{"id":717140,"date":"2025-09-17T09:05:00","date_gmt":"2025-09-17T12:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=717140"},"modified":"2025-10-23T09:56:52","modified_gmt":"2025-10-23T12:56:52","slug":"jhsf-cria-fundo-de-r-46-bilhoes-para-adquirir-imoveis-do-grupo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/jhsf-cria-fundo-de-r-46-bilhoes-para-adquirir-imoveis-do-grupo\/","title":{"rendered":"JHSF cria fundo de R$ 4,6 bilh\u00f5es para adquirir im\u00f3veis do pr\u00f3prio grupo"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2048\" height=\"1366\" src=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/07\/399869025.jpg\" alt=\"Lounge moderno com estante de livros verde, sof\u00e1, lumin\u00e1ria dourada e piso geom\u00e9trico.\" class=\"wp-image-503685\" srcset=\"https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/07\/399869025.jpg 2048w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/07\/399869025-300x200.jpg 300w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/07\/399869025-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/07\/399869025-768x512.jpg 768w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/07\/399869025-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/07\/399869025-1256x838.jpg 1256w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/07\/399869025-172x115.jpg 172w, https:\/\/media.investnews.com.br\/uploads\/2023\/07\/399869025-150x100.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 2048px) 100vw, 2048px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Um sal\u00e3o na Boa Vista Village.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A JHSF deu outro passo para se tornar mais &#8220;asset light&#8221;, como o mercado chama as companhias &#8220;leves em ativos&#8221;, ou seja, com um balan\u00e7o mais enxuto e operacionalmente mais eficiente. O grupo dono de marcas como Fasano, Cidade Jardim e Fazenda Boa Vista fechou um acordo com grandes investidores, incluindo grandes bancos, para estruturar um ve\u00edculo de investimentos estimado em R$ 4,6 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Na pr\u00e1tica, a empresa vai vender parte de im\u00f3veis dos complexos imobili\u00e1rios Cidade Jardim e Boa Vista, de sua propriedade, para o ve\u00edculo. Segundo o fato relevante divulgado, trata-se de um acordo vinculante, ou seja, com obriga\u00e7\u00f5es contratuais que os participantes devem seguir. No caso, o compromisso de n\u00e3o desistir. <\/p>\n\n\n<section class=\"recirculation-area\">\n    <div class=\"container\">\n                <p class=\"title\">LEIA MAIS<\/p>\n     \n            <ul class=\"recirculation-list\" data-tracking-position=\"Leia mais\">\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a \n                        href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/fim-da-villa-xp-corretora-revende-terreno-em-sao-roque-para-jhsf\/\" \n                        title=\"Fim da Villa XP: corretora revende terreno em S\u00e3o Roque para JHSF\" \n                        class=\"item-title recirculation-link\"\n                        data-btn-name=\"Fim da Villa XP: corretora revende terreno em S\u00e3o Roque para JHSF\"\n                        data-posicao=\"Leia mais\"\n                        data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/fim-da-villa-xp-corretora-revende-terreno-em-sao-roque-para-jhsf\/\"\n                    >\n                        Fim da Villa XP: corretora revende terreno em S\u00e3o Roque para JHSF                    <\/a>\n                <\/li>\n                    <\/ul>\n    <\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Conforme o grupo, ao retirar essas propriedades do balan\u00e7o, a companhia vai ganhar uma estrutura de capital mais moderna e din\u00e2mica. Traduzindo: vai enxugar despesas operacionais, destravar recursos para novos investimentos e assegurar uma receita recorrente. <\/p>\n\n\n\n<p>A JHSF explicou que a nova estrutura vai possibilitar que &#8220;projetos imobili\u00e1rios atuais e futuros sejam desenvolvidos com capital de investidores&#8221;. A companhia ressaltou ainda que &#8220;continua liderando o desenvolvimento dos empreendimentos envolvidos na transa\u00e7\u00e3o, considerada um marco significativo para a empresa e o mercado de capitais brasileiro&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>O novo ve\u00edculo \u00e9 uma evolu\u00e7\u00e3o da estrat\u00e9gia iniciada com a cria\u00e7\u00e3o da JHSF Capital, uma divis\u00e3o respons\u00e1vel pela gest\u00e3o de fundos imobili\u00e1rios, criada em outubro de 2022 e que tem ajudado a captar recursos no mercado para o desenvolvimento de projetos das marcas da incorporadora. No total, conforme a empresa, a gstora tem 12 fundos e R$ 2,7 bilh\u00f5es sob gest\u00e3o.  <\/p>\n\n\n<section class=\"recirculation-area\">\n    <div class=\"container\">\n                <p class=\"title\">LEIA MAIS<\/p>\n     \n            <ul class=\"recirculation-list\" data-tracking-position=\"Leia mais\">\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a \n                        href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/para-atrair-os-mais-ricos-jhsf-e-ksm-constroem-ate-praias-nos-condominios\/\" \n                        title=\"Para atrair os mais ricos, JHSF e KSM constroem at\u00e9 praias nos condom\u00ednios\" \n                        class=\"item-title recirculation-link\"\n                        data-btn-name=\"Para atrair os mais ricos, JHSF e KSM constroem at\u00e9 praias nos condom\u00ednios\"\n                        data-posicao=\"Leia mais\"\n                        data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/para-atrair-os-mais-ricos-jhsf-e-ksm-constroem-ate-praias-nos-condominios\/\"\n                    >\n                        Para atrair os mais ricos, JHSF e KSM constroem at\u00e9 praias nos condom\u00ednios                    <\/a>\n                <\/li>\n                    <\/ul>\n    <\/div><\/section>\n\n\n\n<p>A JHSF atua no segmento de residencial de alto padr\u00e3o, al\u00e9m de shopping centers e hot\u00e9is. \u00c9 tamb\u00e9m dona do aeroporto privado Catarina, no interior de S\u00e3o Paulo. No segundo trimestre de 2025, a companhia obteve um <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/lucro-liquido\/\">lucro l\u00edquido<\/a> de R$ 245,8 milh\u00f5es, com alta de 45,6% frente ao mesmo per\u00edodo de 2024.  A <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/receita-liquida-o-que-e\/\">receita l\u00edquida<\/a> consolidada totalizou R$ 496,1 milh\u00f5es, alta de 25,2%.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: medium;\"><i><b>Disclaimer:<\/b> Este texto foi escrito por um agente de <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/inteligencia-artificial\/\">intelig\u00eancia artificial<\/a> a partir de informa\u00e7\u00f5es oficiais e de bases de dados confi\u00e1veis selecionadas pelo <b>InvestNews<\/b>. O trabalho foi revisado pela equipe de jornalistas do IN antes de sua publica\u00e7\u00e3o.<\/i><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ve\u00edculo vai incorporar im\u00f3veis nos complexos Cidade Jardim e Boa Vista<\/p>\n","protected":false},"author":149,"featured_media":660690,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[103615,112849,778],"autor-wsj":[],"coauthors":[103624,1494],"class_list":["post-717140","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-fatos-relevantes","tag-jhsf","tag-mercado-imobiliario"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/717140","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/149"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=717140"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/717140\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":717205,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/717140\/revisions\/717205"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/660690"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=717140"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=717140"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=717140"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=717140"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=717140"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}