O family office do fundador da Inditex, a Pontegadea, adquiriu um hotel cinco estrelas em Paris, um prédio de apartamentos na Flórida e um edifício na icônica Avenida Diagonal, em Barcelona, como parte de transações que totalizaram mais de US$ 500 milhões nos últimos três meses, de acordo com dados compilados pela Bloomberg.
A empresa sediada em La Coruña, Espanha, também está em negociações para comprar um prédio de escritórios em Miami por US$ 275 milhões, alinhando-se com mais uma adição ao maior império imobiliário da Europa, de propriedade de um investidor individual.
Ortega, de 89 anos, tem um patrimônio líquido de cerca de US$ 103,7 bilhões, segundo o Índice Bloomberg de Bilionários. Um representante não quis comentar.
A onda de gastos coincide com o recebimento do maior dividendo anual da gigante do varejo que fundou há mais de seis décadas, com cerca de metade dos € 3,1 bilhões (US$ 3,6 bilhões) esperados para o início de maio.
Em uma peculiaridade legal, Ortega – o maior acionista da Inditex, com uma participação de 59% – precisa gastar rapidamente esses pagamentos ou enfrentar uma boa parte deles em impostos extras na Espanha, o único país da União Europeia que atualmente aplica um imposto sobre a riqueza integralmente para residentes ricos.
“Para a Pontegadea, a escolha é simples: reinvestir cada euro daquele dividendo da Zara ou ver um caixa de oito dígitos sumir todos os anos”, disse Marc Debois, fundador da FO-Next, uma empresa de consultoria para family offices. “Isso é gestão de passivos, não caça a troféus.”
Patrimônio bilionário do dono da Zara
Os ativos da Pontegadea aumentaram com o pagamento de dividendos ao longo dos anos, transformando-a em um dos maiores – e mais ativos – family offices do mundo. Muitas dessas empresas estão se tornando cada vez mais influentes nos negócios globais graças ao patrimônio à sua disposição e à necessidade de reinvestimento.
A Pontegadea tinha um patrimônio líquido de € 34,3 bilhões no final do ano passado, um aumento de 10,6% em relação aos 12 meses anteriores, de acordo com documentos de registro publicados este mês.
A participação de Ortega na Inditex, no entanto, ainda representa a maior parte de seu patrimônio. Pelo menos um quinto dos indivíduos entre as 500 maiores fortunas do mundo agora têm um family office que ajuda a administrar fortunas que totalizam mais de US$ 4 trilhões, de acordo com o índice.
Na Europa, Ortega fica atrás apenas do fundador da LVMH, Bernard Arnault, na lista de indivíduos mais ricos da Bloomberg.
Tudo começou com a Zara
Ortega fundou a Zara que se tornou a Inditex em 1963. Filho de um ferroviário, o bilionário nunca teve escritório próprio enquanto trabalhava na varejista, preferindo ficar ao lado dos funcionários na principal área de design. Ele deixou o cargo de presidente em 2011 e foi substituído pelo executivo de longa data Pablo Isla. Sua única filha do segundo casamento, Marta Ortega, de 41 anos, assumiu em 2022.
Sandra, de 56 anos, filha do primeiro casamento, controla as ações que sua falecida mãe detinha na Inditex. Ela não tem participação no negócio e diversificou sua fortuna em imóveis, produtos farmacêuticos e hotelaria. Seu patrimônio líquido de US$ 12,4 bilhões a torna a mulher mais rica da Espanha, de acordo com o Índice de Bilionários da Bloomberg.
Por meio da Pontegadea, Amancio Ortega possui imóveis icônicos como o Edifício Haughwout, em Nova York, o Southeast Financial Center, em Miami, e o Edifício The Post, em Londres. Ele também controla imóveis residenciais e comerciais de alto padrão em cidades de Toronto a Seul — prédios que contam com Facebook, Amazon.com Inc., Zara e até mesmo a rival Hennes & Mauritz AB entre seus inquilinos.
Além do mercado imobiliário, Pontegadea pode investir em infraestrutura de energia ou ter participações de pelo menos 5% em empresas de capital aberto para reduzir a ameaça dos impostos sobre a riqueza na Espanha. O family office adquiriu participações importantes na operadora espanhola de transporte de gás Enagás SA em 2019 e, dois anos depois, em uma rival portuguesa.
Para suas apostas em infraestrutura, a Pontegadea recorreu repetidamente à gigante de aquisições KKR & Co., o que reforça a escala das operações de investimento do family office.
Em 2018, juntou-se à empresa de Wall Street para se tornar acionista da unidade de torres da Telefónica SA e, desde então, as empresas fecharam pelo menos mais dois negócios, incluindo a compra, pela Pontegadea, de uma participação de 20% na operadora de estacionamento holandesa Q-Park, controlada pela KKR, em dezembro. A Pontegadea também está em negociações com empresas como a KKR para a aquisição do edifício Sabadell Financial Center, em Miami.
