{"id":778367,"date":"2026-04-09T10:49:37","date_gmt":"2026-04-09T13:49:37","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=778367"},"modified":"2026-04-09T10:49:38","modified_gmt":"2026-04-09T13:49:38","slug":"iguatemi-compra-fatia-adicional-do-patio-paulista-por-r-756-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/iguatemi-compra-fatia-adicional-do-patio-paulista-por-r-756-milhoes\/","title":{"rendered":"Iguatemi compra fatia adicional do P\u00e1tio Paulista por R$ 75,6 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"\n<p>A administradora de shopping, Iguatemi informou ao mercado nesta quinta-feira (9) que concluiu a aquisi\u00e7\u00e3o de uma participa\u00e7\u00e3o adicional no <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/iguatemi-vende-fatia-xp-igti11\/\">Shopping P\u00e1tio Paulista<\/a>, em mais um movimento de refor\u00e7o de seu portf\u00f3lio de ativos premium. A opera\u00e7\u00e3o foi realizada por meio de sua subsidi\u00e1ria CSC 41 Participa\u00e7\u00f5es e envolveu a compra de 3% do empreendimento junto ao BB Premium Malls Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>O <a href=\"file:\/\/\/Users\/karla.mamona.default-bra\/Downloads\/008672000101011%20(1).pdf\">valor total da transa\u00e7\u00e3o foi de R$ 75,6 milh\u00f5es<\/a>. Desse montante, 70%, equivalente a R$ 52,9 milh\u00f5es,foram pagos \u00e0 vista. O restante ser\u00e1 quitado em duas parcelas iguais de 15%, correspondentes a R$ 11,3 milh\u00f5es cada, com vencimentos no primeiro e no segundo anivers\u00e1rios da opera\u00e7\u00e3o<strong>. As parcelas a prazo ser\u00e3o corrigidas pela varia\u00e7\u00e3o positiva do CDI at\u00e9 o pagamento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A aquisi\u00e7\u00e3o representa uma mudan\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o aos termos originalmente divulgados pela companhia em fevereiro deste ano. Inicialmente, a Iguatemi previa a compra de uma fatia de 4,5% no shopping, mas a participa\u00e7\u00e3o foi reduzida para 3% ap\u00f3s o exerc\u00edcio do direito de prefer\u00eancia por um dos copropriet\u00e1rios do ativo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Participa\u00e7\u00e3o total <\/h2>\n\n\n\n<p>Com a conclus\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o,<strong> a participa\u00e7\u00e3o total da Iguatemi no Shopping P\u00e1tio Paulista passa a 14,45%<\/strong>. Apesar do aumento na fatia, a transa\u00e7\u00e3o n\u00e3o altera a administra\u00e7\u00e3o do empreendimento, que permanece sob gest\u00e3o da pr\u00f3pria companhia.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"O imp\u00e9rio dos Jereissati: uma fam\u00edlia do Cear\u00e1 faz fortuna com o luxo\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/8wYfslYEXfs?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Segundo a empresa, a aquisi\u00e7\u00e3o foi realizada a um cap rate de 7,5% sobre o resultado operacional projetado para 2026. Em termos simples, isso significa que a Iguatemi espera obter um retorno anual de cerca de 7,5% sobre o valor investido, considerando a gera\u00e7\u00e3o de caixa do shopping.<\/p>\n\n\n\n<p>Localizado a poucos metros da Avenida Paulista, principal centro financeiro e cultural da S\u00e3o Paulo, o Shopping P\u00e1tio Paulista \u00e9 considerado um dos empreendimentos mais tradicionais da cidade. Inaugurado em 1989, o ativo possui cerca de 38,2 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel e uma taxa de ocupa\u00e7\u00e3o superior a 99%.<\/p>\n\n\n\n<p>O empreendimento re\u00fane aproximadamente 270 lojas e recebe cerca de 12 milh\u00f5es de visitantes por ano. Sua localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica, em uma regi\u00e3o cercada por mais de 500 edif\u00edcios e cerca de 360 mil metros quadrados de escrit\u00f3rios corporativos, contribui para o fluxo elevado e consistente de consumidores.<\/p>\n\n\n\n<p>De acordo com a Iguatemi, o desempenho operacional do shopping tem mostrado crescimento cont\u00ednuo, com taxa m\u00e9dia anual de 7% entre 2019 e 2025. Esse hist\u00f3rico, aliado \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, refor\u00e7a a atratividade do ativo dentro da estrat\u00e9gia da companhia.<\/p>\n\n\n\n<p>A opera\u00e7\u00e3o est\u00e1 alinhada ao foco da Iguatemi em ampliar sua exposi\u00e7\u00e3o a ativos considerados dominantes e resilientes, especialmente em regi\u00f5es com alta densidade econ\u00f4mica e forte demanda por consumo. A companhia n\u00e3o detalhou eventuais novos movimentos, mas indicou que seguir\u00e1 avaliando oportunidades que contribuam para a gera\u00e7\u00e3o de valor aos acionistas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Participa\u00e7\u00e3o adquirida foi reduzida de 4,5% para 3% ap\u00f3s exerc\u00edcio de direito de prefer\u00eancia por copropriet\u00e1rio do ativo<\/p>\n","protected":false},"author":168,"featured_media":614503,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[184],"autor-wsj":[],"coauthors":[112942],"class_list":["post-778367","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-iguatemi"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/778367","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/168"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=778367"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/778367\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":778377,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/778367\/revisions\/778377"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/614503"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=778367"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=778367"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=778367"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=778367"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=778367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}