Tenho um lote e nele construí uma casa; como declarar no IR?

Pergunta de Rogerio Siqueira: “Estou com uma dúvida, é meu primeiro Imposto de Renda. Eu tenho um lote com escritura em cartório, no qual em 2019 construí uma casa. O que devo informar? Casa construída e na descrição falar sobre o lote e de sua escritura? Devo colocar um valor total para os dois? Ou devo colocar apenas um lote em bens e, na descrição, falar da casa construída, adicionando o valor dessa casa só na descrição?”

Resposta de Luis Fernando Cabral*:

“Como se trata de uma casa construída, é necessário declarar o bem na ficha de ‘Bens e Direitos’, Grupo 01, Código 12 (casa). Na discriminação, devem ser colocadas as informações da compra do lote e, posteriormente, sobre a construção da casa.

É importante que os documentos e gastos da compra do lote e da construção da casa estejam bem salvaguardados, para fins de comprovação, pois a situação final do imóvel é sempre declarada pelo custo de aquisição.”

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* Luis Fernando Cabral, contador especializado em contabilidade para investidores, da empresa Contador do Trader

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