{"id":716132,"date":"2025-09-12T11:21:26","date_gmt":"2025-09-12T14:21:26","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=716132"},"modified":"2025-09-12T11:21:28","modified_gmt":"2025-09-12T14:21:28","slug":"trx-centro-distribuicao-mercado-livre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/trx-centro-distribuicao-mercado-livre\/","title":{"rendered":"TRX investe quase R$ 208 milh\u00f5es em centro de distribui\u00e7\u00e3o do Mercado Livre no Paran\u00e1"},"content":{"rendered":"\n<p>O TRX Real Estate <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-de-investimento\/\">Fundo de Investimento<\/a> Imobili\u00e1rio acertou a compra de participa\u00e7\u00e3o de 43,82% em um centro de distribui\u00e7\u00e3o locado ao <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/mercado-livre-compra-farmacia-em-sp-e-entra-no-balcao-de-remedios\/\" data-type=\"post\" data-id=\"711753\">Mercado Livre<\/a> em Arauc\u00e1ria (Paran\u00e1), por R$ 207,9 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>O contrato de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 de 10 anos e a fatia comprada pelo <a href=\"https:\/\/www.trxf11.com.br\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.trxf11.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TRX<\/a> equivale a uma \u00e1rea bruta loc\u00e1vel de cerca de 40 mil metros quadrados. O <em>yield on cost<\/em> estimado da transa\u00e7\u00e3o \u00e9 de 12% ao ano, &#8220;acima da m\u00e9dia das negocia\u00e7\u00f5es recentes no setor&#8221;, afirmou a empresa.<\/p>\n\n\n\n<p>A companhia citou que, do valor do neg\u00f3cio, R$ 106 milh\u00f5es ser\u00e3o pagos \u00e0 vista e o restante em duas parcelas semestrais.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Este investimento marca a entrada do fundo em um segmento estrat\u00e9gico, com um inquilino de alt\u00edssima qualidade de cr\u00e9dito e um contrato at\u00edpico que garante previsibilidade de receita. \u00c9 um passo importante na diversifica\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica e setorial do portf\u00f3lio&#8221;, afirmou Gabriel Barbosa, s\u00f3cio e gestor do TRX, em comunicado nesta sexta-feira (12).<\/p>\n\n\n<section class=\"recirculation-area\">\n    <div class=\"container\">\n                <p class=\"title\">Leia mais<\/p>\n     \n            <ul class=\"recirculation-list\" data-tracking-position=\"Leia mais\">\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/investimentos\/fim-da-isencao-de-ir-vai-criar-dois-tipos-de-fundos-imobiliarios-e-levar-a-uma-corrida-aos-fiis\/\" title=\"Fim da isen\u00e7\u00e3o de IR vai criar dois tipos de fundos imobili\u00e1rios e levar a uma corrida aos FIIs\" class=\"item-title recirculation-link\" data-btn-name=\"Fim da isen\u00e7\u00e3o de IR vai criar dois tipos de fundos imobili\u00e1rios e levar a uma corrida aos FIIs\" data-posicao=\"Leia mais\" data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/investimentos\/fim-da-isencao-de-ir-vai-criar-dois-tipos-de-fundos-imobiliarios-e-levar-a-uma-corrida-aos-fiis\/\">\n                        Fim da isen\u00e7\u00e3o de IR vai criar dois tipos de fundos imobili\u00e1rios e levar a uma corrida aos FIIs                    <\/a>\n                <\/li>\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\" title=\"Fundos imobili\u00e1rios (FIIs): o que s\u00e3o? Veja tipos e como investir\" class=\"item-title recirculation-link\" data-btn-name=\"Fundos imobili\u00e1rios (FIIs): o que s\u00e3o? Veja tipos e como investir\" data-posicao=\"Leia mais\" data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/fundos-imobiliarios\/\">\n                        Fundos imobili\u00e1rios (FIIs): o que s\u00e3o? Veja tipos e como investir                    <\/a>\n                <\/li>\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/o-que-voce-precisa-saber-para-investir-no-setor-imobiliario\/\" title=\"A dor, e a oportunidade, de investir em fundos imobili\u00e1rios com a Selic\u00a0l\u00e1\u00a0em\u00a0cima\" class=\"item-title recirculation-link\" data-btn-name=\"A dor, e a oportunidade, de investir em fundos imobili\u00e1rios com a Selic\u00a0l\u00e1\u00a0em\u00a0cima\" data-posicao=\"Leia mais\" data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/o-que-voce-precisa-saber-para-investir-no-setor-imobiliario\/\">\n                        A dor, e a oportunidade, de investir em fundos imobili\u00e1rios com a Selic\u00a0l\u00e1\u00a0em\u00a0cima                    <\/a>\n                <\/li>\n                    <\/ul>\n    <\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s a aquisi\u00e7\u00e3o, o TRXF11 passar\u00e1 a contar com 73 im\u00f3veis, distribu\u00eddos em 12 Estados e 40 cidades, com \u00e1rea bruta loc\u00e1vel total de 722,6 mil metros quadrados.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais de 80% da receita do fundo prov\u00e9m de contratos at\u00edpicos, &#8220;que oferecem maior prote\u00e7\u00e3o jur\u00eddica e seguran\u00e7a aos cotistas&#8221;, afirmou a diretoria do TRX.<\/p>\n\n\n\n<p>O TRXF11 tem <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/patrimonio-liquido\/\">patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a> de cerca de R$ 3,2 bilh\u00f5es e mais de 190 mil cotistas, bem como propriedades alugadas por grupos como Assa\u00ed, <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/no-gpa-coelho-diniz-apresentam-nomes-para-conselho-e-se-aproximam-de-ferri\/\" data-type=\"post\" data-id=\"712550\">GPA<\/a> e Carrefour.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Contrato de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 de 10 anos e a fatia comprada pelo TRX equivale a uma \u00e1rea bruta loc\u00e1vel de cerca de 40 mil metros quadrados<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":700283,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"autor-wsj":[],"coauthors":[2494],"class_list":["post-716132","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/716132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/61"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=716132"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/716132\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":716144,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/716132\/revisions\/716144"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/700283"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=716132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=716132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=716132"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=716132"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=716132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}