{"id":692531,"date":"2025-07-28T11:45:40","date_gmt":"2025-07-28T14:45:40","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=692531"},"modified":"2025-07-28T19:08:25","modified_gmt":"2025-07-28T22:08:25","slug":"sao-carlos-scar3-lemann-vende-1-bi-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/sao-carlos-scar3-lemann-vende-1-bi-imoveis\/","title":{"rendered":"Com nova estrat\u00e9gia, empresa de Lemann, Telles e Sicupira vende R$ 1,1 bilh\u00e3o em im\u00f3veis em um m\u00eas"},"content":{"rendered":"\n<p>A <strong>S\u00e3o Carlos Empreendimentos<\/strong>, empresa controlada pelo trio de bilion\u00e1rios <strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/perfis\/jorge-paulo-lemann\/\">Jorge Paulo Lemann<\/a><\/strong>, <strong>Marcel Telles<\/strong><em> <\/em>e <strong>Carlos Alberto (Beto) Sicupira<\/strong>, vendeu em um m\u00eas dois pacotes de im\u00f3veis que somam R$ 1,15 bilh\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n<p>A ofensiva faz parte da nova estrat\u00e9gia da companhia: reduzir o n\u00famero de ativos em balan\u00e7o e, ao mesmo tempo, passar a atuar como consultora imobili\u00e1ria de fundos, gerando receita com servi\u00e7os e n\u00e3o apenas com alugu\u00e9is ou valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial, <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/sao-carlos-de-lemann-telles-e-sicupira-amplia-estrategia-e-aposta-na-gestao-de-imoveis-para-fiis\/\">conforme mostrou<\/a> o <strong>InvestNews<\/strong> em fevereiro.<\/p>\n\n\n\n<p>A transa\u00e7\u00e3o mais recente, <a href=\"https:\/\/www.rad.cvm.gov.br\/ENET\/frmExibirArquivoIPEExterno.aspx?NumeroProtocoloEntrega=1404334\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">anunciada nesta segunda-feira (28)<\/a>, envolve oito pr\u00e9dios comerciais em S\u00e3o Paulo, Campinas e Rio de Janeiro \u2014 incluindo parte das EZ Towers e edif\u00edcios na Paulista e em Botafogo \u2014 vendidos por <strong>R$ 837,2 milh\u00f5es<\/strong>. O comprador \u00e9 a gestora <strong>JiveMau\u00e1<\/strong>.<\/p>\n\n\n<section class=\"recirculation-area\">\n    <div class=\"container\">\n                <p class=\"title\">Leia tamb\u00e9m:<\/p>\n     \n            <ul class=\"recirculation-list\" data-tracking-position=\"outros\">\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/com-skechers-mais-um-par-de-tenis-bilionario-na-prateleira-dos-lemann-e-sicupira\/\" title=\"Lemann e Sicupira cal\u00e7am Skechers \u2014 mas j\u00e1 corriam com On\" class=\"item-title recirculation-link\" data-btn-name=\"Lemann e Sicupira cal\u00e7am Skechers \u2014 mas j\u00e1 corriam com On\" data-posicao=\"outros\" data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/com-skechers-mais-um-par-de-tenis-bilionario-na-prateleira-dos-lemann-e-sicupira\/\">\n                        Lemann e Sicupira cal\u00e7am Skechers \u2014 mas j\u00e1 corriam com On                    <\/a>\n                <\/li>\n                    <\/ul>\n    <\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Parte do pagamento ser\u00e1 feita em cotas de um fundo imobili\u00e1rio ainda em constitui\u00e7\u00e3o, que ter\u00e1 a S\u00e3o Carlos como consultora. O rendimento da opera\u00e7\u00e3o foi de 8,1% ao ano (<em>cap rate<\/em>), e o valor negociado ficou 18% abaixo da avalia\u00e7\u00e3o patrimonial dos im\u00f3veis (NAV).<\/p>\n\n\n\n<p>No fim de junho, a empresa j\u00e1 havia fechado a <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/sao-carlos-vende-19-imoveis-a-fii-por-r-308-milhoes-e-da-primeiro-passo-como-gestora-de-ativos\/\">venda de 19 im\u00f3veis do Best Center<\/a> por <strong>R$ 308,5 milh\u00f5es<\/strong>, tamb\u00e9m com uma estrutura que mistura dinheiro em caixa e participa\u00e7\u00e3o em um FII. Com os dois neg\u00f3cios, a S\u00e3o Carlos avan\u00e7a no plano de deixar de ser apenas uma propriet\u00e1ria de im\u00f3veis e se tornar tamb\u00e9m uma operadora de intelig\u00eancia imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>A estrat\u00e9gia, liderada pelo CEO <strong>Gustavo Mascarenhas<\/strong>, visa reduzir vac\u00e2ncia, destravar valor e diminuir o desconto das a\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o ao <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/patrimonio-liquido\/\">patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1622\" height=\"972\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/Screenshot-2023-01-23-at-09.45.07.jpg\" alt=\"Os empres\u00e1rios brasileiros Carlos Alberto Sicupira, Jorge Paulo Lemann e Marcel Herrmann Telles\" class=\"wp-image-424142\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/Screenshot-2023-01-23-at-09.45.07.jpg 1622w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/Screenshot-2023-01-23-at-09.45.07-300x180.jpg 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/Screenshot-2023-01-23-at-09.45.07-1024x614.jpg 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/Screenshot-2023-01-23-at-09.45.07-768x460.jpg 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/Screenshot-2023-01-23-at-09.45.07-1536x920.jpg 1536w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/Screenshot-2023-01-23-at-09.45.07-1256x753.jpg 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/Screenshot-2023-01-23-at-09.45.07-172x103.jpg 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/01\/Screenshot-2023-01-23-at-09.45.07-150x90.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 1622px) 100vw, 1622px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Os empres\u00e1rios brasileiros Carlos Alberto Sicupira, Jorge Paulo Lemann e Marcel Herrmann Telles. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o.<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S\u00e3o Carlos vende escrit\u00f3rios e centros de conveni\u00eancia e passa a apostar em consultoria para fundos imobili\u00e1rios<\/p>\n","protected":false},"author":123,"featured_media":651334,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"autor-wsj":[],"coauthors":[102704],"class_list":["post-692531","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/692531","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/123"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=692531"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/692531\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":692876,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/692531\/revisions\/692876"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/651334"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=692531"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=692531"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=692531"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=692531"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=692531"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}