O GALG11 – Guardian Logística – é um fundo de investimento imobiliário (FII) de gestão passiva tipo tijolo, com foco em galpões logísticos. O fundo é gerido pela Guardian e administrado pela BRL Trust. Possui um patrimônio líquido de R$ 538 milhões sob gestão.
O fundo possui 4 galpões logísticos e dois centros de distribuição localizados, majoritariamente, na região nordeste do país – possui certa concentração de locação nas empresas BRF e Air Liquide. Hoje, sua vacância é de 0%.
Regulamento de GALG11
O regulamento do GALG11 prevê o investimento em ativos geradores de renda de alta performance e que possam ser alugados ou revendidos no futuro. Utiliza o modelo de sales and leaseback para adaptar seus imóveis e opera apenas com contratos atípicos.
O fundo possui como índice de referência o IPCA +6% a.a, índice que serve como base para a taxa de performance de 20% o que excedê-lo. Sua taxa de administração varia entre 0,9% e 1% a.a. Sua data-COM é o 5º dia do mês, e a data-Ex o 6º. Paga dividendos no 10º dia do mês.
Histórico de GALG11
O GALG11 realizou seu IPO em 2021, com participação no IFIX de 0,49%.
Desde o IPO, atingiu máxima de valorização em fevereiro de 2021, a R$ 11,70, e mínima em janeiro de 2023, a R$ 9,60, devido à queda do índice de referência (IPCA) ao longo do tempo.
A distribuição de dividendos média por cota é de R$ 0,08 ao mês, a um DY (dividend yield) de 0,85%. Desde seu IPO o fundo passou por 4 emissões de cotas, sendo a última em 2022, com 19% de adesão.
*O conteúdo foi atualizado em janeiro de 2023.