BrasilAgro vende parte de fazenda na Bahia por R$ 121,9 milhões

A BrasilAgro (AGRO3) informou na quinta-feira (29) que vendeu uma área total de 4.408 hectares (3.202 hectares úteis) da Fazenda Jatobá, propriedade rural localizada no Município de Jaborandi (BA).

A companhia disse em fato relevante que o valor da venda é de 298 sacas de soja por hectare útil ou R$ 121,9 milhões (R$ 38.069/ha útil), e que o comprador já realizou pagamento inicial equivalente a 20% do valor. O duration (tempo médio de recebimento) desta venda é de 2,79
anos.

Do ponto de vista contábil, a BrasilAgro informou que o valor desta área da fazenda nos livros da companhia é de R$ 15,1 milhões (aquisição + investimentos líquidos de depreciação) e que a Taxa Interna de Retorno (TIR) esperada, em reais, nessa transação é de 16% ao ano.

A Fazenda Jatobá foi adquirida em 2007, foram investidos R$ 70,4 milhões na aquisição e desenvolvimento da propriedade até o momento. A fazenda possuía uma área total de 31.606 hectares, dos quais 22.738 hectares foram vendidos pelo valor total de R$ 497,9 milhões, restando 8.868 hectares no portfólio após todas as vendas.

“Continuamos confiantes em nossa estratégia e na nossa capacidade de
entregar resultados e encontrar soluções inovadoras e eficientes para continuar
crescendo de forma consistente, agregando valor para nossos acionistas”, afirmou a empresa no documento.

Ação da BrasilAgro

No ano de 2023 até 29 de junho, a ação da BrasilAgro acumula perda de mais de 17%.

De acordo com levantamento feito pela ferramenta Valor PRO, de 3 casas, uma recomenda compra, que é o caso da XP, enquanto outras duas têm recomendação neutra para o papel da empresa.

Diferencial da BrasilAgro

A Genial Investimentos avalia que o diferencial da Brasil Agro é o foco no mercado imobiliário agrícola. 

“A companhia não se considera um player de commodities e, sim, de terras, que é um ativo real e tangível, e é aonde eles enxergam valor. Seguindo a tese positiva para o setor como um todo, as propriedades da empresa devem seguir valorizando, dado que elas são negociadas com base nos preços das commodities e ajustadas pelo potencial de produtividade”, avaliam os analistas em relatório.

Ainda de acordo com a Genial, a companhia está bastante capitalizada e possui dívida baixa, viabilizando sua pretensão de seguir seus planos de expansão.