{"id":773539,"date":"2026-03-25T18:39:22","date_gmt":"2026-03-25T21:39:22","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=773539"},"modified":"2026-03-25T18:39:23","modified_gmt":"2026-03-25T21:39:23","slug":"sao-carlos-vende-escritorios-735-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/sao-carlos-vende-escritorios-735-milhoes\/","title":{"rendered":"S\u00e3o Carlos vende portf\u00f3lio de escrit\u00f3rios por R$ 735 milh\u00f5es e refor\u00e7a aposta em FIIs"},"content":{"rendered":"\n<p>A <strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/sao-carlos-de-lemann-telles-e-sicupira-amplia-estrategia-e-aposta-na-gestao-de-imoveis-para-fiis\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/sao-carlos-de-lemann-telles-e-sicupira-amplia-estrategia-e-aposta-na-gestao-de-imoveis-para-fiis\/\">S\u00e3o Carlos<\/a><\/strong>, empresa imobili\u00e1ria que tem entre seus acionistas <strong>Jorge Paulo Lemann, Marcel Telles e Carlos Alberto Sicupira<\/strong>, acertou a venda de um portf\u00f3lio de quatro ativos de escrit\u00f3rios por R$ 735 milh\u00f5es, em mais um movimento de reciclagem de portf\u00f3lio e refor\u00e7o da sua atua\u00e7\u00e3o no mercado de fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>Segundo <a href=\"https:\/\/www.rad.cvm.gov.br\/ENET\/frmExibirArquivoIPEExterno.aspx?NumeroProtocoloEntrega=1495076\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.rad.cvm.gov.br\/ENET\/frmExibirArquivoIPEExterno.aspx?NumeroProtocoloEntrega=1495076\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fato relevante<\/a> divulgado nesta quarta-feira (25), a transa\u00e7\u00e3o envolve im\u00f3veis que somam 76,8 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel, entre eles uma venda parcial da EZ Towers Torre A, na Chucri Zaidan, em S\u00e3o Paulo, al\u00e9m de ativos na Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio, em Botafogo e no Centro do Rio de Janeiro.<\/p>\n\n\n<section class=\"recirculation-area\">\n    <div class=\"container\">\n                <p class=\"title\">LEIA MAIS:<\/p>\n     \n            <ul class=\"recirculation-list\" data-tracking-position=\"Leia mais\">\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/lemann-telles-paramount-compra-warner\/\" title=\"Lemann e Telles participam da compra da Warner pela Paramount\" class=\"item-title recirculation-link\" data-btn-name=\"Lemann e Telles participam da compra da Warner pela Paramount\" data-posicao=\"Leia mais\" data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/lemann-telles-paramount-compra-warner\/\">\n                        Lemann e Telles participam da compra da Warner pela Paramount                    <\/a>\n                <\/li>\n                    <\/ul>\n    <\/div><\/section>\n\n\n\n<p>O pagamento ser\u00e1 feito em duas partes: 70% em dinheiro, \u00e0 vista, na assinatura da escritura, e os 30% restantes em cotas de um fundo imobili\u00e1rio que ainda ser\u00e1 constitu\u00eddo. O comprador, segundo a companhia, \u00e9 um novo FII em processo de constitui\u00e7\u00e3o na CVM e n\u00e3o \u00e9 parte relacionada da S\u00e3o Carlos.<\/p>\n\n\n\n<p>A opera\u00e7\u00e3o foi fechada com valor 18,5% inferior ao NAV, indicador que reflete o valor patrimonial l\u00edquido dos ativos, e com cap rate anualizado de 8,1%.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais do que uma simples venda de im\u00f3veis, o neg\u00f3cio mostra a dire\u00e7\u00e3o que a companhia vem tomando. A S\u00e3o Carlos informou que, ap\u00f3s a conclus\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o, passar\u00e1 a atuar como consultora imobili\u00e1ria de tr\u00eas FIIs, que juntos devem somar cerca de R$ 2 bilh\u00f5es em patrim\u00f4nio.<\/p>\n\n\n\n<p>Depois da transa\u00e7\u00e3o, o portf\u00f3lio consolidado da empresa ficar\u00e1 em 34 im\u00f3veis, com 143 mil metros quadrados de ABL pr\u00f3pria e valor de mercado de R$ 924 milh\u00f5es, al\u00e9m de R$ 590 milh\u00f5es em cotas de fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>A conclus\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o ainda depende do cumprimento de condi\u00e7\u00f5es precedentes usuais para esse tipo de neg\u00f3cio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Companhia de Lemann, Telles e Sicupira segue reciclando o portf\u00f3lio de im\u00f3veis <\/p>\n","protected":false},"author":161,"featured_media":651334,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[113087],"autor-wsj":[],"coauthors":[109595],"class_list":["post-773539","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-imoveis"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/773539","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/161"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=773539"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/773539\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":773547,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/773539\/revisions\/773547"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/651334"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=773539"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=773539"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=773539"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=773539"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=773539"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}