Batizado de Prime Hospitalidade, o FII foi constituído na última quarta-feira (25) e iniciou a oferta de cotas no fim da semana passada. O InvestNews apurou que os potenciais ativos do portfólio hotéis serão o Fasano Itaim, em São Paulo, além do Fairmont Copacabana, no Rio de Janeiro, e do Pullman Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional de São Paulo.
O que mais chama atenção é o Fasano Itaim, adquirido recentemente pelo BTG em uma operação de R$ 1,5 bilhão envolvendo ativos do banqueiro Daniel Vorcaro, do Banco Master, e considerado um dos principais ativos troféu do portfólio hoteleiro que o banco vem montando nos últimos anos.
O fundo deve investir principalmente na aquisição de hotéis prontos e operacionais, com possibilidade de estruturas como sale and leaseback e contratos de locação de longo prazo com operadores.
Executivos da Accor, multinacional dona de Fairmont e Pullman, afirmaram recentemente que o BTG vem ampliando sua presença na hotelaria e já estrutura fundos imobiliários lastreados em hotéis operados pela rede. Segundo a companhia, a entrada de investidores institucionais no setor – antes rara – tem se intensificado nos últimos anos.