{"id":732982,"date":"2025-11-07T18:48:49","date_gmt":"2025-11-07T21:48:49","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=732982"},"modified":"2025-11-07T19:09:01","modified_gmt":"2025-11-07T22:09:01","slug":"dona-da-riachuelo-guararapes-vende-shopping-em-natal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/dona-da-riachuelo-guararapes-vende-shopping-em-natal\/","title":{"rendered":"Dona da Riachuelo, Guararapes vende shopping em Natal"},"content":{"rendered":"\n<p>A <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/dona-da-riachuelo-mantem-ritmo-e-engata-setimo-trimestre-de-ganho-de-margem\/\">Guararapes, dona da <strong>Riachuelo<\/strong><\/a>, informou nesta sexta-feira (7) que sua submeteu ao Conselho Administrativo de Defesa Econ\u00f4mica (Cade) uma proposta de venda de 100% das quotas de seu shopping <strong>Midway Mall<\/strong>, em Natal, para a <strong>Capit\u00e2nia Capital<\/strong> e outros poss\u00edveis investidores minorit\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo a empresa, <a href=\"https:\/\/www.rad.cvm.gov.br\/ENET\/frmExibirArquivoIPEExterno.aspx?NumeroProtocoloEntrega=1442015\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.rad.cvm.gov.br\/ENET\/frmExibirArquivoIPEExterno.aspx?NumeroProtocoloEntrega=1442015\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">a transa\u00e7\u00e3o<\/a> est\u00e1 prevista em um memorando de entendimentos de car\u00e1ter n\u00e3o vinculante, e at\u00e9 o momento, nenhum documento definitivo foi assinado. <\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com pessoas de mercado, o neg\u00f3cio foi avaliado em R$ 1,6 bilh\u00e3o. A empresa havia contratado o <strong>BTG Pactual <\/strong>para h\u00e1 venda h\u00e1 cerca de seis meses. O Midway Mall foi inaugurado em abril de 2005, sendo o maior centro de varejo de Natal, com mais de 300 lojas e \u00e1rea bruta loc\u00e1vel de 66,2 mil metros quadrados. O projeto foi um dos mais ambicioso do empres\u00e1rio Nevaldo Rocha, fundador da Guararapes. <\/p>\n\n\n\n<p>Entre os ativos do portf\u00f3lio do fundo da Capit\u00e2nia est\u00e3o o Iguatemi Fortaleza, Shopping Praia de Belas, o Shopping Parque Dom Pedro e o Catarina Fashion Outlet. O fundo j\u00e1 se preparava para &#8220;um novo ciclo de oportunidades&#8221;, segundo seu relat\u00f3rio de desempenho em setembro: &#8220;com recursos dispon\u00edveis para novos investimentos em shoppings dominantes e cotas de FIIs do setor.&#8221;<\/p>\n\n\n\n<p>Em nove meses, a receita l\u00edquida do Midway Mall cresceu 11,4%, para R$ 89,8 milh\u00f5es. O EBITDA totalizou R$77 milh\u00f5es, 14,1% maior que o mesmo per\u00edodo do ano anterior, com NOI de R$88,9 milh\u00f5es, crescimento de 16,0%.<\/p>\n\n\n\n<p>A venda do shopping deve ser refor\u00e7o extra ao caixa da companhia, que j\u00e1 opera em patamar de baixa alavancagem: 0,5x a d\u00edvida l\u00edquida em rela\u00e7\u00e3o ao Ebitda. <\/p>\n\n\n\n<p> <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Varejista submeteu ao Cade proposta de venda do Midway Shopping, criado pelo fundador do grupo Nevaldo Rocha; neg\u00f3cio \u00e9 estimado em R$ 1,6 bilh\u00e3o<\/p>\n","protected":false},"author":161,"featured_media":733006,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[103615,109971],"autor-wsj":[],"coauthors":[109595],"class_list":["post-732982","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-fatos-relevantes","tag-riachuelo"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/732982","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/161"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=732982"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/732982\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":733011,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/732982\/revisions\/733011"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/733006"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=732982"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=732982"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=732982"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=732982"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=732982"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}