{"id":782462,"date":"2026-04-23T11:03:28","date_gmt":"2026-04-23T14:03:28","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=782462"},"modified":"2026-04-23T11:03:29","modified_gmt":"2026-04-23T14:03:29","slug":"novo-minha-casa-minha-vida-impulsiona-acoes-de-construtoras-saiba-quais-sao-as-mais-beneficiadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/investimentos\/novo-minha-casa-minha-vida-impulsiona-acoes-de-construtoras-saiba-quais-sao-as-mais-beneficiadas\/","title":{"rendered":"Novo Minha Casa, Minha Vida impulsiona a\u00e7\u00f5es de construtoras. Saiba quais s\u00e3o as mais beneficiadas"},"content":{"rendered":"\n<p>O novo <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/minha-casa-minha-vida-passa-a-atender-familias-com-renda-ate-r-13-mil-mensais\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/investnews.com.br\/economia\/minha-casa-minha-vida-passa-a-atender-familias-com-renda-ate-r-13-mil-mensais\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Minha Casa Minha Vida<\/a> ampliou para at\u00e9 R$ 600 mil o valor dos im\u00f3veis que podem ser financiados no programa com juros subsidiados. E incluiu dezenas de milhares de fam\u00edlias de classe m\u00e9dia s\u00f3 na faixa 4 &#8211; a mais alta que existe &#8211; com o aumento do teto de renda para R$ 13 mil por m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse aumento massivo de novos consumidores habitacionais significa uma oportunidade para os investidores. A demanda adicional pela casa pr\u00f3pria deve sustentar resultados mais robustos nos pr\u00f3ximos meses para diferentes construtoras com esse foco que s\u00e3o listadas na B3.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>LEIA MAIS<\/strong>:&nbsp;<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/tag\/estrategias-para-viver-de-renda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Estrat\u00e9gias para Viver de Renda: saiba tudo sobre a renda passiva na nova s\u00e9rie do InvestNews<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>A largada para os financiamento com os novos limites do MCMV ocorreu na quarta-feira (22), quando a Caixa Econ\u00f4mica Federal passou a liberar as opera\u00e7\u00f5es dentro das condi\u00e7\u00f5es aprovadas pelo Conselho do FGTS no fim de mar\u00e7o. <\/p>\n\n\n<section class=\"recirculation-area\">\n    <div class=\"container\">\n                <p class=\"title\">LEIA MAIS<\/p>\n     \n            <ul class=\"recirculation-list\" data-tracking-position=\"Leia mais\">\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a \n                        href=\"https:\/\/investnews.com.br\/investimentos\/um-milhao-de-familias-a-mais-as-mudancas-no-minha-casa-minha-vida-que-animam-as-construtoras-na-bolsa\/\" \n                        title=\"Meio milh\u00e3o de fam\u00edlias a mais: as mudan\u00e7as no Minha Casa, Minha Vida que animam as construtoras na bolsa\" \n                        class=\"item-title recirculation-link\"\n                        data-btn-name=\"Meio milh\u00e3o de fam\u00edlias a mais: as mudan\u00e7as no Minha Casa, Minha Vida que animam as construtoras na bolsa\"\n                        data-posicao=\"Leia mais\"\n                        data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/investimentos\/um-milhao-de-familias-a-mais-as-mudancas-no-minha-casa-minha-vida-que-animam-as-construtoras-na-bolsa\/\"\n                    >\n                        Meio milh\u00e3o de fam\u00edlias a mais: as mudan\u00e7as no Minha Casa, Minha Vida que animam as construtoras na bolsa                    <\/a>\n                <\/li>\n                    <\/ul>\n    <\/div><\/section>\n\n\n\n<p>E, entre as incorporadoras e as construtoras, quais devem se beneficiar?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cury (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/cury3-cury-s-a\/\">CURY3<\/a>)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A Cury \u00e9 considerada por muitos analistas como a &#8220;queridinha&#8221; do setor. A opera\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo e no Rio de Janeiro tem alta velocidade de vendas e margens saud\u00e1veis. \u00c9 uma das que mais aproveitam o aumento do teto de renda para a classe m\u00e9dia.<\/p>\n\n\n\n<p>A principal nuvem no horizonte \u00e9 uma liminar envolvendo alvar\u00e1s de constru\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo, que, no in\u00edcio de 2026, gerou queda de 15% nas a\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n<p>Analistas do Santander, por\u00e9m, avaliam o impacto como monitor\u00e1vel e que a quest\u00e3o n\u00e3o altera a tese central do benef\u00edcio do novo MCMV. As a\u00e7\u00f5es da construtora acumulam altas de 8,28% no ano at\u00e9 abril e de 26,62% em um ano.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pre\u00e7o-alvo (consenso)<\/strong>: R$ 46\u201349<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Potencial de alta em 2026<\/strong>: 28% a 36%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pre\u00e7o\/Lucro estimado 2026<\/strong>: 8x a 11x, abaixo da m\u00e9dia hist\u00f3rica<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dividend yield<\/strong>:  12%, uma das maiores pagadoras<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Baixe agora! <\/strong><span style=\"\"><a style=\"font-style: italic; font-weight: bold;\" href=\"https:\/\/investnews.com.br\/estrategias-para-viver-de-renda\/agenda-de-dividendos\/\">Agenda de dividendos: receba no seu e-mail a agenda completa de proventos de a\u00e7\u00f5es e ETFs todos os meses<\/a><\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Direcional (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/dirr3-direcional\/\">DIRR3<\/a>)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Com presen\u00e7a em 12 Estados, mas atua\u00e7\u00e3o mais forte em Minas Gerais, no Norte e no Nordeste, a companhia tem um hist\u00f3rico de execu\u00e7\u00e3o robusto. Tem se beneficiado da expans\u00e3o do programa para regi\u00f5es fora do eixo Rio-S\u00e3o Paulo, especialmente nos segmentos de menor renda, como as Faixas 2 e 3. <\/p>\n\n\n\n<p>Uma virada estrat\u00e9gica recente foi a cria\u00e7\u00e3o da Riva, subsidi\u00e1ria de m\u00e9dio padr\u00e3o que j\u00e1 responde por 32% dos lan\u00e7amentos e 35% das vendas da companhia. Al\u00e9m de expandir o mercado, a Riva traz margens superiores. A a\u00e7\u00e3o da empresa sobe 5,87% em 2026 e 44,16% em 12 meses.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pre\u00e7o-alvo (consenso)<\/strong>: R$ 20 a R$ 23<\/li>\n\n\n\n<li><strong><strong>Potencial de alta em 2026<\/strong><\/strong>: 40% a 60%, maior potencial m\u00e9dio de alta do grupo<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pre\u00e7o\/Lucro estimado 2026<\/strong>: 9,2x, com <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/roe-o-que-e\/\">ROE<\/a> (retorno sobre o patrim\u00f4nio) acima de 40%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dividend yield<\/strong>: 10%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Plano &amp; Plano (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/plpl3-plano-plano\/\">PLPL3<\/a>)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Focada quase exclusivamente na regi\u00e3o metropolitana de S\u00e3o Paulo, a empresa atua fortemente nas faixas 1 e 2 do programa. O novo teto permite que a incorporadora lance empreendimentos mais valorizados dentro das regras do MCMV. <\/p>\n\n\n\n<p>O retorno sobre o <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/patrimonio-liquido\/\">patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a> projetado para 2026 (ROE, que \u00e9 o quanto de lucro a empresa gera com o dinheiro dos acionistas) alcan\u00e7a 45%, um dos mais altos do setor de constru\u00e7\u00e3o popular.<\/p>\n\n\n\n<p>Os analistas projetam n\u00fameros robustos para a companhia ao longo do ano, com um volume de R$ 5,3 bilh\u00f5es em lan\u00e7amentos para 2026, uma alta de 18% sobre 2025, e um <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/guias\/lucro-liquido\/\">lucro l\u00edquido<\/a> de R$ 578 milh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>A fragilidade da a\u00e7\u00e3o PLPL3 \u00e9 a liquidez. Com volume m\u00e9dio di\u00e1rio de negocia\u00e7\u00e3o em torno de R$ 13 milh\u00f5es, a a\u00e7\u00e3o escapa do radar de grandes fundos e faz com que o papel fique &#8220;esquecido&#8221; mesmo com fundamentos s\u00f3lidos.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pre\u00e7o-alvo (consenso)<\/strong>: R$ 18 a R$ 23<\/li>\n\n\n\n<li><strong><strong>Potencial de alta em 2026<\/strong><\/strong>: 24% a 50%, mostra que analistas t\u00eam menos consenso sobre o potencial de alta<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pre\u00e7o\/Lucro estimado 2026<\/strong>: 5x a 6x, o que indica um desconto de 40% ante pares como Tenda e Direcional<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dividend yield<\/strong>: 3,8%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tenda (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/tend3-tenda\/\">TEND3<\/a><\/strong>)<\/h2>\n\n\n\n<p>A companhia enfrentou anos de margens comprimidas e d\u00edvida elevada no p\u00f3s-pandemia, quando precisou honrar obras j\u00e1 vendidas em meio a uma explos\u00e3o de custos de constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o previstos nos contratos. Mas o vento mudou. <\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s uma grande reestrutura\u00e7\u00e3o, a empresa voltou a se destacar. Em 2025, os pap\u00e9is acumularam alta de mais de 100% em meio a resultados como um crescimento anual de 375% do lucro l\u00edquido em 2025 para R$ 505 milh\u00f5es e um aumento de 27% da receita bruta para R$ 4,17 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>O &#8220;calcanhar de Aquiles&#8221; continua sendo a subsidi\u00e1ria Alea, bra\u00e7o de constru\u00e7\u00e3o em <em>woodframe<\/em> (casas pr\u00e9-fabricadas) que ainda queima caixa e gera volatilidade desproporcional nas a\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n<p>O Bradesco BBI avalia que o &#8220;ru\u00eddo&#8221; gerado pela Alea \u00e9 exagerado em rela\u00e7\u00e3o ao seu impacto real nos lucros. Em 2026 at\u00e9 abril, o papel tem alta de 40%. Em um ano, a a\u00e7\u00e3o acumula ganho de 95%.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pre\u00e7o-alvo (consenso)<\/strong>: R$ 40 a R$ 44<\/li>\n\n\n\n<li><strong><strong>Potencial de alta em 2026<\/strong><\/strong>: 21% a 33%, apesar da forte alta que dobrou o valor da a\u00e7\u00e3o ao longo de 2025<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pre\u00e7o\/Lucro estimado 2026<\/strong>: 5x a 5,5x, com desconto de 40% ante os pares<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dividend yield<\/strong>: 3,75%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>MRV (<a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/cotacao\/mrve3-mrv\/\">MRVE3<\/a>)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A MRV \u00e9 a maior incorporadora da Am\u00e9rica Latina, com atua\u00e7\u00e3o em 150 munic\u00edpios. O &#8220;novo&#8221; MCMV pode se tornar seu motor principal, permitindo o escoamento do seu enorme estoque de terrenos. <\/p>\n\n\n\n<p>O &#8220;elefante na sala&#8221; \u2014 e na demonstra\u00e7\u00e3o de resultados \u2014 \u00e9 a Resia, subsidi\u00e1ria americana de apartamentos no modelo <em>multifamily <\/em>(constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios totalmente para aluguel por um mesmo operador).<\/p>\n\n\n\n<p>Em 2025, a empresa americana registrou preju\u00edzo de US$ 243 milh\u00f5es e acumulou US$ 695 milh\u00f5es em d\u00edvida. A Resia j\u00e1 se desfez de aproximadamente US$ 241 milh\u00f5es em ativos, pouco menos de um ter\u00e7o da\u00a0<a href=\"https:\/\/www.rad.cvm.gov.br\/ENET\/frmExibirArquivoIPEExterno.aspx?NumeroProtocoloEntrega=1498281\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">meta de US$ 800 milh\u00f5es<\/a>\u00a0que a companhia pretende cumprir at\u00e9 o fim deste ano. <\/p>\n\n\n\n<p>Por causa do desempenho da subsidi\u00e1ria, a a\u00e7\u00e3o da MRV apresenta queda de 1,68% no acumulado do ano at\u00e9 abril. Em 12 meses, o papel tem alta de 26,30%.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pre\u00e7o-alvo (consenso)<\/strong>: R$ 10 a R$ 12<\/li>\n\n\n\n<li><strong><strong>Potencial de alta em 2026<\/strong><\/strong>: 20% a 50%, a falta de consenso para o potencial de alta vem dos problemas da Resia, a subsid\u00e1ria nos EUA<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pre\u00e7o\/Lucro estimado 2026<\/strong>: 5,5x, com desconto frente aos pares<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dividend yield<\/strong>: Sem informa\u00e7\u00e3o. O \u00faltimo pagamento de proventos ocorreu em 2022.<\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Novas regras ampliaram teto do valor do im\u00f3vel financiado e da renda de quem pode  se candidatar ao programa na faixa 4<\/p>\n","protected":false},"author":130,"featured_media":515088,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[102718],"tags":[58,42,289,68,778],"autor-wsj":[],"coauthors":[102831],"class_list":["post-782462","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimentos","tag-caixa-economica-federal","tag-credito","tag-investimentos","tag-investimentos-pessoais","tag-mercado-imobiliario"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/782462","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/130"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=782462"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/782462\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":782535,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/782462\/revisions\/782535"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/515088"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=782462"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=782462"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=782462"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=782462"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=782462"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}