{"id":792510,"date":"2026-05-14T20:34:09","date_gmt":"2026-05-14T23:34:09","guid":{"rendered":"https:\/\/investnews.com.br\/?p=792510"},"modified":"2026-05-14T20:45:39","modified_gmt":"2026-05-14T23:45:39","slug":"interior-sp-destino-super-ricos-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/interior-sp-destino-super-ricos-brasil\/","title":{"rendered":"Como o interior de S\u00e3o Paulo virou destino concorrido dos super-ricos brasileiros"},"content":{"rendered":"\n<p>No interior de S\u00e3o Paulo, um terreno pode triplicar de pre\u00e7o em um ano, casas s\u00e3o vendidas por at\u00e9 R$ 300 milh\u00f5es, helic\u00f3pteros pousam trazendo fam\u00edlias do agroneg\u00f3cio, banqueiros e empres\u00e1rios. E as incorporadoras apostam alto.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Esse \u00e9 o cen\u00e1rio dos condom\u00ednios de luxo localizados em cidades como Porto Feliz e Bragan\u00e7a Paulista. Eles ganharam for\u00e7a com a pandemia e seguem em alta com novos projetos como a Fazenda Vista Verde, do <strong>Grupo Luan<\/strong>, em Ara\u00e7oiaba da Serra; a Fazenda Santa Helena, da <strong><a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/tag\/jhsf\/\">JHSF<\/a><\/strong>, em Bragan\u00e7a Paulista, e o Quinta da Primavera, do grupo <strong>Oscar Americano<\/strong>, tamb\u00e9m em Bragan\u00e7a Paulista.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais do que a seguran\u00e7a dos condom\u00ednios fechados, os empreendimentos mais disputados do pa\u00eds hoje funcionam como cidades privadas para milion\u00e1rios, oferecendo desde academias e spas at\u00e9 hospital, escola e at\u00e9 praia artificial.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse \u00e9 o tema do primeiro epis\u00f3dio da nova s\u00e9rie especial do <strong>InvestNews<\/strong>, &#8220;<strong><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=ieETI80MgTA\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Por Dentro do Luxo<\/a><\/strong>&#8220;, produzido e apresentado pela jornalista <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/autor\/leticiatoledo\/\">Let\u00edcia Toledo<\/a>, com dez programas.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Por dentro do luxo: o fen\u00f4meno dos condom\u00ednios de alto padr\u00e3o no Brasil\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ieETI80MgTA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O Complexo Boa Vista<\/h2>\n\n\n\n<p>O principal s\u00edmbolo desses condom\u00ednios hoje \u00e9 o Complexo Boa Vista, empreendimento da JHSF localizado na cidade de Porto Feliz, a 100 km da capital do estado. Atr\u00e1s de muros discretos e estradas sem sinaliza\u00e7\u00e3o evidente, o Boa Vista re\u00fane restaurantes, haras, campos de polo e golfe, academia, circuito de triatlo e uma piscina de ondas artificiais.<\/p>\n\n\n\n<p>O complexo ocupa uma \u00e1rea de 30 milh\u00f5es de metros quadrados. Ali, os vizinhos incluem nomes como o casal Ang\u00e9lica e Luciano Huck, o publicit\u00e1rio Nizan Guanaes e o fundador da <strong>XP Investimentos<\/strong> Guilherme Benchimol.&nbsp;<\/p>\n\n\n<section class=\"recirculation-area\">\n    <div class=\"container\">\n                <p class=\"title\">LEIA MAIS<\/p>\n     \n            <ul class=\"recirculation-list\" data-tracking-position=\"Leia mais\">\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/jhsf-compra-terminal-de-aviacao-executiva-em-miami-e-reforca-estrategia-de-expansao-internacional\/\" title=\"JHSF compra terminal de avia\u00e7\u00e3o executiva em Miami e refor\u00e7a expans\u00e3o internacional\" class=\"item-title recirculation-link\" data-btn-name=\"JHSF compra terminal de avia\u00e7\u00e3o executiva em Miami e refor\u00e7a expans\u00e3o internacional\" data-posicao=\"Leia mais\" data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/jhsf-compra-terminal-de-aviacao-executiva-em-miami-e-reforca-estrategia-de-expansao-internacional\/\">\n                        JHSF compra terminal de avia\u00e7\u00e3o executiva em Miami e refor\u00e7a expans\u00e3o internacional                    <\/a>\n                <\/li>\n                            <li class=\"list-item\">\n                    <a href=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/jhsf-compra-palacio-de-r-322-milhoes-em-milao-para-transformar-em-hotel-fasano\/\" title=\"JHSF compra pal\u00e1cio de R$ 320 mi em Mil\u00e3o para transformar em hotel Fasano\" class=\"item-title recirculation-link\" data-btn-name=\"JHSF compra pal\u00e1cio de R$ 320 mi em Mil\u00e3o para transformar em hotel Fasano\" data-posicao=\"Leia mais\" data-click-url=\"https:\/\/investnews.com.br\/negocios\/jhsf-compra-palacio-de-r-322-milhoes-em-milao-para-transformar-em-hotel-fasano\/\">\n                        JHSF compra pal\u00e1cio de R$ 320 mi em Mil\u00e3o para transformar em hotel Fasano                    <\/a>\n                <\/li>\n                    <\/ul>\n    <\/div><\/section>\n\n\n\n<p>O projeto, que teve in\u00edcio em 2007, est\u00e1 dividido em quatro grandes empreendimentos. A <a href=\"https:\/\/fazendaboavista.jhsf.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fazenda Boa Vista<\/a> foi a primeira \u00e1rea desenvolvida e continua sendo a mais consolidada. Foi ela que capturou boa parte da explos\u00e3o desse mercado durante a pandemia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Com o isolamento social, fam\u00edlias de alta renda passaram a buscar im\u00f3veis maiores, mais contato com a natureza e estruturas que permitissem escapar da densidade urbana de S\u00e3o Paulo. <\/p>\n\n\n\n<p>Na Fazenda Boa Vista, o pre\u00e7o do metro quadrado de terrenos chegou a saltar de cerca de R$ 700 no in\u00edcio de 2020 para mais de R$ 2.200 em 2021.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A segunda parte desse complexo, o Boa Vista Village, foi lan\u00e7ada em 2019. \u00c9 nessa \u00e1rea que se encontra a piscina com ondas artificiais do complexo. Por l\u00e1, a JHSF prepara ainda a inaugura\u00e7\u00e3o de uma unidade do Col\u00e9gio Visconde de Porto Seguro, um centro m\u00e9dico operado pelo hospital israelita Albert Einstein e um shopping a c\u00e9u aberto com restaurantes, lojas de grifes de luxo globais e espa\u00e7o cultural.<\/p>\n\n\n\n<p>Em mar\u00e7o de 2026, a JHSF lan\u00e7ou o terceiro empreendimento do complexo, o Boa Vista Estates, em uma \u00e1rea de 7 milh\u00f5es de metros quadrados com uma proposta mais exclusiva. O projeto foi planejado para abrigar apenas 250 fam\u00edlias com lotes a partir de 5 mil metros quadrados.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nos planos da JHSF, tem ainda um quarto empreendimento previsto nesse complexo. \u00c9 o Boa Vista Lakes, que ainda n\u00e3o tem data de lan\u00e7amento definida.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais do que se limitar aos condom\u00ednios, a JHSF construiu um ecossistema inteiro voltado a esse consumidor. Al\u00e9m dos condom\u00ednios, controla ativos como o Shopping Cidade Jardim, a rede Fasano e o S\u00e3o Paulo Catarina Aeroporto Executivo Internacional, primeiro aeroporto executivo privado do pa\u00eds, em S\u00e3o Roque.<\/p>\n\n\n\n<p>Hoje, moradores do Boa Vista conseguem pousar seus avi\u00f5es no Catarina e chegar de helic\u00f3ptero ao condom\u00ednio em poucos minutos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cMuitos propriet\u00e1rios do Boa Vista est\u00e3o fora de S\u00e3o Paulo. Tem fam\u00edlias que compraram terrenos conosco e s\u00e3o de Belo Horizonte ou do Mato Grosso. A\u00ed voc\u00ea vai entender o porqu\u00ea. Porque o dono pega o avi\u00e3o com a fam\u00edlia, com o neto, com o filho, pousa no Catarina e em 15 minutos ele est\u00e1 na casa de Boa Vista\u201d, diz Lucas Melo, diretor executivo da corretora de luxo MBRAS.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A concorr\u00eancia para atrair super-ricos<\/h2>\n\n\n\n<p>Para n\u00e3o ficar para tr\u00e1s, a <strong>Fazenda da Grama, <\/strong>do empres\u00e1rio Oscar Segall, em Itupeva, construiu uma praia artificial com ondas de at\u00e9 dois metros e areia que n\u00e3o esquenta.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>J\u00e1 a Fazenda Vista Verde, do Grupo Luan, que tem inaugura\u00e7\u00e3o prevista ainda neste ano, promete hotel boutique, haras e museu a c\u00e9u aberto. J\u00e1 a Fazenda Santapazienza, da fam\u00edlia Malzoni, aposta em ultraexclusividade e vende lotes apenas para convidados da fam\u00edlia propriet\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p>At\u00e9 os pioneiros precisaram reagir. O Quinta da Baroneza, um dos condom\u00ednios mais tradicionais do pa\u00eds, prepara a inaugura\u00e7\u00e3o do Quinta da Primavera em um terreno ao lado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Toda essa expans\u00e3o do setor tamb\u00e9m levanta d\u00favidas sobre os limites desse mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Com dezenas de projetos sendo lan\u00e7ados simultaneamente, incorporadoras j\u00e1 enfrentam uma disputa crescente por terrenos e compradores. <\/p>\n\n\n\n<p>O grande desafio dos pr\u00f3ximos anos ser\u00e1 manter a sensa\u00e7\u00e3o de exclusividade em um segmento que cresce justamente porque cada vez mais empresas querem replicar o mesmo modelo.<\/p>\n\n\n\n<p>O Boa Vista ainda \u00e9 tratado como refer\u00eancia entre os super-ricos brasileiros. Mas, em um mercado onde exclusividade \u00e9 o principal ativo, o risco \u00e9 que o luxo comece a ficar populoso demais.<\/p>\n\n\n\n<p>O <strong>InvestNews<\/strong> procurou a JHSF, mas a empresa n\u00e3o concedeu entrevista.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fam\u00edlias do agro, banqueiros e empres\u00e1rios s\u00e3o atra\u00eddos por mini cidades privadas com hospital, escola, praia artificial e aeroporto<\/p>\n","protected":false},"author":145,"featured_media":503688,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[112849,113199],"autor-wsj":[],"coauthors":[103370],"class_list":["post-792510","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-negocios","tag-jhsf","tag-por-dentro-do-luxo"],"acf":[],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/792510","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/users\/145"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/comments?post=792510"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/792510\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":792586,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/posts\/792510\/revisions\/792586"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media\/503688"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/media?parent=792510"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/categories?post=792510"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/tags?post=792510"},{"taxonomy":"autor-wsj","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/autor-wsj?post=792510"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/investnews.com.br\/inv-api\/wp\/v2\/coauthors?post=792510"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}