{"id":731729,"date":"2025-11-05T17:08:04","date_gmt":"2025-11-05T20:08:04","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=731729"},"modified":"2025-11-05T17:28:07","modified_gmt":"2025-11-05T20:28:07","slug":"iguatemi-planeja-manter-dividendos-em-alta-mesmo-com-novo-ciclo-de-investimentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/investimentos\/iguatemi-planeja-manter-dividendos-em-alta-mesmo-com-novo-ciclo-de-investimentos\/","title":{"rendered":"Iguatemi planeja manter dividendos em alta mesmo com novo ciclo de investimentos"},"content":{"rendered":"\n<p>A <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/tag\/iguatemi\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/investnews.com.br\/tag\/iguatemi\/\">Iguatemi<\/a> fechou o pen\u00faltimo trimestre do ano com uma not\u00edcia que sempre agrada aos investidores: <strong>distribuir dividendos<\/strong>. Ap\u00f3s pagar R$ 200 milh\u00f5es em proventos aos acionistas neste ano, a companhia deve manter o mesmo n\u00edvel no ano que vem, segundo o vice-presidente de finan\u00e7as da companhia, Guido Oliveira.<\/p>\n\n\n\n<p>Na avalia\u00e7\u00e3o da empresa, que <a href=\"https:\/\/ri.iguatemi.com.br\/Download.aspx?Arquivo=ap7w\/9ET1rBZMlPjPZw5wg==&amp;linguagem=pt\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/ri.iguatemi.com.br\/Download.aspx?Arquivo=ap7w\/9ET1rBZMlPjPZw5wg==&amp;linguagem=pt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">divulgou<\/a> ontem (6) os seus resultados trimestrais, com a atual <strong>gera\u00e7\u00e3o de caixa<\/strong> e o <strong>n\u00edvel controlado<\/strong> de endividamento, o pagamento aos acionistas tem espa\u00e7o para acontecer mesmo com um cronograma de investimentos mais intenso de obras e moderniza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>As despesas de capital \u2013 ou capex, gastos em expans\u00e3o e novos bens que integrar\u00e3o o patrim\u00f4nio \u2013 at\u00e9 o fim de 2025 est\u00e3o previstas para o intervalo entre R$ 330 milh\u00f5es e R$ 400 milh\u00f5es, com R$ 191 milh\u00f5es j\u00e1 aplicados at\u00e9 setembro. Parte desse valor, cerca de R$ 100 milh\u00f5es, foi adiada para 2026, quando o investimento total pode chegar a R$ 550 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flourish-embed flourish-chart\" data-src=\"visualisation\/26055156?1266799\"><script src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/resources\/embed.js\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/visualisation\/26055156\/thumbnail\" width=\"100%\" alt=\"chart visualization\" \/><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p>Segundo o executivo, os <strong>projetos de expans\u00e3o <\/strong>s\u00e3o o grande foco no momento. No Iguatemi Bras\u00edlia, 70% da nova \u00e1rea j\u00e1 est\u00e1 comercializada, com alugu\u00e9is acima do previsto. Em S\u00e3o Paulo, o Iguatemi da Avenida Faria Lima tamb\u00e9m avan\u00e7a: metade da nova \u00e1rea foi locada. E as obras seguem dentro do or\u00e7amento, mesmo com o aumento de custos no setor.<\/p>\n\n\n\n<p>Em paralelo, a Iguatemi mant\u00e9m uma <strong>estrat\u00e9gia de fus\u00f5es, aquisi\u00e7\u00f5es<\/strong> e reciclagem de portf\u00f3lio de forma seletiva. A empresa continua &#8220;analisando oportunidades&#8221;, mas que tenham <strong>efeito controlado<\/strong> sobre o endividamento e n\u00e3o prejudiquem o ritmo de expans\u00e3o, da capacidade de investimento e da execu\u00e7\u00e3o das obras em andamento.<\/p>\n\n\n<section class=\"recirculation-area\">\n    <div class=\"container\">\n                <p class=\"title\">LEIA MAIS<\/p>\n     \n            <ul class=\"recirculation-list\" data-tracking-position=\"Leia mais\">\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/investimentos\/acoes-de-shoppings-superam-com-folga-os-fundos-imobiliarios-neste-ano-saiba-porque\/\" title=\"A\u00e7\u00f5es de shoppings superam \u2013 com folga \u2013 os fundos imobili\u00e1rios neste ano. Saiba por qu\u00ea\" class=\"item-title recirculation-link\" data-btn-name=\"A\u00e7\u00f5es de shoppings superam \u2013 com folga \u2013 os fundos imobili\u00e1rios neste ano. Saiba por qu\u00ea\" data-posicao=\"Leia mais\" data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/investimentos\/acoes-de-shoppings-superam-com-folga-os-fundos-imobiliarios-neste-ano-saiba-porque\/\">\n                        A\u00e7\u00f5es de shoppings superam \u2013 com folga \u2013 os fundos imobili\u00e1rios neste ano. Saiba por qu\u00ea                    <\/a>\n                <\/li>\n                    <\/ul>\n    <\/div><\/section>\n\n\n\n<p>O objetivo \u00e9 preservar a alavancagem <strong>abaixo de duas vezes o Ebitda<\/strong> (uma medida de lucro operacional), patamar que hoje se mant\u00e9m em 1,64 vez. De forma simples, a alavancagem equivale a quantos anos a empresa levaria para pagar a d\u00edvida <strong>usando todo o lucro operacional<\/strong>. Em linhas gerais, um n\u00edvel de duas vezes o Ebitda \u00e9 considerado um patamar saud\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar da execu\u00e7\u00e3o controlada, o ritmo de obras tem sido <strong>afetado por licen\u00e7as e custos de constru\u00e7\u00e3o <\/strong>mais altos e a companhia admite que parte das entregas deve se concentrar a partir de 2026. \u00c9 o que atrasou o cronograma de capex para o ano. Tamb\u00e9m h\u00e1 estudos para aproveitar \u00e1reas ociosas, como o teatro desativado de 5 mil metros quadrados no Shopping P\u00e1tio Paulista, em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n<p>No interior do estado, os projetos tamb\u00e9m seguem o cronograma. Em S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto, Ribeir\u00e3o Preto e Sorocaba, a Iguatemi avan\u00e7a com projetos residenciais e comerciais em parceria com incorporadoras. O objetivo \u00e9 trazer mais moradores e empresas para perto dos shoppings, criando fluxo constante e fortalecendo a base de consumidores. Em Porto Alegre, duas novas torres foram aprovadas, dentro do plano diretor do complexo local.<\/p>\n\n\n<section class=\"recirculation-area\">\n    <div class=\"container\">\n                <p class=\"title\">LEIA MAIS<\/p>\n     \n            <ul class=\"recirculation-list\" data-tracking-position=\"Leia mais\">\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/iguatemi-fecha-venda-de-49-dos-shoppings-market-place-e-galleria-por-r-500-milhoes\/\" title=\"Iguatemi fecha venda de 49% dos shoppings Market Place e Galleria por R$ 500 milh\u00f5es\" class=\"item-title recirculation-link\" data-btn-name=\"Iguatemi fecha venda de 49% dos shoppings Market Place e Galleria por R$ 500 milh\u00f5es\" data-posicao=\"Leia mais\" data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/iguatemi-fecha-venda-de-49-dos-shoppings-market-place-e-galleria-por-r-500-milhoes\/\">\n                        Iguatemi fecha venda de 49% dos shoppings Market Place e Galleria por R$ 500 milh\u00f5es                    <\/a>\n                <\/li>\n                    <\/ul>\n    <\/div><\/section>\n\n\n\n<p>A companhia mant\u00e9m <em>lease spreads<\/em> positivos \u2014 ou seja, consegue renovar e alugar espa\u00e7os com valores maiores \u2014 e estima um ganho real de cerca de <strong>7% nas renegocia\u00e7\u00f5es<\/strong>. S\u00f3 entre 2024 e 2025, esse trabalho adicionou R$ 17 milh\u00f5es ao Ebitda. A ocupa\u00e7\u00e3o m\u00e9dia dos shoppings subiu para 96,3%, com previs\u00e3o de ficar acima de 97% at\u00e9 o fim do ano.<\/p>\n\n\n\n<p>O varejo pr\u00f3prio tamb\u00e9m tem peso crescente na estrat\u00e9gia. As lojas de marcas internacionais, como Birkenstock, Loewe e H&amp;M, seguem impulsionando vendas e atraindo p\u00fablico. A primeira loja da H&amp;M no Rio de Janeiro, que abrir\u00e1 em um shopping do grupo, \u00e9 vista como um s\u00edmbolo de uma nova fase da empresa, mais internacional e com forte apelo de tr\u00e1fego.<\/p>\n\n\n\n<p>Perto das 17h, as a\u00e7\u00f5es da Iguatemi tinham alta de 2,34%, cotadas a R$ 25,39.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ap\u00f3s pagar R$ 200 milh\u00f5es em proventos neste ano, a companhia deve manter o mesmo n\u00edvel ano que vem<\/p>\n","protected":false},"author":159,"featured_media":635821,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[102718,6],"tags":[289,376],"autor-wsj":[],"coauthors":[109332],"class_list":["post-731729","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimentos","category-negocios","tag-investimentos","tag-varejo"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/731729","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/159"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=731729"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/731729\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":731941,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/731729\/revisions\/731941"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/635821"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=731729"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=731729"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=731729"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=731729"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=731729"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}