Continental Square Faria Lima

O FLMA11 - FI Imobiliario Continental Square Faria Lima - é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão ativa tipo tijolo, com foco em lajes comerciais. O fundo é gerido e administrado pela BR Capital. Possui um patrimônio líquido de R$ 217 milhões sob gestão.

Seu foco são escritórios em São Paulo, na região da Faria Lima, enquanto também diversifica com hotéis, representando cerca de 30% a 40% do portfólio de ativos do fundo. O fundo hoje é dividido em dois imóveis: o Continental Square Faria Lima, o qual detém 100%, e o Hotel Pullman Vila Olímpia, do qual detém 75% dos apartamentos.

Regulamento de FLMA11

O regulamento do FLMA11 prevê como ativo alvo o Continental Square Faria Lima, e objetivava, inicialmente, sua manutenção. Porém, com o passar do tempo, assembléias de cotistas autorizaram a expansão do fundo e de seu patrimônio para o segundo imóvel assinalado e a compra do total do Continental.

O fundo não possui benchmark ou taxa de performance, apenas taxa de administração de 2% ao ano. O fundo tem como data-COM o 5º dia útil do mês, e a data-Ex o 6º. Paga dividendos no 10º dia do mês.  

Histórico de FLMA11

O FLMA11 realizou seu IPO em 2000, a R$ 50,00, não fazendo parte do IFIX. 

Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em maio de 2019, a R$ 224, e mínima em março de 2007, a R$ 24, devido à crise dos subprimes que influenciou todo o mercado de ativos imobiliários global.

A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,80 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,75% a.m. O fundo não passou por novas emissões de cotas desde seu IPO.

*O conteúdo foi atualizado em outubro de 2022.