oeste: a Iowa State University e a Indiana University. Ambas as faculdades se depararam com a situa\u00e7\u00e3o de administradores, professores e ex-alunos aposentados que desejavam viver seus anos dourados em seus amados campi. Em resposta, as escolas iniciaram empreendimentos pr\u00f3ximos para acomod\u00e1-los, eventualmente fazendo parceria com operadores de moradias para idosos e ajudando a formar uma nova estrutura.<\/p>\n\n\n\n Desde ent\u00e3o, diferentes modelos floresceram nos EUA, desde comunidades como Lasell Village, que est\u00e3o no campus e exigem que os residentes concordem em cumprir 450 horas de aprendizado por ano, at\u00e9 aquelas com afilia\u00e7\u00f5es mais flex\u00edveis. Algumas, como a comunidade Capstone Village da University of Alabama, tamb\u00e9m est\u00e3o no campus e t\u00eam parcerias oficiais com a universidade, mas n\u00e3o exigem que os residentes participem de programas. Outras est\u00e3o simplesmente localizadas perto de um campus e compartilham uma conex\u00e3o menos formal com uma universidade, como a Legacy Pointe, ao lado do campus principal da University of Central Florida.<\/p>\n\n\n\n As escolas frequentemente recebem receita por meio de arrendamento de terras, acordo de royalties ou contrato de gerenciamento. Em casos mais raros, elas estabelecem propriedade total ou parcial das comunidades de aposentadoria, \u00e0s vezes por meio de organiza\u00e7\u00f5es sem fins lucrativos separadas.<\/p>\n\n\n\n A Lasell Village foi uma ideia do ex-presidente Tom de Witt, que viu nas moradias para idosos uma forma de aproveitar o valioso terreno da Lasell University e trazer outra fonte de renda para seu balan\u00e7o financeiro em dificuldades. Com a insolv\u00eancia se aproximando, de Witt prop\u00f4s transformar uma \u00e1rea de terreno n\u00e3o utilizada perto da borda do campus em um local para aposentados. Ela foi inaugurada em 2000.<\/p>\n\n\n\n “Eu tive que tirar a Lasell Junior College literalmente da fal\u00eancia”, disse ele em uma entrevista, “ou n\u00e3o haveria nada aqui agora.”<\/p>\n\n\n\n Alguns campus abandonados foram transformados em comunidades de moradias para idosos. Esse foi o caso da Newbury College em Boston, que fechou em 2019, cedendo a “desafios financeiros pesados” impulsionados pela baixa matr\u00edcula e maiores despesas. Nos 20 anos que antecederam o fechamento da Newbury, seu n\u00famero de alunos caiu de mais de 5.300 para cerca de 600.<\/p>\n\n\n\n A Kisco Senior Living inaugurou o The Newbury of Brookline, um centro de alto padr\u00e3o para idosos no campus da faculdade fechada, em dezembro de 2024. A empresa de desenvolvimento HYM Investment Group derrubou as salas de aula e dormit\u00f3rios da Newbury para construir a nova comunidade de aposentadoria, mas conseguiu manter a Mitton House, uma mans\u00e3o de 1896 que era uma das joias arquitet\u00f4nicas da escola.<\/p>\n\n\n\n Doug Manz, diretor de investimentos da HYM, disse que os campus universit\u00e1rios fechados podem ser locais atraentes em mercados imobili\u00e1rios saturados como Boston ou Nova York. O campus da Eastern Nazarene College em Quincy, Massachusetts, que fechou recentemente, foi cogitado para convers\u00e3o. E o College of New Rochelle, a menos de 20 milhas do centro de Manhattan, est\u00e1 potencialmente programado para moradias para idosos.<\/p>\n\n\n\n \u201c\u00c9 lament\u00e1vel, mas as faculdades de artes liberais pequenas est\u00e3o desaparecendo\u201d, disse Manz. \u201cEnquanto isso, h\u00e1 alta demanda por moradias para idosos. Ambas as tend\u00eancias acontecendo ao mesmo tempo podem criar oportunidades muito \u00fanicas.\u201d<\/p>\n\n\n\n Broadview, uma comunidade para idosos no campus da Purchase College em Westchester County, uma \u00e1rea rica na grande regi\u00e3o de Nova York, despertou grande interesse quando foi inaugurada em dezembro de 2023, utilizando cerca de 400 milh\u00f5es de d\u00f3lares em t\u00edtulos municipais para concluir o desenvolvimento. Cerca de 18 meses depois, o espa\u00e7o de vida independente est\u00e1 lotado, com cerca de 75 fam\u00edlias na lista de espera, de acordo com a diretora executiva Ashley Wade.<\/p>\n\n\n\n \u201cTem havido muito interesse\u201d, disse ela. \u201cIsso mostra quantas pessoas querem a aposentadoria em seus pr\u00f3prios termos. Nossos residentes foram aprendizes ao longo da vida e querem isso em sua aposentadoria tamb\u00e9m.\u201d<\/p>\n\n\n\n Steve Shelov, um pediatra aposentado h\u00e1 um ano e meio, \u00e9 um exemplo do tipo de residente atra\u00eddo pela Broadview. A agitada agenda do senhor de 80 anos incluiu mentoria de estudantes de pr\u00e9-medicina, participa\u00e7\u00e3o em shows no centro de artes c\u00eanicas da Purchase College, reuni\u00f5es com administradores da escola e aulas de hist\u00f3ria da arte e da B\u00edblia. \u201cSe voc\u00ea olhar para a minha semana, ela est\u00e1 muito cheia\u201d, disse ele.<\/p>\n\n\n\n Como na maioria das comunidades de aposentadoria, a Broadview exige uma taxa de entrada<\/strong> adiantada, que, em seu caso, varia de cerca de US$ 270.000 a at\u00e9 US$ 2,5 milh\u00f5es. Ao final do contrato \u2013 quando um residente morre ou se muda \u2013 a instala\u00e7\u00e3o paga 80% das taxas de entrada a ele ou ao seu benefici\u00e1rio. Eles tamb\u00e9m pagam taxas mensais<\/strong> que variam de quase US$ 4.000 a quase US$ 13.000.<\/p>\n\n\n\n Em troca de sua moradia no campus da Purchase College, a Broadview paga US$ 2 milh\u00f5es \u00e0 escola a cada ano. Mike Kopas, vice-presidente de administra\u00e7\u00e3o da Purchase, disse que 75% desse valor vai para bolsas de estudo para estudantes e 25% \u00e9 dedicado ao apoio ao corpo docente. Kopas disse que a receita \u00e9 uma parte relativamente pequena do balan\u00e7o financeiro da Purchase, mas permite \u00e0 escola mais flexibilidade e capacidade de oferecer ajuda aos estudantes.<\/p>\n\n\n\n \u201cOs valores das bolsas de estudo at\u00e9 agora superaram o que pudemos oferecer antes\u201d, disse Kopas.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 medida que o ensino superior se torna um neg\u00f3cio cada vez mais desafiador, especialistas como Carle dizem que est\u00e3o recebendo mais liga\u00e7\u00f5es de faculdades com dificuldades financeiras que buscam comunidades de aposentados. Infelizmente, as caracter\u00edsticas que tornam uma faculdade improv\u00e1vel de prosperar no ambiente atual \u2014 escolas pequenas e privadas em \u00e1reas remotas \u2014 tamb\u00e9m a tornam inadequada para moradias para idosos.<\/p>\n\n\n\n “Tenho que dizer a eles: ‘Olha, voc\u00ea \u00e9 uma pequena faculdade de artes liberais em Dakota do Sul com 900 alunos, a 800 quil\u00f4metros de qualquer lugar'”, disse Carle. “Simplesmente n\u00e3o h\u00e1 mercado de moradias para idosos l\u00e1.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pesquisadores afirmam que haver\u00e1 menos graduados do ensino m\u00e9dio dispon\u00edveis para preencher as salas de aula do ensino superior do pa\u00eds<\/p>\n","protected":false},"author":76,"featured_media":690135,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[236],"autor-wsj":[],"coauthors":[101325],"class_list":["post-690127","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-eua"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/690127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/76"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=690127"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/690127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":690151,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/690127\/revisions\/690151"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/690135"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=690127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=690127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=690127"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=690127"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=690127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
Demografia Divergente<\/h3>\n\n\n\n
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Mais Flexibilidade<\/h3>\n\n\n\n