O BTCR11 – BTG Pactual Crédito Imobiliário – é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo papel, com foco em certificado de recebíveis imobiliários. O fundo teve seu último relatório em outubro de 2022, antes de sua incorporação ao FEXC11. Gerido e administrado pelo BTG, possuía um patrimônio líquido de R$ 441 milhões sob gestão.
Tanto o FEXC11 quanto o BTCR11 serão somados no BTCI11, novo fundo high grade do BTG. O fundo encerrou suas atividades com 19 CRIs no período e um retorno equivalente a 101% do CDI.
Regulamento de BTCR11
O regulamento do BTCR11 prevê o investimento em ativos geradores de renda no formato CRIs High Grade, com maior percentual de risco, visando entregar resultados superiores ao CDI. Apesar do regulamento permitir ⅔ do patrimônio em alocações de crédito imobiliário, o mesmo alocava mais de 90% na classe de ativos.
O fundo não possui índice de referência ou taxa de performance. Sua taxa de administração era de 1% a.a sobre o valor de mercado. Sua data-COM era o 5º dia do mês, e a data-Ex o 6º. Pagava dividendos no 15º dia do mês.
Histórico de BTCR11
O BTCR11 realizou seu IPO em 2018, sem participação no IFIX.
Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em maio de 2019, a R$ 115, e mínima em março de 2020, a R$ 77, devido às quedas gerais provocadas pelos lockdowns em resposta à crise sanitária de covid-19.
A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 1,00 ao mês, a um DY (dividend yield) de 1,01%. Desde seu IPO o fundo passou por 5 emissões de cotas, sendo a última em 2022, com 50% de adesão.
*O conteúdo foi atualizado em janeiro de 2023.