N\u00e3o tem como fugir: o contribuinte obrigado a declarar o Imposto de Renda em 2026 precisa informar \u00e0 Receita Federal os im\u00f3veis que possui, mesmo que n\u00e3o estejam quitados.<\/p>\n\n\n\n
Apesar de n\u00e3o haver incid\u00eancia de imposto sobre a aquisi\u00e7\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio detalhar a compra corretamente para evitar inconsist\u00eancias junto \u00e0 Receita Federal e n\u00e3o cair na malha fina.<\/p>\n\n\n\n
Casas, terrenos, apartamentos ou im\u00f3veis na planta financiados devem ser informados ao fisco, caso tenham sido adquiridos no ano de 2025. <\/p>\n\n\n\n
Os valores que precisam constar na declara\u00e7\u00e3o do financiamento s\u00e3o referentes \u00e0 entrada, \u00e0s parcelas pagas e \u00e0 quantia usada do FGTS no ano-calend\u00e1rio. Neste ano, os dados solicitados s\u00e3o relativos a 2025.<\/p>\n\n\n\n
Basta somar todos os valores j\u00e1 pagos nos anos anteriores, as parcelas quitadas em 2025 e os juros do financiamento. No entanto, n\u00e3o devem ser inclu\u00eddos multas ou juros por atraso no pagamento das parcelas.<\/p>\n\n\n\n
Financiamento conclu\u00eddo: <\/strong>caso o contribuinte tenha quitado o im\u00f3vel financiado, deixa de declarar informa\u00e7\u00f5es sobre o financiamento na descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e dever\u00e1 informar o valor total pago na aquisi\u00e7\u00e3o do bem.<\/p>\n\n\n\n O valor s\u00f3 sofrer\u00e1 altera\u00e7\u00f5es em caso de reformas e benfeitorias devidamente comprovadas pelo contribuinte.<\/p>\n\n\n\n Importante lembrar:<\/strong> contribuintes que usaram o FGTS<\/a> para dar entrada ou pagar parte do im\u00f3vel tamb\u00e9m precisam informar o valor utilizado na \u201cdiscrimina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\u201d e na aba \u201cRendimentos Isentos e N\u00e3o Tribut\u00e1veis\u201d, para comprovar a proced\u00eancia do montante utilizado no financiamento.<\/p>\n\n\n\n Segunda chance na hora de declarar: <\/strong>se o contribuinte omitir dados por acidente em sua declara\u00e7\u00e3o do IR, isso pode ser corrigido por meio de declara\u00e7\u00e3o retificadora, que pode n\u00e3o gerar qualquer \u00f4nus quando realizada espontaneamente e antes de qualquer procedimento de of\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n No entanto, se for constatado que houve fraude nas informa\u00e7\u00f5es, pode haver penalidade adicional de 150% sobre a diferen\u00e7a de imposto n\u00e3o declarada corretamente, o que caracteriza crime de evas\u00e3o fiscal. Nesse caso, s\u00e3o aplicadas san\u00e7\u00f5es que v\u00e3o desde multa pecuni\u00e1ria at\u00e9 pena de pris\u00e3o.<\/p>\n\n\n LEIA MAIS<\/p>\n \n Alguns documentos s\u00e3o necess\u00e1rios para declarar no Imposto de Renda a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel financiado:<\/p>\n\n\n\n\n
Como declarar im\u00f3veis financiados no Imposto de Renda 2026?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria para o preenchimento da declara\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n