{"id":770630,"date":"2026-03-17T16:16:42","date_gmt":"2026-03-17T19:16:42","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=770630"},"modified":"2026-04-09T10:55:36","modified_gmt":"2026-04-09T13:55:36","slug":"terreno-imposto-de-renda-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/terreno-imposto-de-renda-2026\/","title":{"rendered":"Como declarar terreno no Imposto de Renda 2026?"},"content":{"rendered":"\n<p>Declarar terreno no <strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/imposto-de-renda-mudanca-regras-declaracao\/\">Imposto de Renda 2026<\/a><\/strong> \u00e9 fundamental para manter a evolu\u00e7\u00e3o patrimonial correta e evitar problemas com a Receita Federal.<\/p>\n\n\n\n<p>Mesmo sem imposto a pagar na aquisi\u00e7\u00e3o, o contribuinte precisa informar todos os dados do im\u00f3vel, mesmo que se trate de terra nua (terreno sem constru\u00e7\u00e3o), na ficha \u201cBens e Direitos\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>A regra \u00e9 a mesma para im\u00f3veis j\u00e1 constru\u00eddos. A <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/imposto-de-renda-o-que-e\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">declara\u00e7\u00e3o no Imposto de Renda<\/a> deve ser sempre realizada pelo custo de aquisi\u00e7\u00e3o. Isto \u00e9, pela soma de todos os valores efetivamente pagos \u2014 como entrada, uso de <strong>FGTS<\/strong>, parcelas quitadas e gastos adicionais relacionados ao im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>N\u00e3o se esque\u00e7a: <\/strong>no campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d, devem ser detalhadas todas as informa\u00e7\u00f5es do terreno, como endere\u00e7o, dados do vendedor, forma de pagamento, financiamento e uso de FGTS.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>No caso de <strong>terrenos financiados<\/strong>, o contribuinte deve declarar apenas o valor pago at\u00e9 o fim de cada ano, somando os valores anteriores. Ou seja, n\u00e3o se informa o valor total do im\u00f3vel, mas sim o quanto j\u00e1 foi desembolsado.<\/p>\n\n\n<section class=\"recirculation-area\">\n    <div class=\"container\">\n                <p class=\"title\">LEIA MAIS<\/p>\n     \n            <ul class=\"recirculation-list\" data-tracking-position=\"Leia mais\">\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a \n                        href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/meu-imposto-de-renda-aplicativo-como-baixar-receita-federal\/\" \n                        title=\"Meu Imposto de Renda acabou: saiba onde fazer a declara\u00e7\u00e3o pelo celular\" \n                        class=\"item-title recirculation-link\"\n                        data-btn-name=\"Meu Imposto de Renda acabou: saiba onde fazer a declara\u00e7\u00e3o pelo celular\"\n                        data-posicao=\"Leia mais\"\n                        data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/meu-imposto-de-renda-aplicativo-como-baixar-receita-federal\/\"\n                    >\n                        Meu Imposto de Renda acabou: saiba onde fazer a declara\u00e7\u00e3o pelo celular                    <\/a>\n                <\/li>\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a \n                        href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/imovel-financiado-imposto-de-renda-2026\/\" \n                        title=\"Como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda 2026?\" \n                        class=\"item-title recirculation-link\"\n                        data-btn-name=\"Como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda 2026?\"\n                        data-posicao=\"Leia mais\"\n                        data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/imovel-financiado-imposto-de-renda-2026\/\"\n                    >\n                        Como declarar im\u00f3vel financiado no Imposto de Renda 2026?                    <\/a>\n                <\/li>\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a \n                        href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/imposto-de-renda-2026-reforma-benfeitoria\/\" \n                        title=\"Imposto de Renda 2026: Como declarar reformas e atualizar o valor do seu im\u00f3vel?\" \n                        class=\"item-title recirculation-link\"\n                        data-btn-name=\"Imposto de Renda 2026: Como declarar reformas e atualizar o valor do seu im\u00f3vel?\"\n                        data-posicao=\"Leia mais\"\n                        data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/imposto-de-renda-2026-reforma-benfeitoria\/\"\n                    >\n                        Imposto de Renda 2026: Como declarar reformas e atualizar o valor do seu im\u00f3vel?                    <\/a>\n                <\/li>\n                    <\/ul>\n    <\/div><\/section>\n\n\n\n<p>Quando o financiamento \u00e9 quitado, o bem passa a ser declarado como totalmente pr\u00f3prio, sem necessidade de informar dados da d\u00edvida, mantendo o valor acumulado at\u00e9 ent\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Se houver constru\u00e7\u00e3o no terreno, o im\u00f3vel deve passar a ser declarado como casa, incluindo, na discrimina\u00e7\u00e3o, tanto a compra do lote quanto os custos da obra.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A l\u00f3gica \u00e9 a mesma: <\/strong>tudo deve ser somado ao custo de aquisi\u00e7\u00e3o, desde que devidamente comprovado.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Importante<\/strong>: documentos \u2014 como contratos, comprovantes de pagamento e registros \u2014 devem ser mantidos, j\u00e1 que o valor declarado sempre deve refletir o custo total investido no im\u00f3vel ao longo do tempo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Na hora de declarar o terreno no Imposto de Renda, o contribuinte deve estar atento para evitar erros que possam causar inconsist\u00eancias junto \u00e0 <strong>Receita Federal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante o preenchimento, o contribuinte n\u00e3o deve atualizar o valor do terreno ou do im\u00f3vel pelo pre\u00e7o de mercado, declarar o mesmo im\u00f3vel em mais de uma declara\u00e7\u00e3o nem informar incorretamente financiamentos.<\/p>\n\n\n\n<p>A declara\u00e7\u00e3o deve refletir o valor efetivamente pago e manter o hist\u00f3rico completo no campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Vale lembrar:<\/strong> n\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7a de Imposto de Renda na aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos. Ainda assim, a omiss\u00e3o ou o erro nas informa\u00e7\u00f5es pode levar \u00e0 malha fina \u2014 e, nesses casos, o indicado \u00e9 retificar a declara\u00e7\u00e3o para corrigir inconsist\u00eancias.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Veja como declarar terrenos no Imposto de Renda em 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Abra a aba denominada \u201cBens e Direitos\u201d;<\/li>\n\n\n\n<li>Selecione o grupo \u201cBens Im\u00f3veis\u201d e o c\u00f3digo correspondente \u2014 \u201c13 \u2013 Terreno\u201d (ou \u201c12 \u2013 Casa\u201d, em caso de constru\u00e7\u00e3o);<\/li>\n\n\n\n<li>Preencha corretamente os dados do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>No campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d, informe endere\u00e7o completo, dados do vendedor, forma de aquisi\u00e7\u00e3o, uso de FGTS, financiamento e demais condi\u00e7\u00f5es da compra;<\/li>\n\n\n\n<li>Informe o valor pelo custo de aquisi\u00e7\u00e3o, ou seja, a soma dos valores efetivamente pagos, como entrada, parcelas quitadas e custos adicionais;<\/li>\n\n\n\n<li>Em caso de financiamento, declare apenas o valor pago at\u00e9 31\/12\/2025, somado aos valores de anos anteriores;<\/li>\n\n\n\n<li>Acrescente ao valor do bem eventuais gastos com constru\u00e7\u00e3o, reforma ou benfeitorias, desde que comprovados;<\/li>\n\n\n\n<li>Mantenha o hist\u00f3rico completo das informa\u00e7\u00f5es no campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d, incluindo o valor original de compra;<\/li>\n\n\n\n<li>Se o financiamento for quitado, deixe de informar os dados da d\u00edvida e mantenha apenas o valor total acumulado do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>SAIBA MAIS SOBRE IR 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Como <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/imposto-de-renda-o-que-e\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">declarar Imposto de Renda<\/a> 2026<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/calendario-restituicao-imposto-de-renda-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Calend\u00e1rio de restitui\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda<\/a> 2026<\/li>\n\n\n\n<li>Quem <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/quem-deve-declarar-imposto-de-renda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">deve declarar IR <\/a>2026<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/ferramentas\/calculadoras\/calculadora-irrf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Calculadora do Imposto de Renda<\/a> Pessoa F\u00edsica<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mesmo sem imposto a pagar na aquisi\u00e7\u00e3o, o contribuinte precisa informar todos os dados do lote \u00e0 Receita Federal<\/p>\n","protected":false},"author":176,"featured_media":413965,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[44,434],"autor-wsj":[],"coauthors":[113083],"class_list":["post-770630","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-imposto-de-renda","tag-impostos"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/770630","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/176"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=770630"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/770630\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":778385,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/770630\/revisions\/778385"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/413965"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=770630"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=770630"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=770630"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=770630"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=770630"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}