{"id":775457,"date":"2026-03-30T19:56:43","date_gmt":"2026-03-30T22:56:43","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=775457"},"modified":"2026-03-30T19:58:24","modified_gmt":"2026-03-30T22:58:24","slug":"mrv-venda-eua-resia-mrve3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/mrv-venda-eua-resia-mrve3\/","title":{"rendered":"MRV vende complexo nos EUA por US$ 73 milh\u00f5es e acelera enxugamento da Resia"},"content":{"rendered":"\n

A MRV<\/strong> anunciou nesta segunda-feira (30) que finalizou a venda de um complexo residencial de 433 unidades localizado na Ge\u00f3rgia, nos Estados Unidos, por US$ 73,3 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

A venda do projeto, chamado Tributary, \u00e9 a transa\u00e7\u00e3o \u00e9 a maior opera\u00e7\u00e3o individual j\u00e1 realizada dentro do plano de desinvestimento da Resia<\/a>, a subsidi\u00e1ria americana que se tornou o principal ponto de tens\u00e3o<\/a> no balan\u00e7o da construtora mineira.<\/p>\n\n\n\n

Somada \u00e0s vendas dos terrenos Marine Creek e Tucker, anunciadas anteriormente, a opera\u00e7\u00e3o eleva o total de ativos alienados no primeiro trimestre de 2026 a US$ 91,5 milh\u00f5es, o equivalente a R$ 480 milh\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

Desde o in\u00edcio do programa de desinvestimento, a Resia j\u00e1 se desfez de aproximadamente US$ 241 milh\u00f5es em ativos, pouco menos de um ter\u00e7o da meta de US$ 800 milh\u00f5es<\/a> que a companhia pretende cumprir at\u00e9 o fim deste ano.<\/p>\n\n\n\n

Enxugamento<\/h2>\n\n\n\n

A transa\u00e7\u00e3o n\u00e3o surpreende: o empreendimento vinha sendo preparado para esse desfecho havia quase um ano. O Tributary vinha sendo preparado para essa venda havia meses. Na pr\u00e9via operacional do quarto trimestre de 2025, a MRV j\u00e1 havia informado ao mercado que o empreendimento estava totalmente estabilizado, com ocupa\u00e7\u00e3o madura e pronto para ser colocado para venda. <\/p>\n\n\n\n

A Resia ainda precisa monetizar cerca de US$ 559 milh\u00f5es at\u00e9 dezembro. Entre os ativos remanescentes, h\u00e1 empreendimentos em diferentes est\u00e1gios de matura\u00e7\u00e3o e terrenos que sofreram cortes de at\u00e9 50% no valor cont\u00e1bil, ap\u00f3s o impairment de US$ 144 milh\u00f5es reconhecido no segundo trimestre de 2025. <\/p>\n\n\n\n

Mercados como Dallas, Houston e Atlanta, onde parte do portf\u00f3lio est\u00e1 concentrada, enfrentaram nos \u00faltimos anos um excesso de oferta que comprimiu alugu\u00e9is e tornou a estabiliza\u00e7\u00e3o dos projetos mais lenta do que o previsto.<\/p>\n\n\n\n

Aposta americana<\/h2>\n\n\n\n

A opera\u00e7\u00e3o americana nasceu como uma aposta ambiciosa da fam\u00edlia Menin<\/strong> no segmento de multifamily<\/em>, modelo em que um \u00fanico propriet\u00e1rio constr\u00f3i e aluga integralmente complexos residenciais.<\/p>\n\n\n\n

Mas a combina\u00e7\u00e3o de juros altos por tempo prolongado, expans\u00e3o geogr\u00e1fica excessiva e investimentos pesados em terrenos e na f\u00e1brica de pods (m\u00f3dulos industrializados) deixou pelo caminho um balan\u00e7o carregado. Em 2025, a Resia registrou preju\u00edzo de US$ 243 milh\u00f5es e acumulou US$ 695 milh\u00f5es em d\u00edvida, levando a MRV a retirar suas proje\u00e7\u00f5es mais otimistas para o per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

A Resia n\u00e3o iniciar\u00e1 novos projetos dentro da estrutura da MRV, e a companhia avalia alternativas para separar a subsidi\u00e1ria do grupo, seja por meio de uma cis\u00e3o, spin-off ou entrada de um investidor parceiro. <\/p>\n\n\n\n

Rafael Menin<\/strong>, co-CEO da MRV&CO, tem reiterado que a fam\u00edlia controladora segue acreditando nos fundamentos do neg\u00f3cio no longo prazo, mas reconhece que, sob o guarda-chuva da construtora brasileira, a opera\u00e7\u00e3o gera distor\u00e7\u00f5es de curto prazo dif\u00edceis de administrar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Transa\u00e7\u00e3o na Ge\u00f3rgia \u00e9 a maior opera\u00e7\u00e3o individual do plano de desinvestimento da subsidi\u00e1ria americana da fam\u00edlia Menin<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":768496,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[192],"autor-wsj":[],"coauthors":[1494],"class_list":["post-775457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-mrv"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/775457","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=775457"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/775457\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":775463,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/775457\/revisions\/775463"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/768496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=775457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=775457"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=775457"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=775457"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=775457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}