{"id":781703,"date":"2026-04-22T14:45:57","date_gmt":"2026-04-22T17:45:57","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=781703"},"modified":"2026-04-22T14:45:59","modified_gmt":"2026-04-22T17:45:59","slug":"airbnb-imposto-de-renda-ir2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/airbnb-imposto-de-renda-ir2026\/","title":{"rendered":"Como declarar ganhos com Airbnb no Imposto de Renda 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Ganhos com aluguel por temporada em plataformas como o <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/estudios-locacao-curta-duracao-zona-sul-rio-de-janeiro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Airbnb e Booking<\/a> devem ser informados na declara\u00e7\u00e3o do <strong>Imposto de Renda 2026<\/strong>, pois s\u00e3o considerados rendimentos tribut\u00e1veis pela <strong>Receita Federal.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mesmo quando recebidos de forma fragmentada, por meio de di\u00e1rias ao longo do m\u00eas, estes <strong>valores seguem a mesma l\u00f3gica dos alugu\u00e9is tradicionais<\/strong> para fins fiscais.<\/p>\n\n\n\n<p>O contribuinte que recebe esse tipo de renda precisa declarar os valores mensalmente por meio do <strong>Carn\u00ea-Le\u00e3o<\/strong> e consolidar as informa\u00e7\u00f5es na declara\u00e7\u00e3o anual do Imposto de Renda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O n\u00e3o registro correto pode gerar inconsist\u00eancias no cruzamento de dados do Fisco, especialmente porque as <strong>plataformas de aluguel por temporada passaram a compartilhar informa\u00e7\u00f5es com a Receita<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Importante:<\/strong> Al\u00e9m disso, a partir de 2026, o <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/reforma-tributaria-aluguel-de-temporada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aluguel por temporada passa a conviver com mudan\u00e7as estruturais trazidas pela reforma tribut\u00e1ria<\/a>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<section class=\"recirculation-area\">\n    <div class=\"container\">\n                <p class=\"title\">LEIA TAMB\u00c9M:<\/p>\n     \n            <ul class=\"recirculation-list\" data-tracking-position=\"outros\">\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a \n                        href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/reforma-tributaria-aluguel-de-temporada\/\" \n                        title=\"Imposto sobre renda com Airbnb pode ultrapassar 40% ap\u00f3s a reforma tribut\u00e1ria\" \n                        class=\"item-title recirculation-link\"\n                        data-btn-name=\"Imposto sobre renda com Airbnb pode ultrapassar 40% ap\u00f3s a reforma tribut\u00e1ria\"\n                        data-posicao=\"outros\"\n                        data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/reforma-tributaria-aluguel-de-temporada\/\"\n                    >\n                        Imposto sobre renda com Airbnb pode ultrapassar 40% ap\u00f3s a reforma tribut\u00e1ria                    <\/a>\n                <\/li>\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a \n                        href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/pagar-menos-imposto-de-renda-2026\/\" \n                        title=\"Como pagar menos Imposto de Renda em 2026?\" \n                        class=\"item-title recirculation-link\"\n                        data-btn-name=\"Como pagar menos Imposto de Renda em 2026?\"\n                        data-posicao=\"outros\"\n                        data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/pagar-menos-imposto-de-renda-2026\/\"\n                    >\n                        Como pagar menos Imposto de Renda em 2026?                    <\/a>\n                <\/li>\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a \n                        href=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/1o-lote-imposto-de-renda-prazo-ir2026\/\" \n                        title=\"Quer receber no 1\u00ba lote do Imposto de Renda 2026? Receita informa data-limite para envio\" \n                        class=\"item-title recirculation-link\"\n                        data-btn-name=\"Quer receber no 1\u00ba lote do Imposto de Renda 2026? Receita informa data-limite para envio\"\n                        data-posicao=\"outros\"\n                        data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/financas\/1o-lote-imposto-de-renda-prazo-ir2026\/\"\n                    >\n                        Quer receber no 1\u00ba lote do Imposto de Renda 2026? Receita informa data-limite para envio                    <\/a>\n                <\/li>\n                    <\/ul>\n    <\/div><\/section>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ganhos com Airbnb s\u00e3o tribut\u00e1veis no Imposto de Renda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Os valores recebidos com aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o s\u00e3o classificados como rendimentos de aluguel recebidos de pessoa f\u00edsica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse caso, eles devem ser declarados no Imposto de Renda, independentemente da quantidade de reservas ou da forma de recebimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Mesmo quando os <strong>ganhos mensais ficam abaixo da faixa de tributa\u00e7\u00e3o<\/strong>, a informa\u00e7\u00e3o deve ser prestada \u00e0 Receita Federal. A apura\u00e7\u00e3o mensal permite verificar se h\u00e1 imposto a pagar conforme a tabela progressiva.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como declarar ganhos com Airbnb no Imposto de Renda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acesse a ficha \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica\/Exterior\u201d;<\/li>\n\n\n\n<li>Utilize a op\u00e7\u00e3o \u201cImportar dados do carn\u00ea-le\u00e3o\u201d;<\/li>\n\n\n\n<li>Verifique os valores de rendimentos e imposto pago;<\/li>\n\n\n\n<li>Informe o im\u00f3vel na ficha \u201cBens e Direitos\u201d, quando aplic\u00e1vel, com descri\u00e7\u00e3o de uso para loca\u00e7\u00e3o por temporada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ao preencher a posse do im\u00f3vel utilizado para aluguel de temporada na declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda, deve ser utilizada a ficha \u201cBens e Direitos\u201d. Basta:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Selecionar o c\u00f3digo correspondente ao tipo de im\u00f3vel (casa ou apartamento);<\/li>\n\n\n\n<li>Informar os dados de aquisi\u00e7\u00e3o e localiza\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li>Descrever que o bem \u00e9 utilizado para loca\u00e7\u00e3o por temporada em plataformas digitais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Essa informa\u00e7\u00e3o permite compatibilizar os rendimentos declarados com o patrim\u00f4nio informado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como declarar Airbnb no Carn\u00ea-Le\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O registro dos ganhos com Airbnb deve ser feito mensalmente no sistema Carn\u00ea-Le\u00e3o, dispon\u00edvel no <a href=\"https:\/\/cav.receita.fazenda.gov.br\/autenticacao\/login\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">portal e-CAC<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>O imposto, quando devido, deve ser recolhido at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas seguinte ao recebimento. Basta:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acessar o portal e-CAC com conta gov.br;<\/li>\n\n\n\n<li>Entrar em \u201cDeclara\u00e7\u00f5es e Demonstrativos\u201d;<\/li>\n\n\n\n<li>Selecionar \u201cAcessar Carn\u00ea-Le\u00e3o\u201d;<\/li>\n\n\n\n<li>Escolher o ano-calend\u00e1rio e o m\u00eas de refer\u00eancia;<\/li>\n\n\n\n<li>Informar os rendimentos na categoria \u201cAlugu\u00e9is\u201d;<\/li>\n\n\n\n<li>Lan\u00e7ar o valor l\u00edquido recebido;<\/li>\n\n\n\n<li>Incluir despesas dedut\u00edveis relacionadas ao im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Emitir o DARF, se houver imposto a pagar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Na declara\u00e7\u00e3o anual, os valores devem ser importados para a ficha \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica\/Exterior\u201d, com abatimento do imposto j\u00e1 recolhido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais despesas podem ser deduzidas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A Receita Federal permite a dedu\u00e7\u00e3o de despesas diretamente vinculadas ao im\u00f3vel alugado, reduzindo a base de c\u00e1lculo do imposto, entre eles:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>IPTU<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li>Taxas de <strong>condom\u00ednio<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comiss\u00e3o da plataforma de aluguel<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Outras despesas operacionais, como contas de consumo ou servi\u00e7os, n\u00e3o t\u00eam tratamento uniforme e podem exigir an\u00e1lise mais detalhada do Fisco conforme o caso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Receita Federal aumenta fiscaliza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>As plataformas de aluguel por temporada passaram a fornecer dados \u00e0 Receita Federal, incluindo valores recebidos, identifica\u00e7\u00e3o do contribuinte e informa\u00e7\u00f5es sobre os im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que omitir rendimentos ou declarar valores divergentes pode gerar inconsist\u00eancias na declara\u00e7\u00e3o e levar \u00e0 reten\u00e7\u00e3o em malha fina.<\/p>\n\n\n\n<p>O contribuinte pode utilizar os relat\u00f3rios de ganhos disponibilizados pela pr\u00f3pria plataforma para conferir os valores informados mensalmente e na declara\u00e7\u00e3o anual.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Importante: <\/strong>Caso os rendimentos n\u00e3o tenham sido informados corretamente, \u00e9 poss\u00edvel regularizar a situa\u00e7\u00e3o por meio da retifica\u00e7\u00e3o das declara\u00e7\u00f5es dos \u00faltimos anos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O contribuinte que recebe esse tipo de renda precisa declarar os valores na declara\u00e7\u00e3o anual do Imposto de Renda 2026<\/p>\n","protected":false},"author":176,"featured_media":723036,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[110446,44],"autor-wsj":[],"coauthors":[113083],"class_list":["post-781703","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","tag-airbnb","tag-imposto-de-renda"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/781703","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/176"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=781703"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/781703\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":782256,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/781703\/revisions\/782256"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/723036"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=781703"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=781703"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=781703"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=781703"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=781703"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}