Mae Stewart passou dois anos se preparando para receber h\u00f3spedes do Airbnb em sua casa em Atlanta durante a Copa do Mundo deste ver\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
A consultora de design reformou os pisos, melhorou a ilumina\u00e7\u00e3o dos c\u00f4modos e substituiu pias e arm\u00e1rios. Instalou novas bancadas e torneiras. Tamb\u00e9m acompanhou a estrat\u00e9gia de pre\u00e7os de im\u00f3veis<\/a> concorrentes e garantiu que alugasse sua casa com frequ\u00eancia suficiente para gerar avalia\u00e7\u00f5es altas.<\/p>\n\n\n\n Stewart fez tudo isso, gastando cerca de US$ 60 mil no total, para atrair torcedores dispostos a pagar caro por sua casa de tr\u00eas quartos. Ela est\u00e1 cobrando cerca de US$ 4.500 por uma estadia de uma semana em meados de julho, durante o torneio, cerca de tr\u00eas vezes o valor cobrado ap\u00f3s a Copa.<\/p>\n\n\n\n Agora, ela s\u00f3 precisa que algu\u00e9m realmente reserve.<\/p>\n\n\n\n Com os jogos a menos de dois meses de dist\u00e2ncia, Stewart est\u00e1 entre milhares de anfitri\u00f5es que esperam reservas de \u00faltima hora. Viajantes indecisos enfrentam custos elevados com ingressos de pre\u00e7os din\u00e2micos e passagens a\u00e9reas mais caras. Os anfitri\u00f5es tamb\u00e9m lidam com um n\u00famero menor de estrangeiros, desestimulados pela pol\u00edtica dos EUA e por exig\u00eancias mais rigorosas de entrada no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n O Airbnb aconselha os anfitri\u00f5es a n\u00e3o entrarem em p\u00e2nico. Muitas reservas costumam acontecer pouco antes do in\u00edcio de grandes eventos. Muitos torcedores preferem esperar para ver se seus times avan\u00e7am antes de reservar acomoda\u00e7\u00f5es, segundo Juan David Borrero, chefe global de parcerias da empresa.<\/p>\n\n\n\n \u201cAcho que veremos mais demanda \u00e0 medida que o torneio avan\u00e7ar\u201d, disse. \u201cEssa \u00e9 a natureza da competi\u00e7\u00e3o.\u201d<\/p>\n\n\n\n Mas isso exige paci\u00eancia de quem conta h\u00e1 meses \u2014 \u00e0s vezes anos \u2014 com um grande retorno financeiro. A maioria dos anfitri\u00f5es da Copa no Airbnb, e em plataformas como a Vrbo, ainda aguarda h\u00f3spedes.<\/p>\n\n\n\n Na Filad\u00e9lfia, 42% dos alugu\u00e9is de curto prazo dispon\u00edveis durante a fase de grupos j\u00e1 foram reservados, segundo a empresa de dados AirDNA. \u00c9 um avan\u00e7o em rela\u00e7\u00e3o aos cerca de 29% do mesmo per\u00edodo do ano passado, mas ainda deixa a maioria dos anfitri\u00f5es esperando. Boston, com cerca de 55%, \u00e9 a \u00fanica cidade com mais da metade das unidades ocupadas.<\/p>\n\n\n\n \u201cN\u00e3o acho que ser\u00e1 o grande ganho que eu imaginava\u201d, disse Stewart.<\/p>\n\n\n\n Um relat\u00f3rio da Deloitte, encomendado pelo Airbnb, previa alta demanda por esse tipo de acomoda\u00e7\u00e3o, em parte devido aos pre\u00e7os elevados de hot\u00e9is em grandes eventos.<\/p>\n\n\n\n Mas a demanda tem sido mais fraca. Alguns hot\u00e9is reduziram pre\u00e7os, enquanto muitos flexibilizaram exig\u00eancias de estadia m\u00ednima, segundo Jan Freitag, analista da CoStar. As reservas em algumas cidades-sede est\u00e3o abaixo do registrado no mesmo per\u00edodo do ano passado.<\/p>\n\n\n\n \u201cN\u00e3o tem uma Copa do Mundo acontecendo?\u201d, ironizou Freitag.<\/p>\n\n\n LEIA MAIS: <\/p>\n \n Enquanto isso, o Airbnb lan\u00e7ou uma campanha agressiva de marketing antes do torneio, que dura um m\u00eas entre junho e julho e pode gerar mais de US$ 200 milh\u00f5es para anfitri\u00f5es, segundo estimativas da Deloitte. A empresa tamb\u00e9m oferece b\u00f4nus de US$ 750 para novos usu\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, criou uma calculadora de ganhos para estimar receitas com base na demanda. Uma fam\u00edlia na Filad\u00e9lfia, por exemplo, pode faturar mais de US$ 8 mil alugando uma casa de tr\u00eas quartos durante todo o m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n Algumas cidades tamb\u00e9m tentam incentivar a oferta. Kansas City reduziu taxas de licenciamento para anfitri\u00f5es durante a Copa. J\u00e1 em lugares como Nova York, regras r\u00edgidas sobre aluguel de curto prazo limitam a participa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Segundo Borrero, a empresa tamb\u00e9m promove workshops para anfitri\u00f5es nas 16 cidades-sede nos EUA, M\u00e9xico e Canad\u00e1, com demanda crescente.<\/p>\n\n\n\n Ainda assim, muitos im\u00f3veis dispon\u00edveis t\u00eam pre\u00e7os mais altos do que aqueles que j\u00e1 foram reservados, disse Jamie Lane, economista-chefe da AirDNA. Embora alguns viajantes reservem na \u00faltima hora e aceitem pagar mais, parte dos anfitri\u00f5es pode estar otimista demais.<\/p>\n\n\n\n \u201cTamb\u00e9m h\u00e1 os sonhadores, que acham que podem cobrar US$ 2.000 ou US$ 5.000 por noite\u201d, disse Lane.<\/p>\n\n\n\n Alguns anfitri\u00f5es n\u00e3o pretendem baixar os pre\u00e7os. Kat Longoria, que aluga um apartamento em Houston, j\u00e1 tem cerca de um ter\u00e7o do m\u00eas reservado e mant\u00e9m os valores pr\u00f3ximos aos dos hot\u00e9is.<\/p>\n\n\n\n \u201cN\u00e3o h\u00e1 tantas op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis\u201d, disse. \u201cEnt\u00e3o n\u00e3o tenho inten\u00e7\u00e3o de reduzir os pre\u00e7os.\u201d<\/p>\n\n\n\n O incentivo de US$ 750 do Airbnb tamb\u00e9m n\u00e3o convenceu todos. Zach McKinney, de Seattle, considera alugar sua casa, mas avalia os custos e riscos. Ele estima gastar at\u00e9 US$ 1.000 para armazenar seus pertences e preparar o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n \u201cSe fosse US$ 500 por dia ou mais, seria tentador\u201d, disse. \u201cTalvez pud\u00e9ssemos viajar e ainda lucrar US$ 2.000.\u201d<\/p>\n\n\n\n Apesar de a empresa afirmar que danos s\u00e3o raros e oferecer cobertura para preju\u00edzos, McKinney segue cauteloso. \u201cAcabamos de comprar um beliche bem caro para nossos filhos\u201d, disse.<\/p>\n\n\n\n Escreva para Owen Tucker-Smith em Owen.Tucker-Smith@wsj.com<\/em><\/p>\n\n\n\nPor que a demanda est\u00e1 fraca?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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